开房产中介店需要什么

1. 开一个房产中介公司需要哪些资料

房产中介公司注册条件：

1、有开展人才市场中介服务活动的场所、资金和设施。具体要求：场所50平方米以上；注册资金10万元以上。

2、有专职工作人员5人（一名中介师，四名中介员）以上并接受过政府人事行政管理部门组织的有关人才市场管理方面的专业培训。

3、洞悉人才市场状况，有健全可行的人才服务章程。服务章程的内容包括：服务宗旨、服务对象、业务范围、组织架构、业务运作、收费情况等。

4、法律、法规规定的其它条件。

房产中介公司注册流程是

1、到当地工商局领取“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写公司名称，由工商局检索是否有重名，如果没有重名，工商局就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。

2、确定公司选址，与房东签订租赁合同，并到房管局备案。

3、编写公司章程，编写完成后，需要由所有股东签名。

4、去专业刻章社刻一个方形法人私章。

5、联系一家专业的会计师事务所，领取一张事务所盖过鲜章的“银行询征函”。

6、到工商局领取公司设立登记的各种表格，通常包括设立登记申请表、股东（发起人）名单等等。填好后，连同核名通知、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件一并交给工商局，大概15个工作日后可以领取工商营业执照。

7、凭办理好的营业执照，到当地公安局制定的刻章公司去刻公章、财务章。

8、凭营业执照到技术监督局办理企业组织机构代码证。

9、领取营业执照30日内到当地税务局申领税务登记证，房产中介公司通常需要办理两种税务登记证，即国税和地税。

10、凭营业执照、企业组织机构代码证、国税和地税正本原件，去银行开立基本账号。

2. 开个房产中介公司需要那些费用

房租：万元/月，店面面积：100平米，员工人数：5，平均房价：150万/套， 计算得出：装修费用：9万元，办公家具及设备：4万元，网络营销初始费用：2万元，包含招聘端口一年，开店杂费：2万元，前期总投资费用：18万，流动资金：20-30万。

《公司法》第三十一条规定对设立公司就有一定的资金门槛要求，有限责任公司的最低注册资本3万元，股份有限公司的最低注册资本500万元。

(2)开房产中介店需要什么扩展阅读：

开一家房地产中介公司步骤流程，先期准备：有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。租房中介公司注册有五万元以上注册资金。有自己的名称、组织机构及章程。有固定的服务场所。

从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；

从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。

需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，租房中介公司注册应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国司法》的有关规定。

3. 开一家房产中介门店需要注意什么

一般的问题是：

1、门店小，极易受市场波动影响

2、无品牌效应，客户信任度不高

3、缺技术，很多门店管理难实现

4、缺培训晋升机制，人才留不住

墨守成规肯定是不行的，现在大型公司管理还是用智能化办公工具呢，像易房大师，简单方便，节省时间，你当然也可以啊

4. 开一个房产中介需要什么条件

个人觉得行业还是有前途的。

条件如下：

一、国家明文规定：从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上。

从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。

需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

二、硬件设备到位。

开房产中介，硬件设备要给力，经纪人们日常工作才有保障。比如公司门店、电脑、办公桌、公司网络、会议室乃至公司办公环境等，有固定的办公场所在客户能够轻易看到的地方；

合法经营，硬件设备有了保障后才能更好开展下面的工作。

三、专业的经纪人团队。

这是创造公司业绩的关键因素，一个房产中介公司的成就80%取决于公司员工，拥有专业、强大的经纪人团队，在同行中才更具竞争力。发布招聘广告，吸引有志之士加入团队。

1、定期培训：不仅要重视经纪人的专业能力，从业素质和职业道德也是房产中介店长必须强调的，德才兼备的人才会为房产中介公司带来更多的正能量，促进公司更好发展。

2、员工关系培养：开房产中介，和谐的同事关系有助于营造工作氛围，激发员工工作激情，为了共同的目标努力，而不是每天勾心斗角，忘记自己的职责所在。

可以多举行一些增强团队力量的活动，增强员工归属感。

四、提升公司软实力。

硬件设备就绪后，房产中介公司软实力也不能落下，员工对企业文化认同才会促使他们愿意为公司效力。

开房产中介，良好的企业文化不仅能够培养经纪人们积极乐观的心态，还能增强员工忠诚度，激发员工工作热情，为公司创造更多的价值。

另外，开房产中介建立完善的规章制度和用人机制也是必不可少的，店长一定要把握好用人机制，决不能任人唯亲。员工们都希望在公平、公正、公开的环境下工作，依据个人能力来选拔人才。

房产中介店长起到良好的领导作用，严格遵守公司规章制度，不仅能够督促员工，还能受到员工们的尊敬，愿意服从店长领导，为房产中介公司一直效力。

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房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。

