房产企业办公费用多少

❶ 企业租个人的房子办公，需要交房产税吗如果要交，比率是多少谢谢

房产税是按照工商营业执照登记的房产

❷ 房地产开发项目管理费用为多少

不可以，
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定：条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：
（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。
（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。
基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。
公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。
开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。
财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。
凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。
（五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。
（六）根据条例第六条（五）项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计百分之二十的扣除。
因此，开发土地和新建房及配套设施的成本在计算土地增值税可以直接扣除，而应当计入期间费用的各种费用支出按照按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。如果财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，其他开发费用则按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。

❸ 房地产企业的管理制度咨询费用一般是多少系统的作，不是单一模块

你做系统不是做单一模块，所以可能要贵一些.....
分为：战略管理、组织管理内、流程体系容、绩效管理、薪酬设计，这几个模块一般的公司需要50-80万
当然具体还要看你是什么公司，生产型还是非生产型等等...
向业内兰博.赛普等可能就要上百万了.....

❹ 一般情况下，公司的办公费用具体包括哪些呢

管理费用中的办公费主要包括：

1、暖气费、供热费、快递费、办公用品费(窗帘、本子、书、笔、日耗用品)；

2、生产和管理部门用文具；

3、报纸杂志费；

4、图书资料费；

5、邮电通信费(包括邮票、邮费、电报、电话费、市话初装费，以及调度通信话路以外的话路租金等)；

6、银行结算单据工本费等。

管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。

办公费也会有一些“乱象”。例如：买非办公用品或买礼品开办公用品发票是常见的方式；部分商业机构为了经济利益，按照客户要求乱开发票，也助长了这种现象发生。

办公用品采购环节，均由部分固定人员负责，内部监督弱化，购买办公用品的报销金额与实际支出是否一致，往往无人核对，容易产生漏洞。资料宣教里面有个员工订报，以前报纸会有“摊派”现象发生，大报社有一个征订量指标要求企业完成，某种程度会增加企业办公费。

(4)房产企业办公费用多少扩展阅读：

（1）企业管理部门及职工方面的费用

①公司经费：指直接在企业行政管理部门发生的行政管理部门职工工资、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等。

②工会经费：指按职工工资总额（扣除按规定标准发放的住房补贴，下同）的2%计提并拨交给工会使用的经费。

③职工教育经费：指按职工工资总额的15%计提，用于职工培训、学习的费用。

④劳动保险费：指企业支付离退休职工的退休金（包括按规定交纳地方统筹退休金）、价格补贴、医药费（包括支付离退休人员参加医疗保险的费用）、异地安家费、职工退职金、 6个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休人员的其他费用。

⑤待业保险费：指企业按规定交纳的待业保险基金。

（2）用于企业直接管理之外的费用

①董事会费：指企业董事会或最高权力机构及其成员为执行职权而发生的各项费用，包括成员津贴、差旅费、会议费等。

②咨询费：指企业向有关咨询机构进行生产技术经营管理咨询所支付的费用或支付企业经济顾问、法律顾问、技术顾问的费用。

③聘请中介机构费：指企业聘请会计师事务所进行查账、验资、资产评估、清账等发生的费用。

④诉讼费：指企业向法院起诉或应诉而支付的费用。

⑤税金：格企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

⑥矿产资源补偿费：指企业在中华人民共和国领域和其他管辖海域开采矿产资源，按照主营业务收入的一定比例缴纳的矿产资源补偿费。

（3）提供生产技术条件的费用

①排污费：指企业根据环保部门的规定交纳的排污费用。

②绿化费：指企业区域内零星绿化费用。

③技术转让费：指企业使用非专利技术而支付的费用。

④研究与开发费：指企业开发新产品、新技术所发生的新产品设计费、工艺规程制定资、设备调试费、原材料和半成品的试验认技术图书资料费、未纳入国家计划的中间试验费、研究人员的工资、研究设备的折旧、与新产品、新技术研究有关的其他经费、委托其他单位进行的科研试制的费用以及试制失败损失等。

⑤无形资产摊销：指企业分期摊销的无形资产价值。包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术和商誉等的摊销。

⑥长期待摊费用摊销：指企业对分摊期限在一年以上的各项费用在费用项目的受益期限内分期平均摊销，包括按大修理间隔期平均摊销的固定资产大修理支出、在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者就短的期限内平均摊销的租入固定资产改良支出以及在受益期内平均摊销的其他长期待摊费用的摊销。

