举债如何让房产不查封

1. 欠债3万有权查封房产吗

不履行即可查封。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：被执行内人未按执行通容知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。

(1)举债如何让房产不查封扩展阅读：

民事诉讼的相关要求规定：

1、财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。

2、不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

2. 债务纠纷中法院执行庭不查封被执行人的财产

1、债务纠纷复执行案件中，制被执行人无其他财产可供执行，只有房产的，法院应当采取查封措施。
2、执行程序中，被执行人有财产可供执行时，法院应当依法采取查封、冻结等强制措施。如案件标的较小的，不宜查封房产。但如果被执行人没有其他财产可供执行，法院应当对该房产进行查封。
3、申请执行人有房产线索的，可以向法院提供，由法院调查核实后采取查封等强制措施。

3. 债务纠纷中，哪些财产不得查封

法律上规定的查封银行账户大致有两种情况：一是被别人起诉且申请了财产保全，二是法院判决生效后拒不执行。败诉后，被告不上诉的话，判决就生效，不履行判决内容，原告可向法院申请强制执行。具体时间以原告申请的时间和法院采取措施的时间定。而公司对公司所发生的债务，法院不能查封法人代表的个人账户也不能查封个人房产。债权人也不能自行查封债务人的账户和房产，必须由法院判决是否查封，并由法院执行。可以要求诉前财产保全。公司对另一个公司的法定代表人代表个人之间发生的债务纠纷，法院根据债权人的请求，可以根据判决结果查封个人账户和房产。所以可以查封其名下所有银行账户。但是，所查封的财产不能超过诉讼标的额，法院可以通过当地“中国人民银行”查清楚债务人全部银行账户信息。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

4. 我是债权人，查封了债务人的房产，但房子过两年后自动解封，房产可以交易吗不支持查封，我如何维权

第一，法院抄查封期间，房屋不能买卖过户，这个是绝对的。
第二，法院查封的期限是两年，快到期的时候您可以向法院申请续保，如果您胜诉的话，法院一般会准许。败诉的话就不能续保了。
第三，如果您超出了两年的保全期限，再去续保，这两个空档中，房主是可以出卖房屋的。

5. 因债务法院能不能异地查封房产

当然能的，只要债权人申请财产保全，法院是可以异地查封债务人房产的。
法院查封的房屋要执行，还是要先进行评估，然后委托拍卖公司进行拍卖，不管是本地的房屋还是外地的房屋程序都是一样的。

6. 对方恶意逃避债务，能不能诉讼法院查封房产

对方恶意逃避债务的，可以向法院申请财产保全，由法院依法查封对方的版房产。
《民事诉讼法》权
第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。

7. 怎样让法院拍卖第三人房产而不是将房产过户抵销债务

既然你不知道，就证明你不是在这个法院进行诉讼的债权人。
债务人偿还债务的顺序专以在法院查封保全属债务人资产的顺序进行，可以轮候查封。
法院拍卖债务人房产,说明官司已经到执行阶段了，债权人可能有很多，即使你已经在轮候查封，也不一定剩多少钱给你。
如果你还没有去诉讼，抓紧时间了，赶快去起诉，争取能给你留点。

8. 因债务纠纷，法院将我房产查封，在未进行房产处置的情况下便将借款人纳入失信名单，请问法院做法违规吗

不违规。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》规定，内法院可将以下容6种情形之一的被执行人纳入失信被执行人名单。
1．以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
2．以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
3．违反财产报告制度的；
4．违反限制高消费令的；
5．被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
6．其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
你的案子既然已经到执行阶段了，而且你有被查封的财产，说明你至少符合第6条规定情形。
失信被执行人也有救济办法：如果全部履行了生效法律文书确定的义务，或者与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕，或者人民法院依法裁定终结执行的，人民法院应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除。

9. 我是债权人，查封了债务人的房屋，但房子两年后自动解封，房屋可以交易吗法院不支持查封，我如何维权

你好！来
1、在重新查封源的空档，债务人卖掉其所有的房产是合法的。其实你在到期之前可以续封的。
2、法律并无明文规定“被执行人仅有一套自住房不许拍卖”，但现行体制下的“中国特色”做法很多、很不统一，也很无奈。目前各地法院执行这种“和谐政策”的方法不同，有的法院是令申请人为被申请人（被告，被申请执行人）寻找一处租赁房并垫付头几个月的租金，然后法院强行将其家具搬到该出租房内；有的法院是为被申请人购买一处比其现有房屋价值小的房子（通常面积也较小），将其家具强行搬进去，腾空现房，然后拍卖执行。而有的法院就像你说的那样。不一而足。甚至同一法院对待不同案件的态度也不尽相同。