『壹』 央产房办上市手续
办理央产房上市的手续：
若产权人能到场需准备：①业主本人身份证原件；②配偶身份证（可以是复印件）；③产权证原件；④原始购房协议（合同）原件；⑤物业供暖结清证明原件。（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）
若产权人不能到场需准备：①公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续; ②受托人身份证原件; ③产权人身份证复印件; ④产权人配偶身份证复印件; ⑤产权证原件; ⑥原始购房协议（合同）原件; ⑦物业供暖结清证明原件。（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面）。
若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调档，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。
如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。
办理央产房上市需要公共维修基金缴纳证明，公共维修基金需要交给产权单位，由单位出具证明。
【办理机关】：中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区），央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市登记。
【办理时效】：资料齐全，央产房上市手续一般当天办结。
希望能帮到您，望采纳。
『贰』 央产房办理产权的资格
需要卖方提供哪些证件，才能确定房子的产权状况？
央产房转成大产权后专才可上市.交易前(先不要签属合同)先去相关单位,查验房本。
通过什么途径，可以验明房屋有无债务负担、房产抵押等问题？
央产房做不了抵押。如果此房确认可以上市，只要在相关单位，查档就可以了。
购买央产房有什么特别需要注意的问题吗？
就是看有没有转成大产权。
『叁』 央产房上市转商后还算满5年吗没交易过只是办理上市转商，房本换了，等级日期是13年
你好，央产房办理上市是不需要更换房本的。央产房是否满五年有两种方式：1、原始购房合同满五年；2、房本满五年。只要其中一个满五年，就按照满五年计算。
『肆』 央产房上市审批表在过户流程中的哪个环节会用到
央产房继承过户流程 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继内承权的公证具体容流程： 1、先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，5个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。 2、继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准．每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询。 3、按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理免税证明。 4、持以下资料到房产局办理继承转移登记：①申请表；②当事人身份证；③房产证（如有共有证的含共有证）；④继承公证书、免税证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。 5、房地产继承中可能发生的费用：评估费：0．5％；公证费：2％；契税：免，其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。
『伍』 央产房继承过户的流程有哪些
央产房继承过户流程
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承回权的公证具体流答程：
1、先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，5个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。
2、继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准．每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询。
3、按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理免税证明。
4、持以下资料到房产局办理继承转移登记：①申请表；②当事人身份证；③房产证（如有共有证的含共有证）；④继承公证书、免税证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。
5、房地产继承中可能发生的费用：评估费：0．5％；公证费：2％；契税：免，其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。
『陆』 央产房没有房本怎么补办房本
房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所 ...
然后到房地产交易部门办理过户手续。
『柒』 央产房可以买卖么产权是多少年
不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央产房是和房改房一样的算法,从本栋楼里第一个交土地出让金的算起70年
『捌』 央产房如何办理产权
■政策与京产权房一致
