A. 请问怎样办理房产分割手续
分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若专干份，在房地产登记上表属现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。1、如何办理分割房地产的《房地产证》?分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。2、商业用途的房地产业权合起来重新划分，该如何办理手续?同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。3、在离婚的情况下，如何办理分割的房地产?法律没有明确规定,法官的自由裁量权就会大一点, 但是需要遵守公平合理的原则来分割房地产。
B. 房产证产权分割需要办理什么手续
办理分割登记，产权人需要提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割情内形与规划报建一致容的，提供竣工验收资料(含图纸)，无竣工验收资料的提供报建资料(含报建图纸)]、房屋面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。
C. 房产证财产分割需要带什么证件去办理
如果是夫妻关系，需要携带离婚证和离婚协议书（或离婚判决书）、与本人有关的房产证。如果是合伙企业，房产证财产分割，需要携带合伙企业营业执照、房产财产分割协议书等。
D. 办房产销售许可证需要那些条件
得商品房预售许可来证应源当具备下列条件：
（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；
（五）七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；
（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；
希望对你有帮助，谢谢
E. 办理房产分割过户需哪些证件资料
分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现版为《房地产证》的分证，即权将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。1、如何办理分割房地产的《房地产证》?分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。2、商业用途的房地产业权合起来重新划分，该如何办理手续?同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。3、在离婚的情况下，如何办理分割的房地产?法律没有明确规定,法官的自由裁量权就会大一点, 但是需要遵守公平合理的原则来分割房地产。
F. 商品房现售证如何办理
没有现售证这一说来法，源只有预售证。
商品房预售许可证办理程序如下：
一、办理预售许可证的必收要件。
1、填写由市房产局统一印制的《延安市商品房预售申报表》一式二份;
2、房地产开发经营资质等级证书(正副本)复印件;
3、企业法人营业执照(正副本)复印件;
4、《国有土地使用证》正本及复印件;
5、立项批文复印件;
6、市建设规划局《建设工程规划许可证》、《建设工程用地许可证》复印件;
7、报建批复通知书一份及总平面布置图二份;
8、市建设规划局《选址意见书》、《施工许可证》复印件;
9、房地产开发项目备案手册;
10、收取预售款的银行账号证明(银行出具);
11、申请预售报告(必须确定竣工交付使用的时间和写明目前工程进度。工程进度要求：按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以 上);
12、预售说明书(包括商品房的位置、地点、型号、栋号、面积、户数、装修标准、售价表、销售计划等)。
二、办理时限：15个工作日。
三、办理流程：开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。
G. 如何办理分割房地产的《房地产证》需要缴纳哪些费用
一、办理房屋产权分割的流程及费用
因房屋产权共有人愿将房产分割不再作共有关系，各自管理所有权证的，应在双方签订合同后 30日内向成都市房屋产权监理处办理分割手续。
1、应提交的资料
（1）申请书
（2）房屋分割平面图
（3）房屋所有权证、房屋共有权证
2、收费标准：
（1）登记费：取得方——— 80元/套
（2）书证费： 10元/件
3、备注：
（1）离婚分割应验离婚证原件，留复印件
（2）法院判决应交验判决书或调解书
（3）当事人持身份证到场
（4）不可分割的房屋除外
二、房屋产权分割
根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
三、房屋产权分割的方式
房屋产权分割，取决于房屋共有的选择，具体办理有以下两种方式：
（一）协议分割
分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。
（二）裁判分割
1、裁判分割的起诉要件
（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。
（2）原告须对房产有分割请求权。
2、裁判分割的具体分割方法
（1）实物分割
裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。
（2）变价分割
裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。
（3）折价分割
裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，较好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。
注意：由于很多人对房屋产权分割的方式等并不是很清楚，在进行房屋产权分割时，经常出现一些法律纠纷，致使房屋共有人之间的关系闹僵。如果遇到这类问题，不妨多了解下相关知识，必要时向专业人士咨询，维护自己的权益。
参考资料：http://news.ifeng.com/a/20140626/40900236_0.shtml
H. 分割房产证如何操作需要哪些具体的流程及证
可以办理房产分割登记。
《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
根据上述规定，你的房屋可以分层办理房屋产权登记，登记流程如下：
《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。