不动产登记证明什么时候换房产证

㈠ 不动产登记新政了，房产证一定要换新证吗

不用。新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不版受任何影响，只权有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。

根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》（国土资发〔2014〕177号）的要求，要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。

希望对你有帮助。

㈡ 不动产统一登记后，原房产证要换吗

1.不动产登记的复意义：
不动制产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
2. 房产证与不动产证的区别：
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
3. 不动产权利证书上有哪些信息：
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
4. 房产证是否需要换不动产证：
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

㈢ 不动产登记实行后，旧房产证要更换吗

可以一直持抄有旧证书，不用着急去换新袭证。

㈣ 房产证换不动产证有没有时间限制

对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《最高人民法院版关于审权理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90 天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

㈤ 不动产登记实行后，旧房产证要更换吗

可以一来直持有旧证书，不用着急源去换新证。

㈥ 听说要换房产证了.那旧的怎么办什么时候开始换

一、旧房产证换新房产证流程：1、 申请；版2、 询问并受理权；3、 初审；4、 审批；5、 缮证；6、 收费；7、 记载于登记簿；8、 发证。二、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

㈦ 房产证更换不动产证的时间是按房产证上的时间吗

以不动产证发证时间为准，与之前房产证土地证上的时间无关。但是出让年限还是以你土地证上的为准。

(7)不动产登记证明什么时候换房产证扩展阅读：

《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。

2月26日，国土资源部公布了《不动产权证书》的样本。

作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。

不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。

不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

不动产证

1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

3、印章：纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。

不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

4、两个版本：不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。

5、费用：测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

目前在贵州省登记不动产以往要15个工作日才能办理完的房产过户、二手房交易、房产变更登记（个人单独所有变为夫妻共同所有、面积增加或减少等）、银行按揭贷款抵押预告登记等业务都将压缩到5个工作日以内。

㈧ 不动产登记后，原有的房产证是否需要更换

2015年之后复开始实行不动制产登记，2015年以前所办理的土地使用证和房屋所有权证书依然具有法律效应。
但是，房屋所有权人对其房屋进行抵押、转移、变更等登记时，需要持有双证到当地不动产登记中办理业务，在业务流程完成之后，原来的房产证和土地使用证全部作为永久保存资料存放到不动产登记中心。
所以，逐步的中国现有的房产证都会变成不动产登记证书，但是没有明文规定一定要对2015年以前的双证进行强制更换为不动产登记证书。

㈨ 办理了不动产登记证明，什么时候可以换不动产证

房产证换产证流程

办理流程权利提申请、指定经办机构提交材料、关部门进行实查看内部审核、审核通即办理登记并核发产权证书

1、产登记般程序?

依申请产登记应按列程序进行：申请;受理;审核;登簿

产登记机构完登记应依据律、行政规规定向申请发放产权证书或者产登记证明

2、哪登记?

产登记由产所县级民政府产登记机构办理直辖市、设区市民政府确定本级产登记机构统办理所属各区产登记

跨行政区域产登记由所跨行政区域产登记机构别办理

3、套房否需要领证?

需要产权证书单版集版两版式产登记原则按产单元核发本产权证书采用单版版本农村集体经济组织拥建设用使用权或户拥土承包经营权其集记载本集版产权证书本证书记载权利同登记辖区内享产单元产权利

4、否定要换新证?

用产登记机构坚持变换原则权利变簿证更换依办理变更、转移等登记工作逐步更换新产登记簿证

5、房产证与产权证何同?

根据土资源部官微博介绍新产权证现居民手握房产证差异

房产证内页内容仅包括房屋所权、共情况、房屋坐落、登记间、房屋性质、规划用途、房屋状况土状况

产权证封面红色证书全称《华民共产权证书》面除权利、共情况、坐落位置等原房产证内容外增加镭射区、产单元号、使用期限等内容

6、产登记百姓影响?

保护产权：房产、土、或林等产都能保护

办手续更加便捷：转卖房屋用土、房屋部门跑

交易更安全：查询产产权归属助于解决房卖风险

保障农民财产权利：农村土作集体土部纳入统登记保障农民宅基用益物权

7、产登记簿产权证关系?

产登记簿由产登记机构负责管理并永久保存产权证书则向申请发放享产物权证明进行房屋交易需登记簿准

产登记机构应依产登记簿进行记载、保存重建随意更改证据证实产登记簿记载事项确实存错误应依进行更登记

8、产登记否任何都查询?

事、利害关系、关家机关依查询、复制相关产登记资料

9、产登记房价影响?

并没产统登记功能前解读反腐降房价功能土资源部副部王广华接受媒体采访表示产统登记核功能目于保障产交易安全效保护产权利合财产权反腐败降房价

10、候查询产?

按照前安排2016全面形制度体系效运行;2017实现信息共享依公查询

房产证换产证?

按照土资源部相关工作安排5月1起全所市县停发旧证、颁发新证

换产权证

按照土资源部相关工作安排5月1起全所市县停发旧证、颁发新证

房产证岗!新《产权证书》!

关于《产权证书》

旧房产证并非定要换新证要市民没办理抵押登记、变更登记、转移登记等需要需要换证原房产证继续效没规定要定期限内换证需要没发产权变更自行产登记登记依办理变更、转移等登记工作逐步更换新产登记簿证
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