按照出售办法，只要有房产证的央产权房应该可以自由上市交易。而“央产权房”的出售政策如补交和利润分成政策与京产权房一致。同时，出售办法中规定：“凡涉及交易过户、权属登记以及税费缴纳等事宜，按《北京市人民政府关于印发〈北京市已购公有住房上市出售实施办法〉的通知》及相关规定执行。”
关于执行《北京市已购公有住房上市出售实施办法》有关问题的通知
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京国土房管市[2003]139号
各区县国土房管局、市交易所、市中介所、市权属登记服务中心：
《北京市已购公有住房上市出售实施办法》（以下简称实施办法）已经市政府公布实施，现将执行这一办法的有关问题通知如下：
一、鉴于《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》（1999年10月7日北京市人民政府第40号令）已由市政府宣布废止，由我局制发的《关于调整〈关于实施“北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法”的若干规定〉的通知》亦同时废止。
但在3月1日执行日前已收件，且尚未具体办理过户手续的，一律按实施办法的规定执行办理。
二、除实施办法第一条所界定的成本价、标准价已购公有住房（含按房改成本价、标准价所购有安居房、康居房、集资合作建房）外：
（一）对房屋所有权证上注记“标准价优惠”字样的已购公有住房上市出售的，按实施办法中对标准价已购公有住房上市出售的规定办理。
（二）对按国家、单位、个人各出三分之一房价款所购公有住房上市出售的（京国土房管市一字[2001]1198号），按实施办法中对已购经济适用住房上市出售的规定办。
三、上市出售公有住房，出售人须提交按实施办法第四条所规定的证件和材料外，可不再填报“征询意见表”，但须填写“申请确认表”。
四、实施办法第四条“国家法律、法规规定不得上市出售的已购公有住房”一款，系指：
（一）未依法登记取得房屋权属证书的；
（二）权属有争议的；
（三）共有房屋，未经其他共有人书面同意的；
（四）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房屋权利的；
（五）法律、法规和规章规定不得转让的其他情形。
五、实施办法第四条“在与原产权单位签订的公有住房买卖合同中有特殊约定的（不合住满五年的内容）已购公有住房”一款，特殊约定系指：
（一）涉及单位的特殊性，非本单位职工不宜进住的；
（二）在合同中别签有为单位服务等内容约定条款的；
（三）其他特殊约定内容的。
凡签有特殊约定条款的，均应解除其条款后方可上市出售。
六、关于实施办法第六条“补交土地出让金或土地收益”一款的执行问题：
（一）已购公有住房上市出售时，由购房人按实施办法规定的标准缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，权属登记部门应在附记栏中注记土地出让金或相当于土地出让金的价款缴纳情况并加盖印章，核发商品房房屋所有权证。
（二）按房改成本价购买公有住房的城镇居民，自愿在房屋出售前按照实施办法规定的标准补交土地出让金或相当于土地出让金的价款申请办理商品房房屋所有权证的，亦按上款办法办理。
（三）为方便群众办事，提高办公效率，计收土地出让金或相当于土地出让金的价款手续与权属登记手续一并归由权属登记部门负责办理。
七、关于实施办法第十一条“已购经济适用住房上市出售，由购买人按成交额的3％补交土地出让金”一条的执行问题：
购买上市出售的经济适用住房的，由买受人到各区、县国土房管局权属登记部门直接办理缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款手续并申领商品房房屋所有权证。
已购经济适用住房上市出售，已按“京国土房管住字[2001]721号”规定补交了超标面积的土地出让金价款的，应在购房人补交土地出让金或相当于土地出让金的价款中依《通知书》、《收据》予以核减。
『玖』 弱弱问一下央产房居住50年没有房本请求大仙指教央产房怎么能够补房本
央产房属于公有住房，只有一个总房本，你让单位开个证明再去房管局试试
『拾』 是不是央产房在房产证上能看出来吗
识别房屋是否是央产:
1、看是不是央产和产权证根本没有关系，最主要的是看你和原来单位签的购房合同，上边单位的章是什么名字，就说明你是什么性质的房子了，以：中国打头的单位都是央产。房产证上是根本不会标明的，所以说你即使有房产证没有购房合同也不能看出你是不是央产。
2、看原购房合同，一般开始就写着根据国务院某项央产法律约定，然后就是合同内容，一般有特殊约定，比如：5-10年内不许出卖等。这种房子一般是成本价购买的，房产证编号会有注明，有以上情形是央产。
3、再者给央产办公室或房地局打电话，告诉他房产证编号会查出你的原产权单位，若为某单位则为央产。如果是北京的话，你只需到蓝岛央产房管理核心，告诉他们你单位的名称就能查到你的房是否是属于央产了。
4、央产房全称是核心在京单位已购公房，第1次出售时只能单位满足购房条件的员工购买，且需要报主管单位同意审批后，方可过户变成私有。
住建委如何查询央产房:
1、住建委是可以查到的，所有房产除了保密单位的房产在建委都是可以查到的。
2、央产房也是可以查到的，但是是核实不到原值的。
3、就北京住建委为例，它是根据中共核心、国务院批准的北京市人民政府机构改革方案和《北京市人民政府关于机构设置的通知》设立的，挂市政府房改办的牌子。
4、通过住建委也可以查询其他自住房等。
在房屋买卖过程中，除了一房数卖、阴阳合同等陷阱，还有经适房买卖、央产房买卖等涉及政策性的问题。因此，要提醒大家购房需谨慎，动辄上百万，一不留心可能万劫不复。