中国人投资海外房产选哪里

『壹』 2019海外房产投资哪个国家好

你好，来环球管家为您自回答这个问题！

要点：适合自己的才是最好的

高净值人士在选择海外投资的国家、具体的项目以及地区的时候，是有自己清醒的认识的，根据自己的财务状况、对投资回报率的需求、对海外置业的需求，每个人都会有自己不一样的想法。
从国人海外置业的预算角度来讲，如果是初次置业者和初级置业者的话，一般来讲他的预算是不超过50万美金的；对于中级的海外置业者，也就是说家里比较富裕，但并不是那种超级有钱的高净值客户，并且愿意做出一部分资产配置的话，他的预算大概是不超过100万美金；对于高净值人士的话，他的预算是150万到200美金之间；超高净值人士的话，买完了民宅之后，一般来讲就会涉猎到商业地产，这个时候他们的预算会是200万美金起。
所以基本来讲200万美金算是一个坎，比较有效的划分了商业地产和民宅这两个不同的市场范围的界限，也比较有效的划分超高净值人士和高级人士投资金额的数值。

所以，只有对自己的投资可承受风险有一个正确的认知，才能够选择好适合自己的投资国家。

『贰』 想投资海外房产，请问现在看好的国家和地区有哪些

很多人会选择日本。
中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳定且回报较高。

『叁』 中国人投资海外房产有什么限制条件吗

中国复人投资海外房产每个国家制的限制条件是不同的，根据不同国家的政策要求是不同的。美国、澳洲等国家的条件要高一些，东南亚国家的条件要低一些。

1. 举例来说：马来西亚经济环境、政治环境稳定，人文环境相对优越，对房地产市场采取较为完善的法律保护，使其具有长期投资价值，也是国人投资的良好选择。其租金收入比国内高，达6%—8%，房产升值趋势稳定。从长期来看是低风险、高回报的优质投资品种。

2. 马来西亚大部分的房产为永久地契，部分有使用权限的房屋，产权年限为99年；外国买家在马来西亚最高可获得房产总价80%的贷款等优势，也是不限制购买的。
   

『肆』 2020海外房产投资哪里比较好有没有好的国家推荐。

2020海外来房产投资伦敦比源较好。

由于英国的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外，其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境，也为投资者带来了隐形的附加价值。

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『伍』 怎样做海外房产投资海外房产投资哪里好

全球对于中国出口需求在降低，加上川普上台后的贸易保护倾向，贸易战争一触即发，这一切将加速人民币外流。每个希望对私有财富进行保值的人都在寻求海外投资机会。

而英国，作为投资目的地一如既往备受喜爱。根据胡润百富研究院调查发现，中国人对海外地产投资的金额悄无声息逐年递增。有接近一半的中国高净值人群将海外置业作为主要标的，他们平均拥有 2-3套海外地产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。此外，从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外置业类型。

世界那么大，要投哪一国？

据BBC统计，过去12年里，相对其他投资领域，越来越多中国人选择投资英国房产。

虽说趋势如此，但海外标的不能盲目选择，到底哪个国家更适合我们下手？一个个来看。

美国？房价比金贵，川普搞事情

美国曾经是受中国投资者欢迎的标的之王，但随着价格水涨船高，价值连城的房产通常需要投资者一掷千金，这对于以分散资产为主要目的的投资者们来说，并不算是最理想的选择，投资美国的风潮逐渐有着减缓的趋势。而随着川普这个“不确定性标志”最终执政，他时不时针对我国爆炸性言论令中美关系波荡起伏，投资美国也变得更加扑朔迷离。

澳洲？房价近峰值，收益创新低

澳洲的问题在于在此前的发展之中，房地产市场几乎逼近峰值，直接刺激澳大利亚房地市场呈现供过于求的态势，尤其是公寓类型的房产受其影响最为明显。澳洲数据统计局的预估，2017 年的澳大利亚的整体经济水平将会走弱。这使得很多城市的房屋租金下滑，从收益率来讲，2016年房屋与公寓租金收益率仅为3.2%及 4.1%，均创历史最低记录。

