⑴ 沈阳房产继承公证费用
办理房产继承公证流程及费用：
一、房产继承公证办理：
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、房产继承公证费用：
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元。
房产继承公证相对房产继承过户来说简单一点，但不是因为简单就不重要，房产继承公证是前提。
三、房产继承相关问题
房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
参考资料：http://news.xinhuanet.com/local/2016-05/27/c_129020376.htm
⑵ 沈阳房产继承公证是怎样进行的
自2016年7月起，司复法部规定继承房产制时可以公证，也可以不公证，不能强制公证。
如果继承人选择公证继承：应当由所有继承人带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证和户口本、继承人与被继承人亲属关系证明等，到房子所在地的区或县公证处办理，拿到公证书后再到房管局办理继承过户。
⑶ 沈阳房产继承有关问题
补充回答：
1、法院判决抄由你一人继承？那你带上法院的判决书、房产证、你的身份证上、你父亲的死亡证明去办理过户就行了。
2、过户时需要交纳的费用：合同印花税（房屋评估价0.05%）、登记费100元、权证印花税5元，也许还有其他一些地方性收费，请到房产所在地房管局一问便知。
1、有遗嘱吗？如果遗嘱说房产归你，你可以持遗嘱、你父亲的死亡证明、房产证和你的身份证等到房产所在地房管部门办理过户、登记到你名下。
2、如果没有遗嘱：你是否还有母亲、其他兄弟姐妹、爷爷奶奶？如果有，这房的一半应先分出归你母亲（假设是你父母的夫妻共同财产），另一半是你父亲的遗产，由你和以上继承人共同继承、一般是均分，你想一人继承的，需要有其他继承人的放弃继承声明、并经过公证处公证后，才能办理过户手续、将房产过户到你名下。
3、如果你想“算的”是房子现在的价值金额：没法儿算。因为各地房价相关太多，建议你找所在地房产评估机构去评估。
如果你想问的是过户给你的税费问题：直接咨询房产所在地房管部门。
⑷ 沈阳市房产继承
我家刚办完，首先到公证处公证，于洪区的公证处和房产交易中心都在内于洪广场附近，容除了提供正常所想到的房产证，契证，户口，死亡证明，身份证等，关键是死者的档案，是为证明有几个法定继承人，余下的听公证处的就好了。费用很低，公证费为15元/平方米。如有档案，在公证处，半小时可办好。在房地产中心的费用手续费3元/平方米，还有几十元的其它费，一个小时就可办完，一个多月后领证。契税如母亲不继承，可能得收，我们办的一个是母亲自己的名，还有一个是母亲和两个子孙共有的，是不收的，只交了五元的印花税。准备充分，一个半天就搞定了，很快的。
⑸ 家在沈阳大东区要办继承房产过户在哪办理。流程大概怎样。
办理过来户需买卖双方夫自妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。办理地点参看地图。
⑹ 沈阳市房屋继承过户问题
住房是当事人父母婚姻期间取得前提，不管房产证是父母哪一方名义，住房产权都是父母共有，一人一半权益，
当事人父母去世，需要在无遗嘱指定继承前提，由当事人父母各自第一序列继承人，死在配偶，子女，父母，三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议。得到继承公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理继承过户住房手续。
需要当事人父母死亡证明，婚姻证明，父母名义房产证，继承人和死者亲属关系证明，继承人身份证，户口本，婚姻证明，如果第一序列继承人有死亡的·需要继承人死亡证明，婚姻证明，
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
《继承法》：
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
⑺ 沈阳房产继承过户费用多少钱
房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳回3%，面积在90平米以下并答且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
⑻ 沈阳办理房屋继承公证应该去哪个公证处
一般去你公有住房（继承房屋）所在的区（市）办理公证，通过公证机关办理的公证书都具有法律效力的。区，市，省三个地方公证一样具有法律效力，跟房屋的性质没有关系的。
⑼ 沈阳房产过户如何办理
如果你父亲没有留遗嘱，那么就进入法定继承阶段。
需要法定第一顺位回继承人（配偶答、父母、子女）去公证处办理继承公证书，所有的准继承人都有权放弃继承，由未放弃继承权的准继承人共同继承该房屋。
若原房主的配偶还健在，且此房属于夫妻共同财产的，需要继承的部分只是原房主的部分，一般共有的视为50%。
办理继承公证书需要原房主的死亡证明，房产证，准继承人到场并出示身份证。
继承人凭继承公证书办理过户属于变更登记，只需要缴纳工本费，100多元，无需缴纳税费，因为国内还未起征继承税。
⑽ 沈阳房产继承
如果你父亲没有遗嘱指定继承人来继承他名下房产，只有按照国家继承法规定第一序列；回死者遗产有死者配答偶，死者子女，死者父母，三方平均分配继承！这房子是否是你父亲婚前个人财产？如果是，你母亲本身就没有份额，如果所有的第一序列继承人都放弃，只有你一人继承，就需要所有第一序列的继承人和你一起去公证处办理放弃继承协议和你一人继承的手续，而且要公正这个协议！有了那个协议，你就可以凭身份证件和婚姻证明以及房产证办理你名字的房产证了。你那位姐姐有继承权，必需来和你办理放弃继承协议的签字！不然~~你过不了户的！