什么叫房产证关联

❶ 房产证和土地证关联需要什么材料

房产证和土地证关联需要的材料如下：

1、去住房和城乡建设局房管所核实回后将反馈并答且提供您具体的楼号以及楼层号。

2、 请咨询开发商或者闽侯县国土局，查询楼盘是否办理土地使用权分户总登手续，尚未办理的暂时不能办理业主的土地使用证，如果已经办理的可以去闽侯县国土局办理土地使用证。

土地使用证需提供以下材料：

1、《变更土地登记申请、调查、审批表》1份，加盖开发商公章及法人私章，到开发商处领取。

2、宗地图纸2份，加盖开发商公章，到开发商处领取。

3、身份证复印件1份（提供原件核对）。

4、《房屋所有权证》复印件1份（提供原件核对）。

5、《房产/土地使用权权属转移涉税证明》原件1份。

6、如果购买的是别墅或联排别墅，需提供加盖公章的《商品房购房合同》复印件1份。

❷ 办房产证，说关联呢，什么意思请问

你应该办的是几套房子的产证，或者房子上带车库，后台需要把所有房子关联到一张产证上去

❸ 房产数据关联是什么意思

就是把房产证信息和国土证信息集中在一个不动产证上面了。在办理内不动产证的时候容就需要之前办理这两个证的两个部门吧它们的信息关联统一。

❹ 如何鉴定房产证和土地证的对应关系

你想鉴定抄什么关系。是所有权关系还是什么。
问题要说的清楚，
、如果是所有权的关系，直接看房产证和土地证上边是谁的名字。那就是谁的。如果这个人结婚了，而且是在结婚以后拿的房产证，那就是夫妻双方所有的，
一套完整房产产权，是房产证和、土地证上面的名字和身份证是一致的就可以了。

❺ 房产证和国土证关联

有关系,一般没有土地证的基本上不带户口,只有使用权,法律上不能用于买卖,属于小产权房。把买房人取得的房屋权称之为“小产权” 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 从价格看,乡产权房要比普通商品房,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。 小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。 种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

❻ 房产证与房产登记簿的关联与区别有哪些

按物权法，来不动产登自记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
也就是说，不动产权证（房产证）是根据不动产登记簿的登记制作发放的，物权的归属以不动产登记簿的记载为准，房产证只是不动产登记簿内容的一个对外形式。

❼ 房产证和土地证关联需要什么材料

房产证和土地证关联需要的材料如下：

1、去住房和城乡建设局房管所核实后将反馈并且专提供您具体属的楼号以及楼层号。

2、 请咨询开发商或者闽侯县国土局，查询楼盘是否办理土地使用权分户总登手续，尚未办理的暂时不能办理业主的土地使用证，如果已经办理的可以去闽侯县国土局办理土地使用证。

土地使用证需提供以下材料：

1、《变更土地登记申请、调查、审批表》1份，加盖开发商公章及法人私章，到开发商处领取。

2、宗地图纸2份，加盖开发商公章，到开发商处领取。

3、身份证复印件1份（提供原件核对）。

4、《房屋所有权证》复印件1份（提供原件核对）。

5、《房产/土地使用权权属转移涉税证明》原件1份。

6、如果购买的是别墅或联排别墅，需提供加盖公章的《商品房购房合同》复印件1份。

❽ 房产证和户口的关系

许多购房者疑惑，户口与房产证有啥关系呢？是不是户主就是房产的拥有者，是不是房子的产权人必须与户口在一起？其实不然。

误区一：户主就是房子拥有者

首先这肯定是错的。谁拥有这套房子，看的不是户口本，而是房产证。产权证上写谁的名字，就是谁的房子。房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系，户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人，房屋产权的归属是以产权证上面登记的产权人为准，产权证上面登记是的谁的名字，这个房屋的产权就归谁所有，与户口本上面登记的户籍人员是没有任何关系的。

误区二：卖房子的收益归户口本上的所有人拥有

房子的产权归属是看房产证上的名字，不是看户口本。所以说，房子在买卖时，决定权和收益还是需要看产权证上的名字，即使你在户口本上有名字，这房子也没有你的一份子。

误区三：既然户口上的名字没意义，那么就不需要在乎他的影响了

这样理解也是错的。虽然你有权卖掉属于你自己所有的住房，但是如果户口本上的人拒绝迁出他的户口，你是没有办法卖掉你的房子的。

误区四：房子的产权人必须与户口在一起

其实这也不是绝对的。也就是说，二者可以在一起，也可以不在一起。产权人和户口不在一起，也不会影响产权人的权利。

总的来说，户口和房产证的关系并不是一个绝对的存在。它们之间的关系并不复杂，了解清楚就可以，以防造成不必要的纠葛。

（以上回答发布于2017-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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❾ 房产关联是怎么回事

现在房管局双证合一，就是把房产证信息跟国土证信息统一到一个不动产证上面，所以在办理不动产证的时候需要之前的两个部门信息关联才能够统一。