房产证换证平方还少了怎么办

Ⅰ 书记收房产证换新房产证时上面少写了70平方6年了才发现怎么办

找相关部门说明情况
然后重量面积把缺的
这部分加上去即可

Ⅱ 房产证上的面积比实际面积少2平方怎么办

1、能不能把产证分开和那个是没有关系的，这个要取决于开发商当时建设的时候取得的产证分割有没有得到国家批准。如果你们的就是3、4、5楼合在一起的，那就没办法分开。
2、看你们的情况应该买的也是二手房，至于税的问题，是当时的户主的问题，理论上和你们是没有关系的。
3、产正上的面积和实际面积上有误差是被允许的，但是误差面积要控制在3%以内。实际面积比产证面积少3%以上，户主可以要求退房，但不适合您这种情况；实际面积比产证面积多3%以上，户主要加钱的呵呵。。。。。。。。这件事貌似和开发商拉不上什么关系的。
4、我想问下：您确定你的产证上写得包括3、4和5楼都在内？

Ⅲ 房产证和土地证换一个不动产权证，没换之前我是74平方，换完后变成64平方了，怎么少了10平方求解

如果不动产登记机构在办理更换登记的时候没有进行现场勘测，则属于工作失误，权利人可以到不动产登记机构要求进行更正登记。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》
第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
《不动产登记暂行条例实施细则》
第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。
权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）证实登记确有错误的材料；

（三）其他必要材料。

利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。

第八十条 不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。

不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。

不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。
第八十一条 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。

Ⅳ 房产证上的平方数跟实际面积小怎么办

可以先抄请房屋测绘公司对房屋的袭实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。 我国《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的

Ⅳ 房产证上的面积比实际面积小该怎么办

可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。

我国《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

(5)房产证换证平方还少了怎么办扩展阅读：

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建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

但不一定产权面积大于建筑面积有时产权面积还小于建筑面积。他的公摊面积少有时就是小于建筑面积。

面积范围

根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。

根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。

根据《房产测量规范》的有关规定，房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。

面积计算方式

就是实际使用面积，住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

一般计算公式：建筑面积/1.33（板楼）或1.44（塔楼）=使用面积！

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

Ⅵ 建筑面积办房产证时少一个平方怎么办

建筑面积办房产证时少一个平方，如果要纠正应该很麻烦。我觉得这种情况应该会找房屋管理机构进行重新核实，再按程序一步一步办理，我觉得非常老火，如果自己住可以放弃。

Ⅶ 换房产证时面积少了怎么办

一手房的话找开发商，二手房的话找原房主。

Ⅷ 由于更换房产证，房子的建筑面积比原来建筑面积小了！我要依据哪条法律来解决我的问题

或许是产权初始登记时错误登记，或者是变更时错误登记。可到房管局征询答案。

Ⅸ 换房产证时面积少了3分之一 可以弄回来吗

为什么会少了3分之一？