英国？供不应求，广受欢迎

而最近大事件频发的英国，却在此时异军突起。英国的地产市场一直被称为全球的经济避风港，无论政府换届、股市动荡、甚至脱欧事件、提前大选、甚至之前的恐袭时间，都没能坚强乐观的英国人民和坚挺无比的英国房价。

1、世界名校云集

英国拥有优质的教育资源，赴英深造的中国留学生数量逐年递增。

在英国买房置业，租金作为孩子的生活费。

2、市场有蓬勃的需求

英国现在还面临着房屋市场供不应求的局面。最新数据显示，每年有30万个英国家庭拥有住房需求，而房屋建造量不足一半。考虑到英国人喜欢租房的生活方式，其租房市场也面临着巨大的缺口和日益增长的需求，房价和租金均处于快速的增长态势。

3、永久性产权

很多英国的房子都是具有永久性产权的，另一些房子的土地虽然限定了使用年限，可是这个年限可长达2-9个世纪。

英国什么地区的公寓最受欢迎？

据Hometrack最新报告显示，过去一年（2016.4.1至2017.3.31）英国房价整体上涨6.0%，其中20座英国大城市的房价增速为6.4%。

20座大城市中又属曼彻斯特房价上涨最快，年增长率达到8.8%排名第一。值得一提的是，英国首都伦敦房价在过去一年增长缓慢，只有4.9%。在20个大城市中排名倒数第5。

因此，曼彻斯特、伯明翰、南安普敦都是可以优先考虑的目的地。

参考资料：http://www.waigf.com/news/46802.html

『陆』 海外房产投资在哪里比较好 哪些国家比较有投资前景

最近几年非常火爆的马来西亚房产说明了这个国家的投资前景非常巨大

房产价廉物美

与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、北京的十分之一，还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷，马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。

不断攀升的人口増长率

预见未来的购买房产族将不断扩大到目前为止马来西亚的经济在稳定增长的同时，其人口也从2000年的约2330万人持续增长，2017年达到了约3204万人。马来西亚人口年轻化使其构成了人口比例配置的金字塔。现在的十几岁、二十几岁的靑少年，过几年或十年后就是房产的购买族，随着经济的发展，对于马来西亚的房地产需求也必将逐步扩大

地产价格持续的不断上升

经济显著增长的同时，人口持续增加，以2000年的房产价格指数为100来看，首都吉隆坡的增长速度超出了马来西亚的其它城市。从马来西亚政府的预测来看，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%达到约1000万。由于人口増加，城市的集中化，购买房地产族的扩大等背景，对于首都圈内住宅的需求增加是必然的结果

可以获得资本收益

马来西亚房地产有预售开始后（期房），随着建设施工的进展情况，出售价格也渐渐上升这个特点。一般来说，从预售开始到竣工，房地产价格有上涨约20-30%的趋势。

因此，追求竣工溢价的目标，成了马来西亚房地产投资的最流行的手法。尽可能在最早的阶段，从信誉高的大开发商购买期房可以有优越的地理位置，各种条件好的房产的话，您就可以获得更大的资本收益，并能更容易的获利。

新线路工程和城市再开发计划等大型项目的附近地区的房地产价格上升是显而易见的，掌握这一点信息是非常重要的。

可获得所得收益（租金收入）

在吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右,在亚洲也属于能获得安定较高的租金收入而引以自豪。

如果你将来有定居的打算，或今后要出售获得资本收益，目前又没有打算马上入住的话，你可以把购买的房产出租而有效的获取租金收入。也有和宾馆同水准的室内装饰并附带豪华家具的。

法律政策对投资卖房管控较松

欧美发达国家对房地产的管控远比马来西亚严格的多，譬如在德国通过各种手段甚至不惜动用刑法来管控房地产投资。有些发达国家也不允许移民投资涉及房地产。

『柒』 我想到海外投资房产，哪个国家比较适合投资房地产

到海外投资房来产，英国自等国家比较适合。

英国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如英国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额, 交易日期, 交易情况, 都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。

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『捌』 前景好海外房产投资适合去哪个国家

海外房产投复资欧洲国家比较好制。

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。

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