⑴ 南京房产证办理流程
南京房产证办理流程：第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开内发商盖章的);2、房屋分层分户图容;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。第三步、缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。第四步、办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件;8、契税发票原件;9、抵押登记申请表;10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
⑵ 如何办理房产证（南京）要准备哪些材料
首先提醒大家，办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。
另外资料最好自己找家复印地先复印好，去办证处复印价格至少翻一翻！
房产证：（我在华侨路办的，周六周日均可办理，中午休息，下午1点半开门）
第一次去房产局：
需要带上：
1、房屋权属登记申请书
2、房屋分层分户平面图
3、商品房初始登记证明
4、申请人身份证原件及复印件（正反复印）
5、商品房预售合同原件
6、银行抵押的一套资料
7、委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件
到了房产局后，直接上三楼12-13号窗口缴纳维修基金，我们小区按照120元/㎡计算即可。
然后到二楼楼梯口正对面的窗口交上述资料，包括刚才拿到的维修基金发票。中间，办事人员可能要您凭相关资料到一楼大厅去领个测绘表，无需交其他什么费用了。他会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做！
资料接收之后，等10天，其实9天左右应该就可以了。如果在网上查询已经办好就直接去房产局即可。
第二次去房产局：
需要带上：
上次给的一张收据
预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件
购房发票复印件
身份证原件
直接去三楼的办证大厅办理，注意：只能盯着一位办事人员办，尤其是人多的情况下，以免耽误时间。
办事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知，您分别到3-5号及15号窗口缴纳契税和登记费。契税如果是08年10月之前（具体时间请咨询房产局）就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠政策。登记费和工本费分别是80元和10元。然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等，即可领着大红本本回家了。
办理土地证（国土资源局周末不办公，全市已有四处办证厅，我是在珠江路的同仁街办理的，即交通局斜对面）：
需要带上：
1、土地地分割转让许可证
2、房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件
3、购房合同副本及第1、2、最后1页复印件
4、身份证原件及复印件
个人办证的直接在3、4、5号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。
附：一般情况下，经过上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以无法预见。也请大家补充完善！
补充案例
1、买江北的房子，图的是便宜，当时买的是3199一个平方，如果按照老的维修基金办法，我们每个平方只要缴纳63.98元，现在调整了，变成120元一个平方，一下子多了几乎一倍。郁闷死了。还有，房产合同上是117.15平方，后来实际测量是122.25，维修基金怎么收呢？按照1230.15还是多少？ 答：应该是按照实际面积算，我们当时买的时候是99.21，实际测得是99.23，就是按照99.23算的。
2、我一期的，都住了一年了，还没缴税。罚款么？
答：我们也是住了一年了，才去办的手续，没有缴纳罚款。我看了一下说明，好像是说，如果你一旦开始去办了手续，如果20天之类不缴费，要交一定的滞纳金。
3、办完房产证后哪些资料会被收走？
答：你申请办房产证时，办事人员一开始收走去办证用的那些资料都会被收走，包括合同原件、身份证复印件等等。
4、土地地分割转让许可证是什么东西？在哪拿？
答：就是一张白纸上画了两个图，只有办土地证时才有用。这个在开发商处领取即可！
⑶ 在的家在南京浦口桥北，请问谁能告诉我一下办理房产证的流程是什么啊
不知道你说的流程是从哪一步开始
一般是交易双方先签订南京房屋买卖合同
然后双方准备好合同和各项证件去房产局办理过户，也就是俗称的送件
如需贷款，此时已经可以去房产局里银行设立的柜台进行申请
送件后一般需要15个工作日才能出件，这里出件出的是房产证
出件后，如有贷款需要将证件交到贷款银行的柜台，办理贷款，这个目前南京跨度比较长
一般在1到2个月不等
等办完贷款，拿回房产证，就可以去土地局办理土地证过户了，这个比较快，当天就能好。
都明白了吧，其实并不复杂。你去房产局，如果不知道，问柜台的人，会告诉你的
⑷ 南京浦口房产证办理点在哪
在桥北房产公司，沃尔玛超市对过