『壹』 公司房产过户给个人有没有什么要收的税
增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花内税1、增值税容：（过户价-登记价）/1.05*5%。2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%3、契税：（过户价-增值税）*3%4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%
『贰』 公司房产转让给个人怎么做
公司产权的房子过户给个人，需要买方带着身份证明，卖方带着总房权证，工商执版照，买卖合同，权确权审批表等有关证明到房管部门办理，然后等待建设部受理，完成后即可下证。如果企业的产权房是普通住宅房，其转让过程和普通住宅房相同。
『叁』 以房产出资设立公司后如何将房产转给个人
提问问题： **公司设立时有5个股东，A股东为国有股（某个国有房地产公司）以一专房屋作价出属资，并且该房屋产权过户为**公司，06年该国有房产公司改制为民营公司，但**公司没有改制，只是私下里将股权全部转给B自然人股东，没有到工商部门办理手续，因此工商档案里该公司仍是A股东等5个股东，而5个股东中除B之外都已找不到，无法办理转股变更，工商让注销。现**公司想将那所房屋的产权改为B股东名下，请问有什么好办法？ 回答：根据实际情况，可以考虑以下两种途径：一， 1、补办A向B转让股权手续，使B成为绝对控股股东。 2、召开股东会，作出公司解散决议。 3、成立清算组对公司清算，剩余资产分配，将房产分配给B。 二， 1，公司与B签订协议，将房产转让给B 2，补办A向B转让股权手续，使B成为绝对控股股东。 3、召开股东会，作出公司解散决议。 4、成立清算组对公司清算，剩余资产分配。
『肆』 公司房产过户给个人可以吗
交钱给你全了，至于买方想落户给谁，对你并不产生影响的。至少有三种情况回会导致答这样，一是对方是炒房的，不过这个可能性不高，因为第三方在场，第三方已经知道了价格。二是对方名下已有几套房产，现在限购令出来，为避免麻烦而走旁门。第三种情况是，给小三或小四小五的一个赠送品，写上她的名字，让她放心，那钱当然要他自己全部付清了。
做为卖方的你，你没办法去控制别人的，你不可能去问人家到底是为什么，然后不把你的房子卖掉吧。因为他说她是爱人，如果是未婚，那么可以写两个人的名字的，但非得写她一个人的名字。如果是已婚，是一定要拿出结婚证来证明，并要有两个人的签名的。这些证件房管所都会问到的，所以啊，你只要钱全拿到手了，你也没办法管到了。他这样做还是符合了买房的交易流程，所以，如果你不放心，就问房产交易所的人。
『伍』 公司房产过户给个人流程
1、单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人所有，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有、
2、而购房者要补交土地出让金，后者则只有部分产权，即永远使用权和继承权，而收益、处分权则限制在一定范围之内，如直接上市，出售时要先按成本价补足房价款及利息，或购买5年以后才准上市，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关费用后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。
3、要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意，了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权。
4、单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
单位福利房过户流程：
1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。
『陆』 公司的房子过户到个人名下是怎么个流程
公司产权与抄个人产权过户流程是差不多的，不过提供的材料需要多一些，主要需要提供的材料有:
公司章程(盖骑缝章)
董事会或股东会决议书和成员名单并盖章
机构代码证复印件并盖章
委托书并盖章
法人证件复印件并盖章
营业执照原件(复印件并盖章)
银行开户证明
纳税登记证复印件并盖章
代理人身份证复印件并盖章
还要注意就是税费，公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。
『柒』 有哪些方式可以将公司名下的房产过户到个人名下，需要
公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。
一、税费征收标准
1、买方契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、卖方企业所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
3、卖方营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
4、印花税：总价*0.05%
5、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
二、交易费征收标准
1、交易手续费：买卖双方各3元*建面
2、交易登记费：80元
3、权证印花：5元
4、国土工本及制图：90.8元
三、其它
如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。
『捌』 公司名下的房子转给个人是否税费是多少
增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税1、增内值税：（容过户价-登记价）/1.05*5%。2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%3、契税：（过户价-增值税）*3%4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%