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房产证加老婆名字离婚后怎么办

发布时间:2021-03-04 17:05:05

① 结婚后房产证上加上老婆的名字,万一离异了,房子怎么处理

要看房子是属于婚前财产还婚后财产,如果是婚前个人财产,就属于你自己的;如果是婚后财产,两个人一起买的,离异的话,属于夫妻共同财产,应平均分配的。还有现在房产登记好像有变动,房产证上只能写一个人的名字,就是你们家的户主的名字。所以就算房产证上没有你的名字,你能证明你有出钱购买房子的话,你也是能分到的。房产证上加名字90%房产变一半 提示谨慎为重。还有最新《婚姻法》司法解释(三)的出台,引发了很多家庭纷纷在房产证加名字,以此作为保护未将名字写入产证一方财产权利的方式。因为,如果婚前购买的房屋,房地产权证上只写有夫妻一方的名字,将被确定为产权人婚前个人财产;另一方加上了名字,就使该房屋成为家庭共同财产,其中的差异不可谓不大。特别是对于婚前双方共同出资,但产证上只写了夫妻一方姓名的情形,加名字更为公平,也尤其重要。
但是,在产证上加了自己的名字,对保护产权就一定有利吗?非也。
最新婚姻法司法解释有一个有趣的现象,就是在特别情况下,加上自己的名字,反而只会损害自己的权利,对此,购房者应该重视。

这种情况,发生在夫妻双方父母共同出资为子女购房时。最新《婚姻法》司法解释(三)第七条规定:“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 ”例如:男女方父母出资分别是9:1,则不论房屋登记在男方或女方一方名下,该房屋均按男方90%、女方10%的比例按份共有。如果仅登记在女方名下,男方仍享有该房屋90%的产权。但是,如果男方不放心,仍要求将自己名字加入到产证里,该房屋却变成两个人共有了,男方就只享有50%的产权了!
由此可见,在房产证上加自己的名字,也要慎重才行。

② 房产证有夫妻的名字离婚后怎么办

您好,如果房屋登记在夫妻双方名下,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,对方有权要求分割。离婚时可以协商解决,无法协商法院一般会参考夫妻对房屋贡献度进行分割。

③ 婚前贷款买房,婚后房产证加老婆名字,如果离婚请问怎么分割

当事人结婚来前,一方出资购买的房自产属于一方的财产。
当事人结婚后,不动产权属证书上增加对方姓名的,应当认定为对另一方的赠与,即另一方享有不动产物权。 离婚时该不动产应由双方协议分割;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 根据《中华人民共和国物权法》: 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

④ 房产证上婚后加老婆的名字,离婚后房产怎么分配

属于夫妻共同财产离婚一人一半

⑤ 房产证加了老婆的名字,2个星期后协议离婚,怎么办啊

如果法院认定她加名是为了离婚分财产,那么就无效

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