房产证单元是什么

A. 房产证和购房合同单元号不同则么办

首先你要看你的楼层是不是真的是开发商搞错了,如果只是搞错了,那你只需要到开发商那里去打一个门牌号变更证明就可以了.如果不是,那你就需要去开发商那里搞清楚是怎么回事了.

B. 小区单元的单元牌号与房产证上不符该怎样写房产证上的单元门牌号是正确的证明

实际的门牌号和房产证上不符是不对的，知道不符要马上改过来，不然会影响以后房产的买卖、抵押或其他想不到的交易。

C. 有房产证的单元房能买吗

查清楚，是否具备可上市交易的商品房属性最要紧。
原则上，每套房都该有房产证的。若长期没证，必是“违法搭建”无疑。谨记，不是房屋因为有“证”，就一定可以在个人之间自由买卖的。

D. 房产证单元不对怎么改

• 村委会证明

  带着身份袭证、户口本和房权证到村委会要求出具证明，证明房屋实际地址与房权证登记地址不符，村委会核实后出具了证明材料；
  

• 派出所出座落证明

  带着身份证、房权证、村委会证明，到当地派出所申请出具房屋座落证明；派出所工作人员受理后核实，经分管领导批准后，出具新的房屋座落证明；

• 测绘公司测绘

  带着派出所出具的房屋座落证明、房权证、身份证到房产测绘公司申请测绘，要求变更原来的测绘图地址；

• 变更测绘图

  测绘公司受理后,到现场测量核实，出具新的调查表、草图、新房权证测绘图，把地址变更了过来；

• 5

  房管部门受理

  带着房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房管部门受理窗口，填写房产变更申请表；

• 6

  出具新房权证

  房管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序；一星期后出证，老张带着身份证缴费后领取新的房权证。
  

E. 房产证上为什么不写单元号

单元号应该有的啊，如果不写，那就是整个这座楼的每家每户都是统一编的号，没有重复的，否则要有单元号的。至于没有单元号问题，你可以咨询一下当地的房产交易中心。

F. 买房子弄错单元,现在房产证下来了怎么办

发现房产证登记有错漏的地方，可以到不动产登记机构申请更正登记。
一、我国《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、我国《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
三、房产证上，把单元号弄错了，就是把房屋的具体位置弄错了，这是关键性的错误，产权人有权按照法律的规定，要求登记机构进行更正登记。

G. 房产证上没有单元号正常吗

不正常，房产证必需要有市（区）县街道地址，也需要有楼幢、单元，层数，几号，这才能说房产证的归属。

真假房产证辨别：

1、看纸张质量。

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

2、房产证封皮。

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

3、注册号的凹凸感。

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

4、内页看附记内容。

真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

5、看图纸和骑缝章。

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

6、看发证机关盖章。

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

(7)房产证单元是什么扩展阅读：

房产证特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

H. 关于房产证，一栋楼为什么有的单元有房产证，有的没有

这个需要去问房管局，是否属于超规划建设。——上海菁英房地产提供

I. 买单元楼是否有房产证，如果有的话该能起什么做用

你说房产证起什么作用，没有房产证这房子就不是你的。

J. 二手房房产证和原旧证单元号不一样有没问题

关键是新房产证地址（单元号）跟实际地址一致就没有问题。可以到小区物业或居委会核实具体地址，。