不良房产是什么意思

❶ 如何投诉不良房产中介

到当地房地产管理部门投诉。

❷ 因经济纠纷房产被查封，查封后有何不良影响

法院查封的目的要看具抄体案件而定，比如，有人对开发商提起诉前保全，法院可以查封房地产；如果开发公司老板涉嫌刑事犯罪，法院可以查封房产；如果房产开发公司欠别人钱不还，别人拿到法院胜诉判决后也可以申请执行房地产，法院也会先查封，接下来就是拍卖了。
如果你想知道具体案由，可以去查封房地产的法院咨询（封条上有该法院公章）
对一期有没有影响的问题，也要看具体情况了，如果一期房屋已经全部售出，那对住户不会有太大影响，因为房屋产权已经不属于开发商了，法院无权执行案外人财产；如果有房屋还属于开发商，同时，二三期如果拍卖后不够偿还，那就会去执行一期的。
如果你已经取得房屋“两证”了，那你不必太担心，因为那已经是你的个人财产了。同时，根据最高人民法院相关司法解释，执行案件一般也不会影响案外人的正常生活。

❸ 什么是不良物业资产

不良物业资产是不良资产的组成部分之一，他的具体表现形式为：
1、房地产不良贷款；
2、金融回机构直接投资答房地产形成的不良资产；
3、其他不良信贷资产中的房地产抵押物；
4、其他单位委托处置的房地产不良资产；
我国处置不良资产的主要目标，是最大限度地出售不良资产，减少损失。

❹ 从银行拿来的不良资产处置过后，房产不限购怎么解释

如果是银行比较正规的出理不良资产，那么银行可以出具房产权回收、依法拍卖、及合法竞得相关资料，以此去房地产管理局办事大厅去办理，各地可能不同，去办事大厅咨询下还要什么其它相关手续。

四大收购银行的不良资产，我国的四大资产管理公司于2000年和2004年分别对四大国有商业银行的不良资产进行了两次次剥离，这两次剥离的目的是为了解决政策性银行的不良资产，多数资产包是以1/3的折扣价格收购。

四大收购不良资产包后，可以按照方法处置不良资产：

1、诉讼追偿：通过司法手段来维护债权人的权利。

2、资产重组：资产的重组包括债务重组，企业重组，资产转换和并购等，其中债务重组包括以资抵债，债务更新，资产置换，商业性债转股，折扣变现及协议转让等方式。

3、债转股：经过AMC公司独立评审和国家相关部门的批准，讲银行转让给资产管理公司对企业的债权转为资产管理公司对企业的股权，有资产管理公司进行阶段性的持股，并对所持股权进行经营管理。

4、多样化出售，包括公开拍卖、协议转让、招标转让、竞价转让、打包处理、分包等。

(4)不良房产是什么意思扩展阅读：

不良资产处置注意事项：

1、资产公司进行资产处置必须签订有关协议或合同。

2、资产公司与有关当事人签订的协议内容，必须符合国家合同法担保法公司法等有关法律规定，符合国家关于资产公司处置不良资产的有关法律政策制度规定。

3、根据资产处置开展需要，可授权有关负责人根据资产处置委员会和有权审批人审批确定的内容对外正式签订资产处置协议由于协议签订是资产处置最后的也是最关键的环节，为避免合同签订中的法律风险，建议对外正式签订资产处置协议(合同)，应先经法律专业人员进行法律审查，以确保协议(合同)的合法性。

参考资料来源：网络-不良资产处置

❺ 房地产不良资产处置需要注意什么

建议可象您提到的暴雪金融那样选择一线城市的地产，这样可以获取持有阶段的价值增值回报。

❻ 我是这样一种情况，我买了套房子，首付交了百分之三十，由于我有些不良记录，贷款下不来。后果是什么

可以消除的！但最好是有渠道的人介绍才行呢！这样吧俺就告诉你一个可以的，！！

❼ 房地产不良贷款率

不良贷款率 截至2008年6月30日，工行不良贷款率为2.41%，较2007年底下版降0.33个百分点权。拨备覆盖率达到116.08%，较2007年底提高12.58个百分点，抗风险能力进一步增强。08年前3季度，建行不良贷款规模连续两个季度上升，不良率持续微降。截至08年9月末，不良贷款余额为785.37亿元，比年初下降66.37亿元，但比3月末和6月末分别增加25.01亿元和4.24亿元；不良贷款率则持续微降至2.17%。中国银行不良贷款余额有所上升，本季度不良贷款余额增加12亿，不过不良贷款率维持在2.58%的水平上，拨备覆盖率本季度提高1个百分点至121.49%。问题美元债券敞口仍占净资产13%。