房产证上写父亲名字怎么过户

1. 房产证是爸爸的名字，怎么样才能过户到我名下，所有的流程和费用是怎么样，都需要哪些证件

可以通过房屋转让过户或者赠与过户。

一、房屋转让过户

所需资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

交易税费有：

1、营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

3、印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4、 契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

6、二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米

7、登记费（工本费） 80元 共有权证:20元

二、赠与过户

1、所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

2、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积，契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样。

(1)房产证上写父亲名字怎么过户扩展阅读

在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款；另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。

2. 怎样将房产证上写爸爸名字的房产过户到自己名下

你自己来去房屋登记机自关肯定是无法办理的，你这种转移登记是属于双方共同申请的登记，所以房屋登记机关一定会要求你们双方都到场的。是不是可以让你父亲作个授权委托，委托你母亲办理房屋转移事宜。
最后，实在不行的话，只有到人民法院去诉讼了。判决给你的房子，你可以拿生效的法律文书，个人申请转移到你的名下。

3. 房产证上只有父亲一人名字，父亲已去世，如何办理房产过户

继承人必须在转让前继承公证手续。

财产继承首先要到公证处进行房地产继承公证，然后再到房地产交易中心办理房地产继承手续。

首先，如何处理房地产继承公证。

财产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。死者在遗嘱中未遗嘱遗嘱时，必须按照法定继承进行处理。公证处需要两份证件和两份公证证明文件。

1，我们必须去警察局打开死者的死亡证明书。

2，房屋产权凭证或其他凭证。

3，有必要向死者单位（或者居委会，村委会）证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否过世。

4，如果法定继承人不止一人，财产只授予其中一人，则须另一人书面同意放弃财产继承权。

5，继承人的身份证明文件，

二是向房地产交易中心办理房地产继承手续和手续费。

（1）财产继承所提交的信息

1，房屋所有权证书；

2，继承公证；

3，身份证和继承人的复印件；

4，房屋所有权登记申请（受理窗口收集）。

注：

A，如果房改房，负担得起的住房继承，还需要提供“房屋价格审查房改”，“已购住房交易申请审批表”（受理窗口收集）；

B继承人不能亲自处理案件的，应当提交委托书，公证书和受托人的身份证和复印件。

法院判决需要提交法院判决和协助执行通知书；

（四）继承人未成年的，应当提交监护人身份证原件和复印件。

（2）房地产交易中心的收据形式，收费窗口，收据窗口，认证窗口的流程图。

（三）收费标准

1，交易费：1元/平方米。

2，挂号费：房屋80元/套。

3，房屋所有权证书的费用：一是免费的，10元每增加一本书。

4，印花税：5元/本。

（四）凭证书携带证书

1，发票已支付；

2，继承人的身份证；

3，清单。

注：领取房屋证书时，必须出示房产所有人。未取得财产所有权人的，应当提交聘书或者公证书。

财产继承税

物业税销售或出售后如何继承遗产税？

1）继承（直系亲属）：（不包括在限制中）

营业税：可在5年内免除（不到5年后可在档案中进行调整）。

不超过5年：估值* 5， 6

个人所得税：5年，只有住房才能免除证件（不到5年）。

不到5年的估值* 1%

2）遗赠（非直接家庭）：（限制购买）

营业税：可免税5年。

估值不超过5年，5， 6

税务：5年内唯一可免除房屋

不到5年的估值* 1%

说明：继承财产转让的所有权来源应以赠与的方式征税，如果被写入“继承和赠与”。

注意事项：营业税，个人所得税转让：指“第一手房产证的登记时间或填写纳税凭证的时间”5年。

拓展资料

共有财产或者共同财产的一方死亡，死者有遗嘱处分财产的遗嘱，遗嘱继承人有继承权的，继承人依法行使继承权。Sype通常转向同一个人或普通所有者。

根据相关法律，先画出共同或普通人的份额，将死者的一部分转嫁给继承人，分为继承人，子女，父母的配偶和继承人的继承人。未经前款规定的继承人。

4. 父母已过世，房产证是父亲的名字怎么过户

房产对于我们来说重要性不言而喻，毕竟这是能够让自己在这个城市有安逸生活的保证，但并不是所有人都能够买得起房。但是其父辈是拥有一套属于其的房产，而房产证上是写着父母的名字，但是往后将会有其子女的名字，因为这是留给自己的子女的财产。但如果在父母已去世，房产证上还是父母的名字的情况下，我们应该怎么做才能够过户呢？须看看。

综上所述便是父母已过世，“房产证”是父母的名字，过户的不同处理方法。对此还有其他看法么？欢迎给小编留言。

5. 我买的房子，房产证写的我父亲的名字怎么过户

你好，
这个事大家都知道，你可以跟您附近商量下，到房产局去过户。

6. 房产证只能写父亲的名字,而后怎样过户给儿子

不需要，过户需要产权人同意，而产证上的名字只有你父亲一个人，可以不需要你母亲的同意。

7. 房产证是父亲的名字怎么过户给女儿

直接起诉卖房子的人，请他配合办理土地证过户。最后法院缺席审判后根据判决书办理土地证就课可以了。房产证改你的名字，需要办理完过户后，再过户或捐赠给你。

8. 房产证是父亲名字过户给我的手续怎么办

我刚办理了一套二手房过户手续,必须通过像交易二手房一样的手续来办理内,这样交易费用容最低.一定要 你父亲 和你一同到当地的房产交易中心去办理的,两人必须带好身份证与房产证,上海主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 ,契税多少交易中心都会公布出来了.另外再教你一招:你们自己人不是真正的二手房买卖交易,而是为了变更产权人,所以房价定得低一点,那样契税就可以少付些(我把房价定得比市场价低30%)其他就再付一些工本费与复印费等百余元.祝你成功!