『壹』 房产税比租金高怎么活
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房产税转嫁到租金，看来国家目前是要打击没房的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去买房。嗨......
转嫁到租金，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。
房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
『贰』 开票金额比实际租金多,对房产税有什么影响
其实这个没什么影响的，开发票时实际比出现都是因为租客，他要报销水电费，还有管理费之类的，在时候的我们是可以理解的
『叁』 为什么今年的房产税比去年多交100元
两种可能。
一是这房子是出租的，一年租金比过去高了800元。
二是这房子用于经营，但房子经过大修之类，使得房子原值比原来多了8000元。
都是大概数。如果不是以上两种情况，不是过去征少了，就是今年征多了。
『肆』 房产税租金4000元如何计算
租金4000元，房产税480元。
一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
三、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税
『伍』 房产税会推高房租吗
房产税的目的一是提高财政收入；二是提高业主持有成本，促进房屋流通，减少闲专置房。同等属房租价格下，持有成本提高了，等于业主收益减少了，为保证收益，最可行的手段之一就是提高房租。至于提高房租之后能不能租出去，取决于市场供求关系。短期内可能对房租价格的影响不明显，但是长期看，对房租的价格影响是绝对的。
『陆』 发票金额比租金收入大，房产税如何申报
按照原始凭证金额确认收入，房产税申报时按照原始凭证进行申报。
『柒』 房产税有两种计税方式，按租金计算出来的房产税比按房产余值少很多，这种情况下可以按租金缴税吗
《中复华人民共和国房产税暂制行条例》：第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。本来房产用于出租，就应该按租金收入缴纳房产税的，自用就按房产原值缴纳房产税。
『捌』 按房屋租金缴纳的房产税比按房产原值缴纳的房产税少如何处理
，如果提供的抄房屋承租合同袭租金明显低于市场租金价格，税管员可以根据其周边承租价格进行分析。一般来说，房东出租门面的话，会在10年左右把购房的钱收回来。征收房屋租凭税，从房屋地段出发考虑，有的房子花了大价钱建好了后却一直租不出去，而房屋产权人为了缓解资金压力按低于市场租金价格出租出去，这样就形成了你所说的问题。在征收时需要先区分房屋是自营还是出租然后进行计税。你说的这种情况没有把自营和出租区分开来，租金房产税少于自营房产税一样也要征收相应税款的。
『玖』 新注册公司用自己的房子注册的房产税为什么比租赁的还高，有什么方法规避吗
提交税务来登记申请了吗？如源果还没有的话，提交租赁合同作为场地证明给税务；
如果提交了税务申请，但是还没有被批准，找税务受理人员，说老婆不同意无偿提供给公司使用（毕竟公司有多个股东、而且本人只承诺出资，无义务再无偿提供私人房产给公司使用），要租给公司，借此替换出来；
如果税务登记证已经办出来了，税务叫你交房产税，那也说老婆不同意无偿提供自己家房子给公司使用，现在原无偿提供场地证明作废，重新提交租赁合同；
实在不行了，到工商变更企业地址，将企业地址由XXX房变更为XXX-1房（人为将该房间细分为-1、-2房），并同时提交新的租赁合同给工商局（适用于工商与税务的信息已共享）。
没办过、但想这个死了不少脑细胞，你拿去试试看，希望能帮到您。