工薪族怎么投资房产

A. 如何投资房产

1、个人房地产投资应注意的风险

由于房地产具有增值的特性，这就决定了相对于其他投资工具而言，房地产投资有收益大风险小的特点。如果你将购置的房产用于出租，你不仅可以收回一部分资金，还可以获得房产升值所带来的收益，这时几乎没有任何风险。至于炒卖房地产，当然会因为市场价格一时的涨跌而面临损失的风险。一般来说，投资房地产只有长线投资才能始终立于不败之地;而短线投资房地产，有时会受到经济衰退的影响而导致全线崩溃。
但根据风险与收益对称的原理，投资者在可能获取较高收益的同时也面临较大的风险。如果投资者完全用自有资金买房，若房屋不能及时变现，投入的资金就会被套牢，如果是通过贷款支付房款，就背上了长期支付利息的包袱。因此在选择房产作为投资工具的同时，要具备对风险的承受力和规避风险的能力。通常房产投资成本高，投资收益的大小和成功与否要经过较长时间的检验，因此投资者不应草率行事。尤其是对于部分以借贷形式投入房产的投资者，更应本着“稳健”的原则，经过精确计算后再选择相应的投资策略。有关金融专家表示，用于房屋住房还贷的比例，不宜超过家庭收入的40%。
2、购置房产后如何进行投资操作
投资者购置房产后，即投资者用现款或分期付款的方式直接向房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后出售或出租，以获取投资回报，是一种传统的投资方式，也是迄今为止住房投资者最常用的一种方式。如何将房产出租出去，寻求合适的租户，按时收取房租，就成为投资者关心的问题。随着房地产中介市场的不断壮大和成熟，客观上也为房地产个人投资带来新的机遇。如近年在各地兴起的“房屋银行”，对大多数希望选择以出租作为投资方式，但又缺乏投资经验的投资者来说，无疑是其首选方式。
投资房地产的注意事项:
1、做好对自身资金实力和房地产市场的分析评估。
房地产投资需要大量的资金,如果自身没有足够的资金,或者没有一定的筹资能力,就不能投资房地产。
第二,要当时的地产市场进行市场分析,避免盲目的投资。不论是什么行业,价格都是由供求关系影响的,因此投资房地产还是要着眼于市场的供求关系,观察市场需求和价格走势,找准投资时机。
2、选择好房地产投资的品种。
目前,可以供个人进行投资的房地产品种主要有商铺、写字楼、住宅等。
一般情况下,地区经济快速增长时,投资商业地产会有比较好的回报。而投资住宅地产会比较安全,升值稳定。
3、投资房地产要考虑全面。
综合考虑该项目开发商的实力、地点、周边环境、房型以及物业管理等方面的问题。
4、考虑好如何进行投资操作。
投资方房地产最常见的一种方式就是向开发商购买住房,进行装饰后出售或者出租,以获得利益。如何将房产出租出去,寻求合适的租户,按时收取房租,就成为投资者关心的问题。
投资房地产几个技巧
1进行研究，可以让你学会了解你的目标市场，并适用这些知识来增加你自身的优势。
2参加相关研讨会。有时候关自己学习是不够的，有时需要听听专家的解释，要充分认识参加研讨会的重要，这里你将能获得宝贵的指导，这些信息有时并不会出现在你阅读的书里面。
3交志趣相投的朋友。虽然他们可能是你的对手或竞争者，朋友与你的同胞的房地产投资者不会受到伤害，特别是如果你新来的业务员，通过与他们的互动，你可以了解最新的市场趋势，他们也可能教你一两有关成功的房地产投资。
——上海菁英地产员工

B. 新手要怎么投资房地产

"房产热”眼下正像瘟疫一样传遍整个国家。 成千上万的“菜鸟”们内都迫不及待地容想挤上这班车，并希望藉此来弥补之前在股票市场的巨大损失。
房地产再热还是有一些需要注意的：
错误一：带着股票市场的投资心态去投资房地产。
错误二：盲目投资。
错误三：没有现金储备。
错误四：过于贪婪。
错误五：把房地产投资回报看得过于简单。

C. 工薪族如何理财及投资

现在的钱是越来越难挣了，相信很多人工薪族都有这样的感觉。很多工薪族版辛辛苦苦工作很多年，权发现除了月供的房子外，账上基本没有什么存款，资金依旧紧张。

那么，工薪族应该怎么理财，才能摆脱困境？

【1】控制消费，合理花钱。想要理财首先需要存钱，哪个家庭都有自己的必要开支，除去这些开支后，我们不需要的尽量不要买，每天坚持记账，总结自己的消费，就能清楚的知道每笔钱的去向。

