Ⅰ 深圳做个房产证，不动产权证需要多少钱
严格的说，贷款和按揭不是一个概念，起码贷款里含公积金，按揭一般指商业贷款。
你可以按揭贷款，贷款的证明只能开买房地工作的证明这个是没错的。
需要的材料：
1.身份证、户口本原件及复印件、
2、婚姻状况证明（当地居委会、派出所。民政局皆可）有的银行也不要。
3、收入证明。
4、购房合同（如果二手的需要评估报告）
其他的可能各地不一样
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
贷款一般是抵押贷款，抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致
Ⅱ 在深圳买了房子，准备办理房产证，办理房产证要交多少
1.、契税（根据当地税务政策收取） 2、公共维修基金 3、拍卖成交确认书 4、法院出具的裁定书、协助专执行通知书 5、买属受人的身份证、 6、房屋分户图及房屋登记表（有些是房屋过户部门提供，如果不能提供就去房屋测绘部门重新出一套图，他们有存档的） 7、等法院去房管部门解除查封，您交完各项税费后就可以办理过户了
Ⅲ 深圳南山区办理房产证费用
如果是二手房交易就有:
契税:成交价*1%
营业税:(房产未满五年交易)成交价内*5.2%
交易手续费:面积*6元容/平方(双方各3元/平方)
查档:50元/次.口头查档:30元/次
登记费:个人50元.企业80元
贴花:5元/宗
买卖合同公证费:合同价*3.%(非境外人士免收)
如果房子已经满5年的,可减免营业税.
一手新房,主要有:
契税:成交价*1%
交易手续费:面积*6元/平方(双方各3元/平方)
登记费:个人50元.企业80元
贴花:5元/宗
买卖合同公证费:合同价*3.%(非境外人士免收)
Ⅳ 买房子办房产证需多少费用
由于一线的限购政策，管理房产证，也便是从开辟商到业主的产权转移（对付业主来说便是买房），必要起首考核是否具有购房资格。
对付大都会户口持有者，好比以家庭为单元在地点都会只能购置两套住房，未婚或离婚了的的个人同样是两套。非本都会户口在本城市只能购置一套住房，而且还必要有在本城市一年以上的社保缴纳大概纳税证明。对付社会构造，是可以买房的，但是契税等一些方面却不会有优惠。
一、房产契税
办证用度分为三部门，契税、印花税和登记费。
1、大头便是契税。以深圳的政策为例，对付首套房屋，无论是深户还黑白深户，都可以申请生意业务关键的契税减免（参考的具体时间2013年11月）。对付二套房屋大概社会构造购置房产，产权都市收取生意业务条约价款3％的契税。如果条约代价是300w，那么二套的话就要收取9w的契税。如果首套则在申请减免契税后则只需缴纳1％的契税，以300w为例则省了6w。
2、其次是转移登记费80元，印花税5元。
值得一提的是契税申请减免也是需要进行审核的，审核的要点就是核实家庭成员的名下没有一套或者多套房产。需要填写家庭成员申报，未婚的需要民政局开具无婚姻记录证明，已婚的结婚证，离异的离婚证、离婚协议书和无婚姻记录证明。自然个人材料还必然包括身份证户口本等。
二、办理房产证流程
分为购房资格审核、转移办理和后期抵押（非贷款毋需）三部分。
1、首先说购房资格审核：
雷打不动的资料需要身份证、户口本，验原件收取复印件。
年满十八岁而未到法定结婚年龄，以上就够了。因为不能登记结婚，所以不用开具婚姻证明材料。
到达法定结婚年龄而未婚，则需要户籍所在地民政局开具未婚证明（无婚姻记录证明，收取原件）。
已婚就开始麻烦了，家庭成员身份证户口本，持有人为购房人的结婚照。家里有未成年子女的都要一个一个如实申报，都有身份证的话还需要查验每个成员名下的房产信息。
离异的更麻烦。除了常规之外还需要离婚协议书。协议书里一般都会有对于财产和子女的处置。很多业主在审核的时候都会被发现原来在协议书里名下是有一套房产的。
以上是根据家庭情况分类，还有一些特殊情况，比如说非深户需要社保或者纳税证明，可是香港户籍的如果没有材料能显示在深圳已经有住房就可以再买，如果香港户籍的想要申请契税减免还必须要到香港律师楼做一个家庭申明公正，费用也要大几千。
2、如果资料审核没问题，就进入到转移办理阶段。
房产产权转移办理对于业主来说就是办证。实质上是权是开发商公司名的房产证转换成权是业主的。如果是二手房办证，就是业主换为另一个业主。
（以上回答发布于2017-04-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 深圳市办理土地产权登记费用多少
购房时办理房抄产证土地证办证相袭关费用如下:
办理完毕房产证，，房产证，发票买一手新房；
印花税万分之五，如果是国有出让性质土地，契税证明；
需要交纳契税；
住房维修基金两个百分点到四个百分点；
凭以上完税证明，到土地局办理土地证，办理房产证，户口本；
按面积征收九十平以下一个百分点，九十到一百四十四每平，手续费几百元；
需要缴纳手续费和土地评估价三十到四十个百分点之间的土地出让金，144平以上3%--4%；
是划拨或是集体土地，再凭购房合同，只要几百元手续费。
Ⅵ 深圳办房产税需要缴纳哪些
深圳办房产税需要缴纳： (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费：80.00元。 (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
Ⅶ 买商品房办房产证需要多少钱
在深圳，你这问题需要确定是二手房还是一手房，正常来讲一二手买家回都是只有契税（分三答档：家庭首套90平以内1%，家庭首套90平以上1.5%，家庭二套不管多大面积3%，），其他一些千百块钱的费用，不多。如果买二手房，现在都是买家付卖家税费，所以要交契税，增值税（看年限是否满两年），所得税（是否满五唯一），赎楼费，中介费等。
Ⅷ 深圳买新房交首付时还需要交哪些费用
首付的时来候不需要交其他自的费用。只有在办理房产产权过户的时候才需要缴纳税费，具体如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
Ⅸ 在深圳，代办房产过户手续要多少钱
买卖二手房，房产证过户费用的计算：
1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如版下：
(1) 契税：房款的1.5% （面权积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
(2) 印花税：房款的0.05%
(3) 交易费：3元/平方米
(4) 测绘费：1.36元/平方米
(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：
(1) 印花税：房款的0.05%
(2) 交易费：3元/平方米
(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
Ⅹ 新房办房产证需要交3%的费用吗
根据【中华人民共和国契税暂行条例】
计算方法和税率规定应纳税额=计税依据×税率
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种
缴纳标准地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）
90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）
90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。