房产几十年产权怎么回事

① 房子40年产权 40年之后怎么办

40年产权的抄商住房，四十年后可以续费。

1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
2、根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。
3、根据现有法律来看，很可能会由业主缴纳土地使用金；也不排除以后也像住宅一样自动续期，而且有可能不用缴费。

② 房产产权几十年是什么概念

严格按照法律上说，产权到期，房子将暂时不属于你，要补办手续，补缴土地出让金继续续期。
但是现在还没出现过这样的情况，国家也没具体的政策的，到期的住宅还是你在住。

③ 50年产权的房子到期后怎么办

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这回个价格应该低于同类的土地出让答金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

(3)房产几十年产权怎么回事扩展阅读

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。

④ 行政用房地产，几十年产权

行政、比如说：
政府办公楼、房管局、建设局等行政单位用地是国家划拨用地，没有期限，只有建筑设计寿命多少年

⑤ 现在所谓的房屋产权为什么只有几十年啊难道买套房子，七，八十年后就不是自己的了吗

从物权角度来看的话 我国的城市土地属于国家所有 房地产商只是购买了土地上的专使用权属 而这个使用权限是有期限的 住宅来看应该是70年 当你购买房地产公司出售的房屋时就相当于买了一部分使用权 在达到年限后还需要在叫土地出让金 我国法律还没有对这方面进行细化 毕竟物权化才颁布2年 个人理解 在没有销售成本后的原始土地出让金是比卖房子是少很多的 这样一栋楼平坦下来也很少 毕竟70年一代人一次投入的 这个是中国特色 如果按照国外来说土地私有的话 一次投入你的继承人们都受益 不得不说是中国特色

⑥ 买房子产权都是几十年的，期限到了房子是谁的

《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前回，因公共利益需要提前收回该答土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

⑦ 产权有什么用为什么有的房子只有几十年

产权有大产权小产权，大产权可以自由买卖，小产权只有居住的权利，没有买卖的权利，回普通住宅是70年，答商务的40-50年，这个年限是国家规定的，到了年限就要拆迁的，不拆迁，就像商品到了保质期一样，你也不敢住了吧。