延期拿房产证滞纳金是多少

⑴ 房产证晚办自己办需要交滞纳金吗

如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，按约定支付背约金，没有约定或约定不清，可以依照已付购房款总额，参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。

《民法通则》第一百五十三条 本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：

（1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹；

（2）政府行为，如征收、征用；

（3）社会异常事件，如罢工、骚乱。

逾期办理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的责任的。

如果是购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的。

(1)延期拿房产证滞纳金是多少扩展阅读

如果出现开发商延迟办房产证应该承担以下责任：

1、按合同支付违约金，开发商延期办证，购房者要求其承担延期办证违约金的，基本上法院遵循以下原则：如果双方在购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。

2、诉讼期间，开发商仍未给业主办理房地产证，法院会给开放商一个合理的期限，违约标准按照市有关部门制定的指导租金计算。

3、未取得竣工验收证书而将房屋交给购房者，购房者入住后又以延期办证为由，要求发展商支付违约金提起诉讼的情况，若诉讼期间发展商已取得竣工验收证书，支付违约金的时间按合同约定从取得竣工验收证书的180天起算。

⑵ 推迟办理房产证是否有滞纳金或违约金等额外费用

不用立即办，可以推迟。无需交纳处罚性费用。只是以后办房产证的费用会不会和专现在一样谁属也不知道，税率会不会调整也没有人知道。

我们两个人回答的不是相反的，而是两个方面的。

一、现在的规定购房合同签订之后10日内就必须到财政局交契税（按买价*3%或1.5%），如果过期不交，就会收你的滞纳金。这个税金及滞纳金你不交也不会有人来催你，但是到了你想办房产证的时候，房管所一定要看你的契税完税证明，才会给你办房产证，即是说，如果你以前没交，等到办房产证的时候你就必须得交契税+滞纳金，但这不是迟办房产证所造成滞纳金。

二、如果你已经交了契税，那就没有所谓的滞纳金问题了。

⑶ 上海办理房产证多少钱逾期办理要收取滞纳金吗

办理房产证所需要的费用：
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
逾期办理要缴滞的费用：
延期办理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证, 逾期,办理,按照每天万分之五,处罚缴纳滞纳罚金。

⑷ 延期办理房产证需要滞纳金吗

延期办理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证, 逾期,办理,按照每天万分之五,处罚缴纳滞纳罚金。


根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的，才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。

在确定是出卖人原因的前提下，相关司法解释中明确界定了出卖人承担违约责任的几种情形：
(一)在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。

逾期不办理房产证如何处理?商品房出卖人逾期办证行为构成违约的，应当承担违约责任。根据相关司法解释的规定，合同有约定违约金标准的从其约定，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

追究商品房出卖人的逾期办证违约责任，应当注意诉讼时效。按照《民法通则》关于一般诉讼时效为两年的规定，买受人必须在违约之日起两年内提起诉讼或者以其他方式主张自己的权利并留下相关的证据，否则将无法追究出卖人的违约责任。

解决逾期办证问题，通常有四种途径：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。
和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量采用书面形式，保留和收集有关证据，在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。

购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提，同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系，相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力，仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。

⑸ 购房合同写了延期办理房产证要交滞纳金，延期了一年多一共要我交六万多块，我该怎么办

别把问抄题搞混了。
买了袭房何时去办证，国家从没有规定时限要求购房人必须去办证。有的人买了房十年后才去办证，只要手续齐全，照样能办。对房产交易部门而言，根本没有滞纳金一说。
办证前，购房人要缴纳契税，国家对纳税期限才是有规定的。按契税条例，超过15天缴纳契税，税务部门有权（注意是有权，而不是一定）向纳税人收取滞纳金。实务中，晚了一年都没有滞纳金的情况也有，体恤民情，有权可以暂不用嘛。
你要说清楚，谁向谁提出要收滞纳金？是什么名目款项产生的滞纳金？交给谁？依据是什么？若是合同约定，也要给个合理的理由——给合同对方造成损失了？侵害了对方什么利益？没理由或不合理可以拒付，并向消费者协会投诉。因为购房人是消费者，受到侵权理当可以求助于消协维权。

⑹ 推迟办理房产证要缴纳滞纳金吗

购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候回去办理两证答;但是推迟办理两证也是存在一定风险的。 1、依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，你不办理两证，意味着你并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。 2、从过去房地产登记的经验来看，如果中途您的资料遗失，同时开发商退出了房地产市场，那么您补齐资料比较麻烦，对于您后期办理两证增加了一定的难度。 3、如果在该期间你需要出售房屋，你未办理两证，是不能出售的;即使您办理了两证，两证未满5年，需要缴纳全额营业税 5.8%，相应的过户税费就高很多，会将你出售价格影响。

⑺ 逾期办理房产证，需要交纳滞纳金多少

办理房产证不存在滞纳金
你可以什么时候都可以去办理
但是在契税等方面的标准是按照每年新的标准执行的

⑻ 房产证办的晚了用交滞纳金吗

买了房何时去来办证，国家从没有自规定时限要求购房人必须去办证。有的人买了房十年后才去办证，只要手续齐全，照样能办。对房产交易部门而言，根本没有滞纳金一说。

办证前，购房人要缴纳契税，国家对纳税期限才是有规定的。按契税条例，超过15天缴纳契税，税务部门有权（注意是有权，而不是一定）向纳税人收取滞纳金。

(8)延期拿房产证滞纳金是多少扩展阅读：

各国法律对滞纳金的法律性质的认定并不一致，大体包括以下几种：

1、损害赔偿说。该说认为，税收债务是一种公法上的金钱给付之债。当清偿期届满时，如果纳税人不能如期履行义务，就会构成迟延履行，进而给债权人带来损失。

需要通过支付违约金或赔偿损失等方式加以弥补。基于此，滞纳金的比例不能太高，虽然其可以高于金融机构贷款的利息率，但是大致不能超出民间借贷的利息率太多。

2、行政处罚说。该说认为，滞纳金是税务机关对于纳税人未及时缴纳税款的一种经济制裁措施。持这种观点的学者认为滞纳金具有惩罚性，滞纳金即罚款。

3、行政秩序罚说。依照此说，滞纳金是对纳税人过去违反税法义务行为的制裁。如果按照这种理解，滞纳金与罚款实际上没有任何差别，将滞纳金列入税收附带债务也没有合理性可言。

⑼ 房产证滞纳金问题

当事抄人购房之后，需要袭在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证，。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为准。在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。