Ⅰ 恋爱期间一方出资登记在双方名下的房产应如何分割
婚前购房在一方出资的情况下，不要轻易把另一方的名字加在购房合同内中，因为房产证中的产权容人是以购房合同中记载的买受人为准的。一旦使没有出资的一方成为产权人，则在售房时不仅需要取得该方的同意，而且在其要求分割房价款时，司法实践中一般都会按照产权证上记载的份额支持其提出的财产分割请求。
Ⅱ 最高人民法院关于同居期间房产登记在一方名下分手后如何分割
能否主张该房产首先得先区分个人财产和共同财产，对于同居期间的财产按如下规回则处理：1、按约定因为答买房这种事属于双方自由的意思表示，所以首先看双方就这个是否有约定，双方有约定的就按照约定处理。比如，约定购置的房产属于共同财产。2、无约定(1)一般以谁的名义登记落户的，就归谁所有；(2)不需要登记的，谁购买、使用、保管、照顾就归谁；(3)双方共同购买、使用、保管的，以协商的方式解决；(4)不能协商解决的，根据出资的份额来确定怎么分割；(5)不知道归属于哪方的财产，一般会认定为共同财产。所以，按照上面的规则，虽然有按照实际登记的情况确定分割的权限，不过你们购置的房产首先明确为共同购买，所以这个时候还是双方协商解决。不过，协商的时候，都不想变卖房子的话，那么没有其他解决方法的话，只能一人获得房子，并补偿另一方相应的补偿款。
Ⅲ 婚前共同出资，登记在双方名下的房产的怎么分割
需要先搞清楚房产产权归属的情况：①房产是婚前财产②房产是婚后财产
1、若是婚前：夫内妻容一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。
2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。
中华人民共和国婚姻法
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
Ⅳ 如何分割婚前一方出资登记在另一方名下的房产
首先确定复一点，此房产为婚前制购买，属于婚前财产，那么婚前财产归属个人所有。
甲方出资登记在乙方名下，那么甲方需要有证据证明为自己出资。如果没有证据，或证据力度不足，且乙方又不承认为甲方出资购买，那原则上归属乙方所有。
Ⅳ 夫妻买房登记于他人名下，离婚时可否分割
夫妻离婚时，需要双方当事人自行协议分割属于两位当事人共有的住房，不能分割属于他人合法拥有的住房。
房产实行住房登记制度，规定房产权益属于房产证的登记人合法所有。所以，夫妻离婚时不能分割该住房产权。
如果夫妻实际出资购买该住房，夫妻可以主张对房产证登记人的债权，在要回出资款之后，双方离婚时可以协议分割这笔出资款。
《婚姻法》：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金；
生产、经营的收益；
知识产权的收益；
继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《物权法》：
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
Ⅵ 登记在第三方名下的房屋，离婚时怎么分割房产
房屋所有权证是房权所有人的唯一凭证。很显然，无论处于什么目的，登记人都是内这套房屋的唯容一所有人，当然！所有权和处置权都归登记人所有。
如果有充分证据证明自己是出资人，那么这也是债务问题，不能等同的将自己也认为是房权的所以人。
所以离婚时候不涉及对这套别人的房产的分割
Ⅶ 登记在他人名下的夫妻房产，离婚时如何分割
正常是夫妻婚姻存续期间产生的共同财产双方判决分割。
登记在别人名下，需要证据证明是夫妻财产，否则没办法分割。
Ⅷ 登记在一人名下的房产如何分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其专次，明确产值，属即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
Ⅸ 登记在第三人名下的房产离婚时如何分割
不在你们夫妻二人名下的房产，你们是无权分割的。
Ⅹ 婚前买房登记在对方名下，现在离婚房子该怎么分
感情上都希望能有个好聚好散的结果，但是介于生活的实际问题，往往这个希望是难以达成的，特别是有房产分割的利益纠葛下，想要和平的分手，那么房子一定得公平分割。那究竟离婚后的房产该怎么分配呢？
婚前一方全款买房的
婚前夫妻中的一方全款买了房，且房产证写了买房人的名字。结婚后房屋产权未进行更改。后来，感觉破裂，对于此房产的分割该怎样做？shqianyy
按照我国婚姻法相关司法解释，夫妻一方婚前付了全款买房，并取得了房产证，那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。因此，夫妻双方离婚时，另一方无权要求分割房产。
婚后双方出资买房的
婚前无房产，婚后夫妻双方公共出资买房，且房无产权证上写有双方名字。当夫妻双方准备离婚，该房产要如何处置才公平？
按照我国法律有关规定，婚后夫妻双方共同出资买房，房产登记在双方名下，属于夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚，可以共同对房产进行分配。
婚前父母出资全款买房
婚后的房产属于父母出资购买的，当夫妻离婚时，此房产的分割要如何做呢？
不同情况，不同对待。若婚前购房时，夫妻一方父母给子女买房出了全额的购房款，产权登记在自己子女名下，该房产就视为是对自己子女的赠与，属于登记方的婚前个人财产。在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。
另一种情况则是，如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚分割房产时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
婚前一方贷款买房
婚前夫妻中的一方利用贷款购买房子的，且房屋产权登记在一方名下，未共同所有的。在离婚后房产要如何分割？
夫妻一方婚前贷款买房，房屋产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷，对于共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时，可以对于婚后共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分进行分割。