A. 如何办理夫妻共有房产证
办理按揭贷款其收入较高通资质审批问题另外收入证明则需提供 主贷、贷讲究 由于信贷政策变化确定主贷贷需根据实际情况定能简单看收入高低程度 【案例三】陈先买房申请房贷碰点麻烦家私企高管收入低户口南宁更利前外公司工作三间近才调南宁名义申请房贷肯定非本居民待 【解析】专家表示夫妻共同款确定主贷款、贷款定要根据实际情况定般情况银行住房贷款合同作贷款 (说主贷款)论房产证否写双名字另都作共同贷款确定主贷款应选择夫妻间收入较高较稳定者同注意龄限制否则影响贷款期限 外专家提醒需注意信贷政策变化于非本居民说提供1纳税证明或社保险缴纳证明则区别待房贷首付比例提高利率水平浮疑增加购房本确定主贷款要考虑素 所占份额提前定 夫妻共同买房财产所占份额各少需提前确定免产纠纷 【案例四】各种各原王向领取结婚证才婚房定按照前计划向准备付些房款向父母要求财产份额应占些 【解析】依据《婚姻》规定:夫妻婚姻关系存续期间所财产归夫妻共同所双另约定除外共同购房程即使房产证没现另名字影响其房屋享所权 目前少数新潮夫妻财产实行AA制共同买房需要考虑财产份额问题根据相关律规定所者选择共形式选择共同共则双享权益相同;按份共则需要提前割并房产证载明 准夫妻买房重登记 需要特别提醒目前少准夫妻共同买房现象存减少纠纷专家建议应该房产证登记内容面点功夫 所说准夫妻指即结婚、尚未领取结婚证部夫妻婚姻存续期间领取结婚证起算未领取结婚证前提共同买房并能做共同财产种情况共同买房双共同资比例各半则需房产证同登记两姓名双资比例等虽房产证登记两姓名必须说明各自所占比例种情况需提前考虑即资情况否房产证登记另外姓名;登记资所占份额少需要确定并房产证载明 专家表示取做资表诚意房产证写名字意味着自完全放弃房屋所权
B. 房产证上的单独所有怎么改成夫妻共有
您好,可以加名。
房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。
第一种情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
C. 夫妻二人共有房产证怎样办理
根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有回,需要在买卖合同中答体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。因此,夫妻共同购买房子的话,必须双方都要一起来办理、签字。如果有特殊原因没办法亲自到场的话,则需要办理相关的委托公证手续,并将相关事宜交代清楚。
这一点是大多数购房者都不了解的一个注意事项,很多购房者为了图方便,仅派一人代表办理相关手续,那么即使房子是夫妻双方共同买的,也是无法办理房产共有的!
D. 夫妻共有房产办理不动产证
夫妻共有房产办理不动产证;夫妻共有房产加名字是不用缴税的,因为房回产本就是答两人共有财产 。。。
只提供房产证,结婚证,身份证,双方一同到场办理,就可以加上名字,但需要缴几百元的加名变更手续费 。
再需要什么手续,办事员会解说的 。
E. 夫妻共同房产改为一方所有手续怎么办理
夫妻关系在抄需存期间,共同房产,产权袭人姓名要变更为另外一方的,需要双方共同申请,不需要公证,也不需要缴税。只要当事双方身份证明,结婚证明及房屋所有权证即可办理。
只要当事双方身份证明,结婚证明及房屋所有权证即可办理。
需要交公证费,大概200元左右。直接去房屋所在地的房产局交易大厅进行办理。
F. 办理夫妻房产共有公证需要什么资料
问题描述: 夫妻共有房产过户到一人名下需要去税务局办理手续吗 问题专答复: 答:需去税属局进行免税申请提交以下资料到房屋所在地地税局办理免税:1、《纳税人减免税(费)申请表》2、不征税申请书(列明申请税种)3、双方当事人有效身份证件原件、复印件4、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书原件、复印等(遗嘱继承应提供遗嘱和公证书,抚养或赡养关系的应提供公证书和政府有关部门出具的证明材料)5、房产证原件、复印件6、《个人无偿赠与不动产登记表》7、税务机关要求提供的其他资料