三亚市房产多少年可以卖

A. 在三亚已经买了房子，且已经有十年以上的居住史，也办了居住证多年的人是否可以在三亚市落户

只要买了房子就可以落户。房子是你本人的名字，那就可以落户。

B. 三亚的房产证满5年了能免征什么税

【三亚房产之窗】温馨提醒：房产证未满五年需交：契税3%、营业税内5.55%、个人所得税20%（按增值容额度的20%收取）、价格调节基金：0.3%、土地使用权交易服务费0.15%、房产转让手续费3元/平米、宗地图制作费50元/宗、面积表分户图制作费50元/宗、档案保管费10元宗、土地使用权登记费10元/宗、产权证本费20元/宗、房屋转移登记费80元/宗、评估费等（以上费用按照实际成交价和评估价格高者为计算基数） 房产证满5年的可以申请减免营业税，如卖方所售房屋系其家庭唯一住房的也可申请减免个人所得税。

C. 现在海南70年产权的房子可以买卖吗

您 海南买房看路段区域 海南刚需消费旅游产冲性消费 您刚需 计较段 面价格 找版找 确实漆0产权权 现三亚市周边海口市周边房价涨 刚需买房压力益增 放弃买房 接受四0万内 或者三0万内客户 跑儋州 琼海 临高 或者文昌买房 知道您看报纸提哪楼盘 所没办解释太 您确实差钱 确实想买 放弃海口三亚购房 价格现房选 祝您买房顺

D. 想在三亚买房，房子有四十年和七十年产权的，房产70年产权怎么算七十年到期了我还能住吗

现在房产证上已经没有70年期限的字眼了，今年已经取消了。如果还能看见，是以前旧的产权证专上才写，如属果你现在买房不存在40、70年的字眼了哟。而且，中国的房子没有住到70年还没拆迁改造的，社会在发展啊。旧房子你还想住啊。我找想拆了。

E. 三亚市满一年社保加学历证可以在五年限购区域买二手房子吗

在三亚市满一年社保加学历证

是可以在五年限购区域买二手房子的

这个是没有什么影响的

F. 三亚5年时限的限售，还有助于房产投资吗

已经在三亚买房的业主最赚钱的其实不是将手上的房子卖出去，而是作为旅游地产租赁回，这是长期的回报。
并且伴随答着你的房子被你买下的不仅仅是这个几室几厅的房，价值最大的是它的气候，环境，绿化、空气这些无形的资产，全中国也就一个海南岛，真正处在热带地区的也就三亚陵水这一小块地方，因此任何一个地方的住房都有可能降价，但是三亚陵水这块稀缺的旅游、度假、投资、养老房地产的市场热度太难下降了。
稀缺的东西才是保值增值的最佳选择，这就好比海岸线总共就那么长，圈一块地盖房就少一块，现在又禁止填海项目的推进，资源只会在能下手的时候留给下手早的人，抢不到就真的没了。

G. 三亚买房限购了吗那现在三亚房价便宜吗

是的，三亚买房现在已经限购了，如果你在海南没有房产的话目前是不受影响的。2017年5月10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，明确限购范围和区域，禁止期房转让和限制现房转让，提高产权式酒店经营比例。同时，在三亚市(区)范围内，非海南省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

具体的三亚买房限购政策网络一下“2017三亚限贷限购出台”便可以了解到哦。

目前三亚房价并没有受限购的影响而降价哦，因为三亚的空气、阳光、气候等都是很多在三亚买房主要看重的因素。近几年内地部分地区严重雾霾频发凸显海南地域环境优势，内地客户对健康生活的追求形成海南的“新刚需”；三亚城市棚户区改造、住房改善、学区房等因素提升本地刚需；在海南今天住宅土地资源匮乏、房源紧张的情况下，三亚市民购房的难度本来就很大。随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2017年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得三亚楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。这些资讯信息以及海南限购政策分析在海南宏房网上都可以了解到，准备在三亚买房的朋友可以多多关注！

H. 现在（2019年）通过司法拍卖在三亚买房子，能办理过户吗

司法拍卖的房子过户
第一、接受拍卖委托。在这一阶段,委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行,双方签订委托房产拍卖协议,对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。
第二、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实,必要时到相关部门调查取证,同时还必须对房产进行现场勘查。
第三、接受委托、签订委托、拍卖合同书。经调查确认后,拍卖行认为符合拍卖委托条件的,与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。
第四、房地产拍卖底价的确定。拍卖行对房地产市场进行调查与分析,必要时请专业的房地产估价人员对拍卖房地产进行价格评估,与委托方共同商谈,后确定拍卖底价和起拍价。
第五、发布拍卖公告,组织接待竞买人。拍卖行一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报或通过电视媒体以公告形式发布拍卖房地产的信息,拍卖行要对公告的内容真实性负责。同时,组织接待竞买人,向竞买人提供资料,审查竞买人资格,收取保证金,完成竞买人登记。
第六、现场拍卖。拍卖行、竞买人按照公告的时间 、地点,以正常的拍卖顺序对拍卖房地产进行公开竞拍。后若竞买的高价超过底价,有拍卖师击槌成交,应价高者即为买受人;反之,拍卖行宣布不成交并撤回拍卖标的。
第七、产权过户。现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。

I. 三亚房子为什么难卖

原因很简复单，开发商来海制南造的房子海南本地人很少买得起，而外地人又不可能全跑来海南买房子住，前些年来海南买房的大陆人有大半都是来投资的把房价炒太高了，现在他们想把房子再转手卖出去都不行，因为现在的新造好的房子比他们当初买的时候都要便宜，所以就导致房子过剩了，去年中央二台经济频道都已经做过调查了，加上在建的新楼盘 未来五年海南省三亚和海口两个城市的过剩新房将超过50万套