房产商推出一口价是什么意思

❶ 开发商卖楼的一口价和抵工程款是什么意思

一口价的房子一般是开发商设置的特价房，不再划价，但是如果有熟人，也版不是不可能的事。抵款房权是指开发商拖欠施工单位的施工费未结算，用现有的房子抵施工费，一般两者之间会有协议，房子归施工单位所有，但是仍可买卖，手续依然是按照一手房办理，只是这个价钱一般由施工单位说了算，售楼处负责办理手续

❷ 什么叫一口价呢

一口价格属于拍卖的一种竞价方式，拍卖也称竞买，资本主义制度一种买卖方式”，这是79年版本辞海中的解释，相隔十年以后出了第二版，上面是这样说的：“拍卖也称竞买，商业中的一种买卖方式，卖方把商品买给出价最高的人”，应该说这是一大进步，是改革开发的结果。拍卖品是不是都是处理商品，现在外面很多拆房子，换季拍卖等，实质上是一种大甩卖、贱卖，我们所说的拍卖是一种高档次的行为，不是削价处理，价格是不固定的，必须要有二个以上的买主，要有竞争，价高者得，没有这三个条件的不能称为拍卖。

拍卖当事人 拍卖当事人包括：拍卖人、委托人、竞买人、买受人。

拍卖人 依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。

委托人 委托拍卖人拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织。

竞买人 参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。

买受人 以最高应价购得拍卖标的竞买人。“竞买人”、“买受人”有时亦统称买家。

拍卖标的 委托人委托本公司以拍卖方式出售的其所有或依法可以处分的物品或者财产权利。

应计费用 本公司对保险、图录刊登、包装运输、文物火漆、鉴定估价等酌情向委托人和买受人双方收取的相应费用。

成交价 又称“落槌价”，指拍卖会上拍卖师落槌决定拍卖标的售予某一买受人的价格。

参考价 又称“估价”，指本公司印制的拍卖图录上对每件拍卖标的的明示价格。该价格由本公司决定，不属最后确定之售价。

拍卖底价 又称“保留价”，指本公司与委托人对其委托的拍卖标的的共同商定，并在委托书上标明的最低出售价格。 “拍定物”指已拍卖成交的拍卖标的。

佣金 又称“代理费”，指本公司根据有关法律法规的规定，在成交后向委托人、买受人收取的服务费用。

拍卖的好处 它通过一个卖方（拍卖机构）与多个买方（竞买人）进行现场交易，使不同的买方围绕同一物品或财产权利竞相出高价从而在拍卖竞价中去发现其真实价格和稀缺程度，避免交易的主观随意性，更直接地反映市场需求，最终实现商品的最大价值。

拍卖方式有英格兰式拍卖、荷兰式拍卖、英格兰式与荷兰式相结合的拍卖方式。

英格兰拍卖也称“增价拍卖”或“低估价拍卖”。是指在拍卖过程中，拍卖人宣布拍卖标的的起叫价及最低增幅，竞买人以起叫价为起点，由低至高竞相应价，最后以最高竞价者以三次报价无人应价后，响槌成交。但成交价不得低于保留价。

荷兰式拍卖也称“降价拍卖”或“高估价拍卖”。是指在拍卖过程中，拍卖人宣布拍卖标的的起叫价及降幅，并依次叫价，第一位应价人响槌成交。但成交价不得低于保留价。

英格兰式与荷兰式相结合的拍卖方式。是指在拍卖过程中，拍卖人宣布起拍价后及最低增幅，由竞买人竞相应价，拍卖人依次升高叫价，以最高应价者竞得。若无人应价则转为拍卖人依次降低叫价及降幅，并依次叫价，以第一位应价者竞得。但成交价不得低于保留价。

标准增量式拍卖

这是一种拍卖标的数量远大于单个竞买人的需求量而采取的一种拍卖方式（此拍卖方式非常适合大宗积压物资的拍卖活动）。卖方为拍卖标的设计一个需求量与成交价格的关系曲线。竞买人提交所需标的的数量之后，如果接受卖方根据他的数量而报出的成交价即可成为买受人。

速胜式拍卖

这是增价式拍卖的一种变体。拍卖标的物的竞价也是按照竞价阶梯由低到高、依次递增，不同的是，当某个竞买人的出价达到（大于或等于）保留价时，拍卖结束，此竞买人成为买受人。

反向拍卖

反向拍卖也叫拍买，常用于政府采购、工程采购等。由采购方提供希望得到的产品的信息、需要服务的要求和可以承受的价格定位，由卖家之间以竞争方式决定最终产品提供商和服务供应商，从而使采购方以最优的性能价格比实现购买。

定向拍卖

这是一种为特定的拍卖标的物而设计的拍卖方式，有意竞买者必须符合卖家所提出的相关条件，才可成为竞买人参与竞价。

网络拍卖 是基于网络的一种拍卖形式 近年来网络的随着开始流行易趣 ebuy.cn 淘宝taobao.com 易搜 yeeso.cn开始迅速发展 给人们带来一种新的购物理念！

❸ 拍卖中的初始出价和一口价是什么意思

初始出价是你给你要拍卖的物品一个自己的定价，也就是你希望能卖到的价位。回然后如果有人答对你拍卖的物品感兴趣会在这个价位的基础上增加价钱，直到拍卖到期，出价最高的人就会买到这个物品。
一口价是指买断此物品的价格，卖家认为这个物品最高等卖到多少，就可以给出一个一口价。买家如果认为值得，就会用这个价钱直接买下物品而不必慢慢加价到拍卖过期。