根据其专业人员状况、经营业绩和注册资本进行评定，其中注册资本不作为各地政府房地产管理部门设立的事业性编制的房地产价格评估机构评定等级的条件。各等级的具体条件如下：

一级
1、注册资本100万元以上。
2、有七名以上（不包括离退休后的返聘人员和兼职人员，下同）取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、从事房地产价格评估业务连续四年以上。
5、每年独立承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上。
6、以房地产价格评估为主营业务。
二级
1、注册资本70万元以上。
2、有五名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、从事房地产价格评估业务连续三年以上。
5、每年独立承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上。
6、以房地产价格评估为主营业务。
三级
1、注册资本40万元以上。
2、有三名以上取得《房产地估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、从事房地产价格评估业务连续二年以上。
5、每年独立承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积8千平方米以上的评估项目5宗以上。

5. 房产中介开店有哪些东西要准备

1、房产中介公司开店首要的是选址，选址可以注意一下这几种地方：
①成熟商圈范围，目标店方圆3公里区域内居民聚居、人口集中的地方；
②店面临主干道或门店设在叉路口的正面及拐角的位置也是很理想的；
③交通方便，旅客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近。可以在客户步行不到10分钟的路内的街道开店；
④有大型楼盘即将交付的地方或在地标性楼盘区域；
⑤中介门店比较集中的地方；
⑥一些大型的专业市场旁边；
⑦大型或重点学校的旁边；

2、开一家中介公司，营业执照也是必不可少的，当然，你也可以选择一家大的中介公司挂靠加盟。

3、如果你是刚出来创业开店的，在门店装修期间，可以每天抽一部分时间用来监督门店的装修，一部分时间用来跑盘，一部分时间用来打打电话录入房在线房客源管理软件。
对于中介企业扩张的情况，你可以选好要调到这个店的人，然后让他们先跑盘，录入房客源。因为等你开业的时候再去录入房客源一个是耽误时间，另外一个则是万一开业当天遇到了准客户对周边又不熟悉，又没有资源可能就会错失客源。

4、记得装一条宽带（建议为电信的，比较稳定），现在各种房源采集软件和房产门户端口发布都需要通过互联网。

5、装修时要注意的一点，中介交通工具一般是电瓶车，充电从屋里接插座，首先不美观，其次玻璃门来回开关时间长容易磨断插座线，建议中介公司在门外合适位置装个插座，之后在屋里留个这个插座的开关，避免出现偷电、漏电等情况。

6、开店时，这些物料不可少：交易合同及各类协议、抹布、扫帚、拖把、垃圾桶、垃圾袋、插线板、微波炉及冰箱（根据实际情况，有的员工会带饭）、广告牌（挂在玻璃橱窗上放房源招贴单的）、文件柜（存储各类办公、交易文件）、鞋套、饮水机及印有LOGO的一次性水杯、摄像头设备（对于晚上防窃及客户在店内的纠纷都有帮助）、座机、企业宣传及交易流程和收费标准的KT板、POS机、打印机（带复印功能的）、订书机、考勤机等用品。

7、在门店装修得时候要注意广告牌、背景墙以及门头都要带背景灯。

6. 开一个小房产中介，需要办哪些手续

开一家房屋中介需要手续如下：

1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；

2.您需选择就近银行进行注资手续；

3.您需携带身份证前往工商所签字验证；

4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；

5.其他所有手续由相关部门完成。

各地对开业资金要求不同,一般5万起。

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开办房产中介的相关规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，第十一条从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。

第十二条设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

• 有自己的名称、组织机构；

• 有固定的服务场所；

• 有规定数量的财产和经费；

• 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

第十三条设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

7. 开一家房屋中介需要什么手续

根据《抄城市房地产中介服务管理规定》第十一条 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。

第十二条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

1、有规定数量的财产和经费；

2、有固定的服务场所；

3、有自己的名称、组织机构；

4、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上。

5、从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。

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开房屋中介公司注意事项：

1、注意查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。

2、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源，增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。

3、本分行或本区域若有新收的匙盘，坚持拿匙看房，日积月累，区域内的所有户型都会了若指掌。

4、核算房产交易过程中各项税费及手续费的计算方法。

8. 新手开房产中介公司需要怎么做

开房产中介公司整个注册流程需准备以下几个方面的事宜：

1、使用附件传送、快递版或其他方式提供您权和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；

2、您需选择就近银行进行注资手续；

3、您需携带身份证前往工商所签字验证；

4、所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；

5、其他所有手续由相关部门完成。

拓展资料：

房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。(部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)

9. 我想开个房屋中介公司需要什么

房产办理过户按揭的后续手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管版、土管等多方，碰上房子产权权有问题的，还要去产权交易中心查产权。 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。