❶ 房产证上就一个人的名字如何办理卖房,有离婚证
离婚证，只是一部分，当时法院的判决书也需要，
❷ 夫妻离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证专明。如果不属是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
❸ 办了离婚证有一套共同房子,现在一方单独买房子算二套吗
既然双方已经有了一套房子，并且没有办理相关的买卖或者赠与手续。如果再单独出去买房子，当然属于二套了。
❹ 办理房屋过户有离婚证带什么手续
需要双方当事人一起持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证。
住房需要贷款还清，无抵押。
双方一起到住房所属房管部门申请离婚住房析产过户给一方，费用是200元。
❺ 贷款买房得离婚多久可以申请,且名下有一套房贷
不管离婚与否，如果首套房产是以你的名字做的贷款都是为二套房，即已经享版受过一次银行住房权贷款优惠政策了。
再次买房的话，从领取离婚证、离婚协议书生效，或判决文书生效日期后买房所产生的资金转移及购房单据都是离婚后个人的了。
我们这里离异单身二套房是可以直接申请贷款的，只是银行贷款利率需要上浮，首付也高，办理产权证契税也较首套房高
❻ 房屋过户需要离婚证
这要看过户是什么情况。如原来是夫妻共有财产，因为离婚，房子给了另一方，这样的情况办理过户，就需要离婚证明。还有也是已经离婚的，但房子没有过户，得到房屋的一方把房子卖了，这样也需要离婚证明。
❼ 买房子临时需要离婚证怎么办
既然你是过来人这点道理是应该都知道的！要买房子你结婚了要结婚证！离婚的要离婚证！没有结婚要有未婚证！到时候这个房子才具有法律效力！不然怎么有婚前财产和婚后财产之分！建议去民政局办理手续！
❽ 夫妻离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
1、
协议离婚房产过户
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
（1）、关于房产分割的离婚协议书；
（2）、离婚证及复印件；
（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）、房产证；
（5）、身份证明及复印件。
2、
诉讼离婚房产过户
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。
3、流程
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
本答案由 中顾法律网诚信专家
秦宇律师 提供
❾ 一套房子，我有离婚证.还需要办单身证明吗
有离婚证就可以证明单身。
不需要另外办理单方证明。
另外是否需要身证明与房产也没关系的事情。