⑴ 分期按揭买房什么时候能拿到房产证
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件:
购房者通过交易回,取得房屋的合法所答有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用:
办理时限:法定办理时限30个工作日。
办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
⑵ 分期付款买房什么时候能拿到房产证
关于签订购房合同的时间,是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的回合同不是指新房的定答金合同,也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议,而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同,每个合同都有一个唯一的备案编号,这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象,双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订,房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口,从这个接口中直接可以打印备案合同,但二手房交易中介公司就没有这个待遇了,因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签,法律并没有规定,那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议,这两个合同在合同法上具有预约合同的性质,其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间,这也是这两份合同的基本功能之一。另外,购房合同签过之后就应当由各方保管,这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。
⑶ 贷款买房房产证什么时候能拿到
哈喽,大家好,我是棉言麻语,每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下,贷款买房时间越长越便宜,贷款买房后房产证什么时候才能拿到?
下面我们来具体说一下。
⑷ 我买的房子是分期付款的一般多长时间能拿到房产证
分期购房于全款购房拿到的房证时间基本上一样,这样就看开发商的力度了!
⑸ 分期付款买房房产证多久才能拿到
1、目前的商品房在支付首期并申请贷款之后,可以拿到房产证,但专注意房产是处于抵属押状态,你只能享受使用权而没有处分权;
2、一般来说房屋贷款没有清偿之前,银行是不会同意再以同一房产进行二次抵押贷款的,但有一些私人金融公司可以对房子进行二次抵押贷款,也就是以你首付部分作为抵押物贷款给你。
⑹ 买分期付款的房什么时候能拿到房产证
如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续内,办完该手容续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。
不过,通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。
按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式,对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实,购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
⑺ 分期买房多久才能拿到房产证
一般在《商品房买卖合同》中的产权登记条款中约定:出卖人(开发商)在版商品房交付权使用的xx天内,为买受人办理产权登记。不同的开发商办理的速度不一样,这就是常说的一般交房后两年房产证才能下来,但是如果是按揭购房,即便房产证下来后也无法拿到手,因为如要将房产证抵押给银行,直至还完银行贷款才能自行到银行取回房产证。
⑻ 分期付款买房子什么时候拿到房产证 怎样才算房子到手了
你住进去房到,你付完钱证到