【2】制定财富目标。给自己设立一个终点，才会有动力，比如一年后存5万、10万等，不要求太高，要求能够自己做到的。

【3】增强个人竞争力，拓宽自己挣钱的渠道。作为年轻人，在自己的工作岗位上不断进取的同时，还要不断的学习新的技能，不断的拓宽自己赚钱的渠道，多一份薪水也是很有必要的。

【4】学会理财，多多学习专业技能。人不但要学会花钱，学会赚钱，还需要学会理财，只有让钱赚钱才能让财富利益更大化。

当有一定的资金的时候，理财就是一件值得大家思考的问题了。理财是一门学问，每天需要不断的学习一些理财的知识，然后参与一些理财产品的投资，让自己的财富慢慢增加，尽快实现自己的财富梦想。

D. 收入不高怎么买房工薪族买房技巧大揭秘！

作为工薪族的你，如果说首付款已经攒够，并且计算好每月还款额对生活的影响，那么您就可以开始买房啦！那么，工薪族买房有哪些技巧呢？

技巧1：有技巧的省钱

买房是一笔不小的开销，工薪阶层在不影响生活质量的前提下，生活要崇尚节俭，但是节俭并不等于吝啬。在生活当中，只要你不是为省钱而省钱，不因省钱而降低生活质量，那么，省钱就是赚钱。

比如说同一件物品只要用心，你可以花比别人少的钱买到它。如买前会货比三家、使用优惠券或多利用商家促销打折的机会购买，怎样省钱怎么来。

技巧2：首先定好目标

工薪阶层先制定好具体的买房目标，越具体越好，比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房，一旦目标明确，你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱，而这种行为是发自内心的，也就有了内在的动力。

技巧3：攒钱买房不如贷款买房

买房，大家第一反应就是房价太高，买不起。实则不然，买房，工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。

按现有工资收入，如果每月纯积蓄3000元，一年为3.6万元，10年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可买房子，何况到时地段、房价还是个未知数。

现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会升值。再说，将可以把省下来的房租付房贷，10年后就轻松拥有一套房子。

技巧4:买房同时也应该学会理财

工薪阶层买房，在付得月供以及日常开销之后已经所剩无几，对于理财更多是无财可理。要想学会理财首先应该有理财意识，不管工薪族每月有多少纯收入，都不应该放弃理财的观念。

比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融（天下贷等等),流动性较强，随用随取.工薪阶层通过投资，让钱生更多钱，不仅能缓解买房压力，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。

技巧5:选房是个技术活

虽说，当前房价居高不下，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到，一方面，工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有，何必不一步到位呢。

另外，当前楼市正处于调整期间，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面，与此每天担惊受怕，何必不高枕无忧呢；最后，虽说，工薪买房不是以投资为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。

（以上回答发布于2015-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 工薪阶层怎样理财买房

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F. 工薪族如何投资理财工薪族如何投资创业工薪族如何买房呢

投资吧。现在股市复低迷制，大家都知道，黄金投资~~！一般黄金价格每天的波动都在5美金以上，偶尔波动会达到近20美元，保守估计一天抓住3块钱左右的波动，那这一天的赢利就是300美金左右。整体来讲，通过学习和专家的指导，拥有一定的经验，一般年赢利率都在50%以上。

G. 工薪阶层该怎么投资

2017-12-21律合官微律合官微

普通人的意思是，基本上靠工资生活的人们，生活中大多没有什么其他的收入。

而有的人他平时的工作本来就是投资，并不靠工资生活，还有大量的投资收益啊，分红啊之类的，这样的人本身就是完成了原始积累的富豪或是投资人，可以说他们的工作就是投资。但是，现在的社会，靠工资生活的普通人还是大多数，那么这样的人群，还能怎么投资呢?

首先，要谨记一句话，投资有风险，入市需谨慎。这句话的意思就是，任何投资的方式，都是有风险的。然后，记住第二句话，风险收益成正比。也就是说，高收益伴随高风险，低收益伴随低风险。

记住了这两句话，你也许不可能成为什么投资大师，但是你的本金安全是绝对有保证的。本金安全非常重要，这是你一切投资的前提，如果一个人进行投资连本金都损失了，那他还不如抱着本金坐在家里好了。

那么，作为普通人，拿着工资，除了衣食住行外，每个月存下来的一点积蓄，还能怎么投资呢?

