父亲卧床房产怎么过户

⑴ 家人去世了房产怎么过户

首先带齐证件（包括：房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡内证明），证明房子容是你爷爷的与你爸爸是父子关系，符合继承这套房由于个人继承。

接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案，（有会有评估公司评估房子，交一定的交易费），接着去地税局打契税（1-3%之间）房子面积小于90平方打评估价X1%的契税。

面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%，高档住宅就是3%），然后到地税登记备案，办理权属转移就行了，房子的产权就变成你爸爸的名字了。

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房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

⑵ 我父母的房产，想过户到我的名下，因现在爸爸有病在身卧床，不能到场签字该怎么办呢谢谢

对于行动不便的人，公证机关可以上面办理公证，您应该做一个委托公证，一个赠予公证，然后自己去房地局办手续就可以

⑶ 父亲房产想过户给子女，怎么办理手续

这个房产如果是在你母亲过世后买的，那就属于你父亲的个人财产，你父亲可以直接立内遗嘱，立明在他百容年后你是这个房产的唯一继承人，或者直接现在去房产管理中心办理过户；

立遗嘱不需要经过子女的同意，你父亲可以直接写遗嘱，不过为了不引起纠纷最好找个律师来代写，办理赠与会相对而言简单一些，但老人可能会考虑如果直接给你了，那万一你把他赶走怎么办，不过这个还在于你与你父亲的商议。

这个房产是在你母亲过世前就有的，属于你父母的夫妻共同财产，虽然只有你父亲一个人的名字，但这个房产有一半是属于你母亲的，你母亲的那一半六个子女和你父亲七人平分，也就是你的兄弟姐妹占有这个房产的十四分之一。

你最好去搞清楚这个房产证的日期是在你母亲过世前还是过世后，建议你最好找个律师来帮你全权处理这个事情，以绝后患。

⑷ 老人卧床不起要想过户房产给儿女的走什么法律程序

如果老人能语言勾通，可以录音录像，若不能正常交流，可以找几个与房产无利益关系的证人，进行笔录，然后所有人签字，到公证处公证

⑸ 请问我父亲卧床头脑清醒要把房产更名给我怎么办

那就可以把你们家有继承权的人都找来，当面让你的父亲把话和他们说清楚，最好找一个律师当面写一下遗嘱，或者直接叫律师，按照他的意思去办手续

⑹ 父亲过世，房产如何过户。

1、按照继承法，你虽然是第一继承人，但是这里还涉及到你的母亲，你回的胞兄弟姐妹。答
2、如果和你一样第一继承人他们愿意放弃继承你父亲的房屋，那么就拿死亡证明书，然后其他第一继承人的与你之间的协议，去房产局变更或者是过户到你名下。

⑺ 老公卧床想把房产过户给我怎么办手续

1、老公妻子共同到场，依法办理变更手续
2、老公付费，请公证处上门服务，公证房产赠与。

⑻ 父亲因意外去世，房产怎么过户

父亲意外去世后办理继承过户即可，母亲和姐姐为共同继承人，有遗嘱的按照被继承人所立的已公证过的遗嘱过户给继承人。

继承过户流程：

一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

房产继承分为遗嘱继承和法定继承，需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立的已公证过的遗嘱。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

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继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

⑼ 父亲留下来的房子怎么过户

回答
5 父亲留下来的房子怎么过户？
今年26岁，父母都已经去世了，还有个弟弟14岁，现在结婚想办房产证，需要过户给我，我想问一下需要哪些手续？是否要等到弟弟18岁才可以办？
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房产 家庭

⑽ 父亲过世房产怎么过户到名下

婚姻存续期间，夫妻一方继承得到的住房，如果无遗嘱指定死者子女单独继承，回办理完毕继答承手续得到的住房属于婚后取得共有住房，离婚时，需要离婚双方自行协议分割该住房产权。
如果是死者子女依照遗嘱指定单方继承的住房，该住房属于继承人婚后取得个人财产，离婚时，该住房归登记人个人所有。
《婚姻法》规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
四，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
三，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。