孝感房产契税现在是多少

1. 新房契税现在是多少

根据抄《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

2. 现在办房产契税是百分之几

税率为3％～5％。

个人购买家庭唯一房屋面积在90平方米以下（家庭成员包括购买方、配偶和未成年子女，下同），减按百分之一的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

购买面积在90平方米以下的第二套住房，按1％的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

如果纳税人申请享受税收优惠待遇，房地产部门的地方购买了应当出具书面调查纳税人的家庭住房状况的结果根据纳税人的申请或授权，并提供调查结果和相关的住房信息及时向税务机关。

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按成交价格计算。交易价格由双方协商确定，并形成合同。该定价方法主要适用于国有土地使用权转让、土地使用权出让和房屋买卖。

根据市场价格计算。土地和房价，绝不是不可改变的，例如，成为2008年奥运会主办城市北京，奥运村，土地价格飙升。土地使用权出让时，房屋出让时，价格依据只能是市场价格，不能以土地或房屋原值为准。

根据土地、房屋交换差价确定税费。随着二手房市场的兴起，住房交换进入了人们的生活。假如一间房价格是30万元，一间房价格是40万元，甲、乙两间房交换，契税的计算。

自然是两间房的差额，即10万元，同样土地使用权交换，也要根据差额，当交换的金额相等时，差额为零，这意味着双方都免除了契税。

定价应以土地收入为依据。这种情况并不常见。假设2000年，国家给b单位土地使用权单位以划拨方式，3年后，通过许可证，b单位转移这片土地，因此，b是填补缴纳契税，纳税基础是土地收益，即b单位的收入转移土地使用。

网络——房产契税

3. 最新房产契税税率是多少

您好，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征专收的一种属财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房子契税税率：

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

4. 孝感购二套房契税新政策，我买第二套房契税怎么收，在

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套版房，首付款可以少交权60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款首付降至2成
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

5. 孝感买房税费政策盘点：契税公积金等怎么算

关于契税（孝感市财政局2016-02-22发布）
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
关于契税优惠政策（孝感市住房保障和房屋管理局2016-05-28发布）
2016年5月3日起，到2017年5月2日截止。孝感主城区开始实行一年的契税补贴，孝感主城区包括：老城区、城南新区、高新区、东城新区（不含孝南乡镇）。
购买首套新建商品住房的，由财政给予契税补贴。
（一）其中建筑面积在90平方米以内的，按已缴契税额度全额补贴；
（二）建筑面积超过90平方米（含90平方米）的，按已缴契税额度的50%补贴。
关于公共维修基金（孝感市财政局2016-03-30发布）
商品住房：购房者应当按照购房款2％的比例向售房单位缴交维修基金；依照有关规定，由开发建设单位移交小区按住宅造价不低于1％的比例提取的维修基金，属全体业主共同所有。
关于营业税政策（孝感市财政局2016-02-22发布，现已取消营业税）
（一）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
（二）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
关于营改增（孝感市财政局2016-05-03发布）
自2016年5月1日起，湖北省营业税改征增值税正式全面实施，新政适用范围进一步扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等四大与民生息息相关的领域。建筑业和房地产业适用增值税税率为11%。二手房税率仍按5%征收，实际税负负担减少。
关于公积金（孝感住房公积金2016年9月18日发布）
孝感公积金新政颁发 贷款额度计算公式
（一）依据职工缴存时间和账户余额综合计算：贷款额度=账户余额*放大倍数*缴存时间系数。
（二）依据缴存职工家庭还贷能力计算：贷款额度=借款人家庭月收入*还款能力系数*12个月*贷款年限。

6. 现在的新房契税是多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环回节契税个人所得税优惠政答策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。