普通工薪阶层如何投资――制定投资计划

制定合适的投资方式对于投资者来说是很有必要的，这样可以使投资者更加准确的把控投资方向，从而有效保障自己的资金安全。制定投资计划时，投资者也要考虑到自己的实际情况，根据自己的风险承受能力和实际投资需求，从而制定合理的投资目标。

普通工薪阶层如何投资――学习投资方法

投资需要一定的技巧，将会使投资者在投资的过程中，不能准确把控投资风险。投资技巧有很多，但是不同的投资者，所适合的投资方式也是有所不同的。投资者在学习投资技巧时，也要有一定的方向性，根据自己的风险承受能力和实际资金需求，找到适合自己的投资方向，从而在保障资金安全的基础上稳健投资。

普通工薪阶层如何投资――选择合适投资平台

除了以上两点之外，选择合适的投资平台也是非常关键的，这样可以在很大程度上提升投资者资金的安全性，从而给投资者带来了稳定的回报。选择投资平台时，一定要注重平台的合规性，最好选择每笔债权都有实物抵押的稳健资产的平台。

以律合金融为例。自成立以来，就以合规经营为发展基础，一直践行合规要求。目前已成为成为具备银行资金存管、等保三级认证、ICP许可证和电子签章功能的合规性强的互金平台之一。

律合金融的资产端建设亦从安全、稳定的房产、车产抵押为主营业务，为投资者匹配更加安心、放心的投资项目。

对于投资者而言，在投资的过程中找到合适的投资方法很重要，这样不仅可以从一定程度上降低投资风险，还可以使投资者得到稳健收益。

H. 工薪族如何理财

1、强制储蓄 到银行开立一个零存整取账户，工资到账后，其中一部分要强制自己进行储蓄。另外，现在许多银行开办“一本通”业务，可以授权给银行，只要工资存折的金额达到一定的数目，银行便可自动将一定数额转为定期存款，这种“强制储蓄”的办法，可以改掉乱花钱的习惯，从而不断积累个人资产。 2、量入为出 对于“月光族”来说，最重要的就是要控制消费欲望。特别要建立一个理财档案，对一个月的收支情况进行记录，看看“花钱如流水”到底流向了哪，看看哪些是必不可少的开支，哪些是可有可无的开支，哪些是不该有的开支。然后逐月减少“可有可无”以及“不该有”的消费。同时，可以用工资存折开通网上银行，随时查询余额，对自己的资金了如指掌，并根据存折余额随时调整自己的消费行为。 3、抵制诱惑 商家促销的花样越来越多，各种诱惑使不少人患上了“狂买症”，特别是对于精于算计的女性，生怕错过优惠的时机，往往不考虑自己的需求，不顾购物的综合成本，一味疯狂购买。很多“月光族”都会因此血本无归，建议在购物前先考虑一下自己的这种消费是否合理再做决定。 4、不要透支 持卡消费越来越成为时尚的标志，但是并非人人都适合使用银行卡，特别是对信用卡更是需要慎重。另外，贷记卡的透支功能也要慎用，过度透支还会让自己成为“负翁”一族。 5、节省开销 下馆子是“月光家庭”的主要特点之一，不少家庭的开支有时占到月收入的1／4。建议家庭成员学习烹饪常识，下班时可以顺便买点自己喜欢的蔬菜或者半成品进行加工，既卫生，又达到了省钱的目的。 6、开支分类 每月除了留下自己必要的零花钱外，将剩余部分全部拿出作为家庭基础基金；列举出当月的基础开支，如水、电、燃气、暖气等费用；列出当月生活费用开支（这里主要指伙食费）；再留少部分其他开支。 7、合理存款 将必要的开支列出后，剩余的钱对于工薪家庭来说还是放在银行里最有保障。最好将这部分钱分为两部分，20％存为活期以作不时之需，80％存成定期，这样更能约束一下想花钱的冲动。再有一部分就是意外的大额收入，比如过年时候的分红、奖金一类的数额较大的收入，这部分因一般金额较大，所以更要计划好如何去存储才最合适，最好不要存成一张定期存单，而是分成若干张，总之动用的存单越少越好。 8、降低房租 长期租房的人经过自己的争取这一点还是有可能实现的。首先一定按时缴纳房租，要在规定日子提前三、四天交给房主，然后在适当机会和房主谈，请求房租降价。当然要有条件，你需要用你的存款一次付清一段时间的房租。每月也许可以省出50－100元。 9、老人当家 如有条件把双方的父母轮流接到家里来住，让老人给自己当管家。这样，不但大家庭的关系融洽了，还学会了勤俭持家，而且再有过多的聚会，更容易找到推辞的理由。 10、适时投资 如果自己的积累达到一定金额，而当地房产又具有一定增值潜力，就可以考虑按揭贷款购买住房。这样当月的工资首先要偿还贷款本息，不但能改变乱花钱的坏习惯，以这样的方式理财还可以享受房产升值带来的收益，可谓一举两得。另外，每月拿出一定数额的资金进行国债、开放式基金等投资的办法也值得采用。

