㈠ 房产证没有及时办理,多长时间为逾期
开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是内追究逾期办理产容权证的违约金。
㈡ 迟可以拖到什么时候办理房产证
一、只有五证齐全来且源小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。 二、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 三、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任
㈢ 新买的房子房产证最晚多久可以办理
新买的房子房产证,来开发自商在90日内办理。
如果想节约资金,购房者可以按照程序自行办理产权证;为节省时间和精力,也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下,如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款,则只能委托开发商或代理公司办理。
即使委托开发商或代理公司办理产权证,购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续,契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳,这将对应不同的办理流程。
因此在选择之前,购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款,或贷款已经还清,则购房者完全可以自行办理。
㈣ 房产证到底还要拖多久
一般是15个工作日。
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易版后一个月内持房权屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
㈤ 新房房产证办理期限是多久我的意思是想拖着办房产证,可以拖多久
一般是15个工作日。
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月专内持房屋买卖合同和其属他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
㈥ 房产证最晚可以拖多久办理
一般购来买了房屋,房产证最晚拖90天就源得办理,也就是说需要在90天内办理房产证。一旦买房,开发商就会马上要求办理房产证,因为办证期限是对开发商规定的,法律规定不超过90天。超过了可是算开发商违约,所以开发商急着叫你办。
㈦ 最迟可以拖到什么时候办理房产证
不知道你的意思是不是指房产证原业方已做面签但买方还没有交税费?
如果是这样的情况的话我们这边没有关系是不容许这样操作的,有关系的话一般也是在6个月内必须办理。
㈧ 房产证办理必须本人去吗房产证办理可以最多推迟多长时间
必须本人亲自到场,因为要拍照按指纹。推迟什么意思?你想什么时候办就什么时候办,不办都无所谓,没人管。反正你卖房的时候要房本下来两年后才可以。
㈨ 房产证最迟多久可以去领,领房产证需要带什么
商贷要带银行放款证明跟房地产给你的发票 所有票子都带去 身份证 最晚半年 这个半年是我听说回的 剩下的办证费发答票 面积差价发票都在你买房那堆发票里 都带去就对了 只能本人去 至少我大庆是这样