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法院如何判决房产

发布时间:2021-01-04 14:05:30

A. 产权问题法院应当如何判决

原告这种主张符合法律规定。

B. 如何凭法院判决书办理房产过户手续

法院拍卖房子的过户流程:
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
(二)材料准备专好,用书面方式寄给有属关部门;
(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书;
(二)民事裁定书;
(三)委托拍卖书(法院委托);
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证;
(六)地税完税证明;
(七)契税证明。
注意:
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料:
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料:
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件);
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

C. 法院判决的房子如何过户

对于经法院判决的房子,在判决生效后,过户的方法有二种:

1、由双方直接到所在地的房版管局,依权据法院判决书和相应的资料进行过户。

2、如果对方不主动配合过户的,可以向法院申请执行,由法院依据相关法律规定进行强制过户。

法律依据:

1.《民事诉讼法》第二百三十六条 规定:

发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

2.《民事诉讼法》第二百五十一条 规定:

在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

D. 请问法院判决房子过户的判决书,法院如何执行

参照民事诉讼法来第二百三十条规定:自“在执行中,需要办理有关财产证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理”。你可以要求法院出具协助执行的通知书,来帮助你办理过户登记。
我国物权法规定的变更不动产所有权的方法有基于法律行为的登记生效主义和非基于法律行为的法院判决、征收等。
一般来说,生效的法院判决书和协助执行通知书就可以到房管局办理变更登记。

E. 怎么让法院判下来的房子过户

对于经法院判决的房子,在判决生效后,过户的方法有二种:
1、由双方直接到所回在地的房管局,依据答法院判决书和相应的资料进行过户。
2、如果对方不主动配合过户的,可以向法院申请执行,由法院依据相关法律规定进行强制过户。
《民事诉讼法》
第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

第二百五十一条 在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

F. 如果起诉,房产纠纷案件,法院一般会怎么判决

房产纠纷案件根复据评估制价格缴纳诉讼费。参考如下《诉讼费用交纳办法》第三章诉讼费用交纳标准第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳; 9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳; 10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

G. 法院判决房屋财产如何分配

脑子有疙瘩吧?“法院被驳回”,那该是被法院驳回了,啥诉请被驳回了呢??被驳回怎的又要卖房,还说是拍卖。。服了,几句话都拧不清的浆糊阿三。

H. 房产继承纠纷法院如何判决

你好,现实生活中,经常发生家庭成员因为继承房产而引发的纠纷。如果各方协商不成,就要通过法院进行民事调解,那么一旦发生继承房产纠纷法院如何判决?希望以下内容能够帮到你。
一、针对房产继承纠纷,法院如何判决?
房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为,它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。
正常情况下,法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在,比如继子女、同居者等继承问题,具体可以按照以下标准执行:
1、继子女与养子女具有相同的房产继承权
最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十一条规定:继子女继承了继父母遗产的,不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定:被收养人对养父母尽了赡养义务,同时又对生父母扶养较多的,除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外,还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产。
2、同居多年也享有配偶身份的继承权
1994年后法律对以夫妻名义同居就有夫妻身份予以了否定。《继承法》第十四条规定,对死亡一方尽了较多义务的可以适当分得遗产,其享有的不是合法继承人的继承权,而是继承人以外的人,因互助产生的权利。
3、婚姻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产
二、房产继承纠纷还有那些解决方式?
根据我国现行法律的规定,发生了房产继承纠纷,可以通过如下途径加以解决:
1、自行协商
以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸法院,节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时,应把握以下原则:
(1)自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序,只有双方当事人都同意的情况下,才能用。
(2)合法原则。值得注意的是,当事人在协商处理继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。
(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,不受法律保护。
2、人民调解委员会调解
在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的,当事人可以再向法院起诉解决。
3、诉讼
继承纠纷发生后,经协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。
注意:根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定,继承纠纷不能仲裁。
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I. 房产纠纷最终判决时的法院的宣判过程是怎么个过程

固然是收费的了,与公检不同,法院打官司是要收费的,否则法官吃甚么呢。

J. 查封的房子法院怎么判决

房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务内。
法院不仅可以容查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,以履行生效法律文书。

如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则,法院不会解除查封。

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