I. 如何投资房产

资房地产遵循五大步骤
●加入一个房地产投资俱乐部或者协会之类的组织；
●真正确定你想要得到的是什么；
●决定何种投资方案最有效；
●获得相关知识和技巧，使自己的策略奏效；
●多出价。

J. 工薪族怎么投资

对于月收入一万的您，如果平时事情比较多，或者是出于其他原因，没时间进行理财，那就大致按下面的比例进行分配您的收入

40%用于日常生活费用；对于大部分人，月收入上万的40%应该够了

30%用于投资；鉴于您比较忙，您可以把这部分钱用于投资基金，基金是专家理财，还是比自己做药放心一些的，最起码在市场情况比较差的情况下不会赔的很惨。建议您去理财公司具体咨询一下，公司有专家帮您解惑，他们会根据您的具体情况作出相应的资产配置，毕竟每个人的投资理念，收入开支都不一样。

20%用于银行储蓄；主要用于平时应急，比如说出了什么事需要急用钱，或者您想去哪里玩玩，奢侈一下，都可以用这些钱。这部分钱的比例可以稍微减少一些，但必不可少，不然出了事手里没点钱那是真囧；

10%用于购买保险；保险是必须的，没保险心里没有底，做什么事都得小心，有保险的话出了事保险公司负责，没保险出了事自己承担，这个就不用多说了。

对于投资基金，如果您收入比较稳定，开支也比较稳定，每月下来能有一些固定的结余，建议您做一些基金定投，类似于零存整取，收入要比存入银行高很多了。

最主要的，在进行投资时要先做一下自我认识，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。

一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。

基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。
投资股票型基金做定投永远是机会，但有决心坚持到底才能见功效。

最后建议您养成一个良好的理财习惯：

习惯一：记录财务情况。能够衡量就必然能够了解，能够了解就必然能够改变。如果没有持续的、有条理的、准确的记录，理财计划是不可能实现的。因此，在开始理财计划之初，详细记录自己的收支状况是十分必要的。一份好的记录可以使您：

1、衡量所处的经济地位———这是制定一份合理的理财计划的基础

2、有效改变现在的理财行为

3、衡量接近目标所取得的进步特别需要注意的是，做好财务记录，还必须建立一个档案，这样就可以知道自己的收入情况、净资产、花销以及负债

习惯二：明确价值观和经济目标

了解自己的价值观，可以确立经济目标，使之清楚、明确、真实、并具有一定的可行性。缺少了明确的目标和方向，便无法做出正确的预算；没有足够的理由约束自己，也就不能达到你所期望的2年、20年甚至是40年后的目标

习惯三：确定净资产

一旦经济记录做好了，那么算出净资产就很容易了———这也是大多数理财专家计算财富的方式。为什么一定要算出净资产呢？因为只有清楚每年的净资产，才会掌握自己又朝目标前进了多少

习惯四：了解收入及花销

很少有人清楚自己的钱是怎么花掉的，甚至不清楚自己到底有多少收入。没有这些基本信息，就很难制定预算，并以此合理安排钱财的使用，搞不清楚什么地方该花钱，也就不能在花费上做出合理的改变

习惯五：制定预算，并参照实施

财富并不是指挣了多少，而是指还有多少。听起来，做预算不但枯燥，烦琐，而且好像太做作了，但是通过预算可以在日常花费的点滴中发现到大笔款项的去向。并且，一份具体的预算，对我们实现理财目标很有好处

习惯六：削减开销

很多人在刚开始时都抱怨拿不出更多的钱去投资，从而实现其经济目标。其实目标并不是依靠大笔的投入才能实现。削减开支，节省每一块钱，因为即使很小数目的投资，也可能会带来不小的财富，例如：每个月都多存100元钱，结果如何呢？如果24岁时就开始投资，并且可以拿到10％的年利润，34岁时，就有了20，000元钱。投资时间越长，复利的作用就越明显。随着时间的推移，储蓄和投资带来的利润更是显而易见。所以开始得越早，存得越多，利润就越是成倍增 。
以上回答你满意么？