❹ 买房一口价单位是什么意思是真的便宜吗

一般在房地产销售过程中，优惠力度是按照你交钱的速度来看的，一般一次内性最优惠，依次是分容期，然后是按揭。开发商需要回款，所以那种方式交钱最快那种优惠就多。你可以自己衡量一下。或者如果优惠房事多的话，你可以把几种付款方式拉出来计算一下最后的总价对比一下。

❺ 新楼盘的房子一口价到底是什么意思能按揭么

一口价的意思是拒绝在现有价格上的价格协商，换句话说就是拒绝还价。可以一次性付款，也可以按揭。

❻ 底价和一口价各是什么意思

底价被复估计低的股票制。最低价也称为低值。一口价属于拍卖的一种竞价方式，拍卖也称竞买。

底价主要通过证券在当日交易中的最低成交价格为代表，一种价格主要通过资本主义制度来促进买卖方式，一种买卖方式在商业上，卖方把货物卖给出价最高的人。

底价也可以通过委托人自定的最低拍卖价格和拍卖人必须遵守的最低拍卖价格。底价规则需要按照委托人确定拍卖标的物的最低价格进行。一口价的价格是不固定的。必须有两个以上的买家。一定有竞争。如果价格高，没有这三个条件就不能进行拍卖。

(6)房产商推出一口价是什么意思扩展阅读

一口价拍卖方式有：英格兰拍卖、荷兰式拍卖、标准增量式拍卖、速胜式拍卖、反向拍卖、定向拍卖、网络拍卖，卖方以固定价格出售货物，没有讨价还价的余地。买方可以立即购买所需货物，并尽快完成采购流程。

在英格兰拍卖中，拍卖人宣布拍卖标的的起价和最低涨幅。投标人从起始价开始，从最低到最高竞争相应的价格。在最高出价者三次不出价后，响尾蛇结束了交易。但成交价格不得低于底价。

❼ 一口价是什么意思

一口价就是属于一次性的价钱，定价多少就是多少。

一口价格属于拍卖的一种竞价方式，拍卖也称竞买，资本主义制度一种买卖方式。拍卖品不是都是处理商品，现在外面很多拆房子，换季拍卖等，实质上是一种大甩卖、贱卖，所说的拍卖是一种高档次的行为，不是削价处理，价格是不固定的，必须要有二个以上的买主，要有竞争，价高者得，没有这三个条件的不能称为一口价。

(7)房产商推出一口价是什么意思扩展阅读

一口价计算公式：

一口价=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

一口价拍卖方式：

1、速胜式拍卖

这是增价式拍卖的一种变体。拍卖标的物的竞价也是按照竞价阶梯由低到高、依次递增，不同的是，当某个竞买人的出价达到（大于或等于）保留价时，拍卖结束，此竞买人成为买受人。

2、反向拍卖

反向拍卖也叫拍买，常用于政府采购、工程采购等。由采购方提供希望得到的产品的信息、需要服务的要求和可以承受的价格定位，由卖家之间以竞争方式决定最终产品提供商和服务供应商，从而使采购方以最优的性能价格比实现购买。

3、定向拍卖

这是一种为特定的拍卖标的物而设计的拍卖方式，有意竞买者必须符合卖家所提出的相关条件，才可成为竞买人参与竞价。

❽ 开发商为什么有一口价的房源

以往用来清理尾盘的“一口价”销售方式如今在很多新盘中广泛使用，有些项目甚专至在开盘初属期就推出少量“一口价”房源赚眼球。业内人士透露，开盘的“一口价”房源是开发商聚拢人气、试探市场的举措，购房人购买时仍需谨慎理智。购房者说都是指定房源限制太多！开发商借此聚人气探市场。据业内人士介绍，“一口价”的销售模式以前常用来清理项目尾盘，现在用于新项目主要是为售楼处聚拢人气，同时由于“一口价”房源一般只推出少量几套，在销售过程中可以不断试探购房人的心理底线，为项目价格调整收集一手市场数据。由于“一口价”房源相对总价明确、单价优惠，给人一种“跳楼大甩卖”的感觉，因此更容易吸引购房人的眼球，给项目聚拢人气。“有时候一两套‘一口价’房能吸引几十人次来看房，如果销售人员做得好，很有机会把其他房源销售出去，即使不能实现销售，至少也能收集一批有效客户信息，而这种资源对开发商来说非常重要。”目前市场上的“一口价”房源良莠不齐，购房者挑选时仍需仔细鉴别，对比同地区或同类型房源价格，看清是否为开发商挑出的“特殊房源”，切勿受宣传影响盲目下订。

❾ 为什么房产商定的房价是一口价

一般情况下是不会一口价的，开发商会根据付款方式的不同给予不同的优惠力度，找开发商买房子也是一种博弈，要沉住气，还要基本都了解，不然你只有被宰的份

❿ 二手房的净价、一口价是什么意思

净价是指房主希望拿到手的价格，不包括各种手续费和各种税费.(其中包括交易费.印花税,印花票内容.营业税,个人所得税等)这些费用都由买方出.

还有一点就是你说这个土地增值税二手住宅是不用交的.只是那些写字楼,商铺,车库等才用交.

一口价就更好理解了.也就是作了决定以后的价.没有还价的余地了.