房产证怎么加快

⑴ 房产证怎么办增名

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

(1)房产证怎么加快扩展阅读

《婚姻法》新的司法解释出台后，担心未来儿媳婚前要求在房产证上“加名字”的家长也有不少。许多家长打算将房产从儿子名下过户到自己名下，以免日后“多生事端”，而房产过户主要采取赠予形式。

房产赠与的好处在于的确可以规避现婚姻纠纷时的财产争议问题，但同时可能引发新的状况。现行的做法是，通过赠与的方式，将子女的房屋重新过户到父母名下。按规定，赠与是一种契约行为，这种交易本身就要支付契税，一般是房产的3%。假如房产价值200万元的话，一般要支付6万元的契税，可以说是很大一笔费用。

更重要的是，这种房产赠与行为对于重新获得产权的父母来说，是法律上的“无偿获得”的行为。将来这套房屋再行转让的时候，就会要承担在正常买卖交易之外剩余房屋净值的20%的个人所得税，这也会为未来的房产交易留下隐患和纷争。

⑵ 怎么能提前拿到房产证

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房内屋的合法所有权,可依法对容所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

⑶ 房产过户，房产证可以加速办理吗

可以抄的
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑷ 房产证加快申请书怎样写

为什么要写加抄快申请袭呢？是开发商已经将资料都送到房产中心了吗？如果是的话，只要是相熟的跟领导打个招呼半小时就能出产证了啊。
如果是开发商自己还没有办理处大产证的话，只能等开发商大产证出来再办理了，只要必须资料是齐全的，有心出产证只要几个小时。

⑸ 二手房房产证加快速度办理需要多少钱

二手房过户办理房产证涉及多上部门，如：房管局、国土局、地方税务局等，每个地方的各部门工作衔接有差异，所以时间上也会有差异，一般过户流程1天就能走完，三天后就能取得房产证。

⑹ 房产证加急办理怎么办

这要看你家是商业贷款还是公积金贷款，
1.如果是商业贷款的话让他办贷款的时候说内明下要“根据收件收容据放贷”就是说交易过户当日开始计算7天内放款，需要付400-800元不等加急费，
2.只有公积金贷款才是按照下家产证出来7-15个工作日内放贷，公积金是不能加急的，还有房产证也是不能加急的，但交易中心认识人的话可以让他给你快点弄，也需要1个礼拜左右。

⑺ 如何 加快 新房 房产证

这个个人是没有办法的，是开发商和房产局之间办理的。

⑻ 如何加快房产证的办理 绝对用不到送礼

拆迁合同往往会一式多份的,拆迁办有一份,可以向拆迁办请求,原件复印,一定要拆迁办在复印件上写原件复印并盖章,办理产权证的。

⑼ 房产证多久能下来，能加快办理吗

房产证的办理是很复杂的。从办理之日算起，正常需要三十五个工作日才可以拿到内手，如有意容外还会延迟，房产局的手续办完后到土地局办理不动产证才是最麻烦的，前后最少经过七道审核程序才行，这期间还要不定时的去签字画押。所以最少三十五个工作日才可以拿到手。