（4）购销业务的应酬费

其中主要指业务招待费，即企业为业务经营的合理需要而支付的费用，这些费用应据实列入管理费用。

（5）损失或准备的预留费用

①坏账准备：指企业按应收款项的一定比例计提的坏账准备。

②存货跌价准备：指企业按存货的期末可变现净值低于其成本的差额计提的存货跌价准备。

③存货盘亏和盘盈：指企业存货盘点的盈亏、盘盈净额，但不包括应计入营业外支出的存货损失。

（6）其他费用其他管理费用

这里指不包括在以上各项之内又应列入管理费用的费用。

❺ 注册公司一般多少费用

不需要钱。
个人注册公司需要什么条件?
一、名称核准：
1、投资人签署的申请书(应企业名称、投资额、经营地址、经营范围等事宜);
2、投资人身份证明;
3、委托人身份证明。
二、设立登记：
1、投资人签署的个人独资企业设立申请书;
2、投资人身份证明(身份证复印件);
注：法律、行政法规禁止从事营利性活动的人，不得作为投资人(如：法官、检察官、人民警察、国家公务员、现役军人等)
3、企业住所证明、(所有权及使用权文件)租赁协议(复印件);
注：从事临时经营、季节性经营、流动经营和没有固定门面的摆摊经营，不得登记为个人独资企业。
4、出资额： 货币出资(存单、评估报告、验资报告、实物、土地使用权、知识产权或其它
产权作价数额;家庭共有财产作为个人出资的，投资人应当在设立或者变更登记申请书上予以注明，家庭成员签字)。
5、有关部门的批准文件(法律、行政法规规定的前置审批)
(1)行业审批文件(建筑资质证明等);
(2)专营、专卖审批文件(香烟等);
(3)有关部门审批文件(卫生许可证等)。
6、委托代理人文件
(1)投资人的委托书;
(2)代理人的身份证明。
注：登记机关确定收到《个人独资企业法登记管理办法》第九条规定的全部文件之日起15日内，做出核准登记或者不予登记的决定。

❻ 国有企业购置房产作为营业办公用房需要交哪些税，税率多少。

购置房产，需要对购房合同缴纳印花税，按购销金额万分之三贴花。需要缴纳契税，税率3%-5%，以房产成交价格为计税依据。

❼ 房地产有限公司 各种费用比如招待费，广告宣传，办公，差旅费等之类的占比例是多少啊

这个没有统一的标准。上市公司房地产行业期间费用率（不包括费用化得贷款利息）在7%左右。

❽ 公司租个人房产办公 要缴多少税

• 意思就是公司租个人的房源，然后要公司承担税款对吧？

• 那就拿着你们双专方的租赁合同，还属有就是房管局的备案合同（这个不知道你们需不需要），去地税开就是了。

• 税点的话，是征收综合税的。我那边是10-14个点都有，按照不同价钱不同面积来计算的。。按照你现在的租金3300每个月的话，大概是10%到12%，也就是330-396元

• 具体地，你还是要去地税看看。

• 希望能帮朋友您！！！

❾ 房地产公司挂靠费一般多少

做房地产销售5年了还没看清楚代理公司怎么挂靠的？
挂靠大公司一般要有较强的人脉资源，以及作为一个代理公司的市场营销能力。因为大公司一般并不缺钱（尤其是房地产公司），而且一般挂靠费一万两万的，对真缺钱的公司来说也起不了多大作用。大公司真正看中你的，是你和你的团队的营销能力。就是你让他觉得你真能替他卖掉很多置业顾问卖不掉的房源，这样你才能“靠”上他。
你现在当务之急是要拉拢一个团队，也许就是你的同事，也许是别的公司的同行，也许是你的朋友（市场营销的高手）而且你要在这个团队中居领导地位，当你拥有这样一个团队，你就已经成功了99%。
剩下1%就是准备3-5万的资金，其中一两万给大公司交保证金或者叫挂靠费，随它名字怎么叫，这个钱就是大公司用来控制你的，防止你做不利于它的事，因为你是它一个营业部（销售二部）或分公司，你以它的名义活动，它当然要对你有些防范。其余钱可用来租办公室，购置办公设备等。只要你做到上面我说的东西，后面具体细节其实很简单了，大公司的拓展部门会帮你办完所有手续的（其实挂靠也没多少手续）。

再补充一点，如果3-5万的资金也没有，你可以要求你的团队每人出一点，以后做大了单干时，他们的这点投入就算“原始股”，给他们一定的股份。也可以向他们借，以后加高息还给他们。