昆山房产落户需要什么条件

『壹』 外地人在昆山买房，需要什么条件

外地人昆山购买房屋的的具体条件：

1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

2、新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。

4、购房人不能够购买超过2套住房。尤其是已经购买了两套的，就不可以再进行申请购买。

5、对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。

(1)昆山房产落户需要什么条件扩展阅读

外地户口买房条件

1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;

4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

外地户口买房的差别

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高;

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

外地户口在外地限购区买房，需要有在当地有满一年社保(查询办理)或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。

『贰』 怎样在昆山落户

根据《苏州市户籍准入管理办法》第十一条规定购买市区成套商品住房75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证，且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入：

1、取得房屋所有权证满3年，并与市区单位依法签订劳动合同，同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。

2、取得房屋所有权证满3年，并在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。

社保转过来是不可以的，要满足房屋所有权证满三年，缴纳社会保险3年以上或以下要求：

下列人员昆山户口准入，由市或县级市人事局受理：

1、具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员。

2、在国外、境外取得学位的留学人员。

3、具有中级职称或本科学历，且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员。

4、被单位合法聘用（经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证），连续工作满2年以上，同时段交纳社保、医保、公积金，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，并拥有合法固定住所的人员。

5、按照毕业生就业政策，接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的大中专毕业生，

6、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女。

7、需人事局审批准入的其他人员。

(2)昆山房产落户需要什么条件扩展阅读：

由市或县级市劳动和社会保障局受理的入户要求：

1、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女。

2、生产急需，经考核符合要求引进的技术、管理人员。

3、按照毕业生就业政策，接收安置毕业的苏州市生源技（职）校毕业生。

4、往届技（职）校毕业生被单位合法录用，参加社保、医保、公积金，年龄在30周岁以下，工作满2年，并拥有合法固定住所的。

5、需劳动和社会保障局审批准入的其他人员。

『叁』 昆山落户需要哪些条件

受理条件：昆证发（2005）47号《 关于印发昆山市户籍准入登机暂行办法的通知》
1、具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员：
2、在国外、境外取得国家承认的本科及以上学历的留学人员：需45岁以下
3、具有中级专业技术职务任职资格或本科学历，且年龄在35周岁以下的专业技术和管理人员：
4、被单位合法聘用（办理人才绿卡）已参加社保、医保，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，在昆工作大专满3年，中专满5年，并拥有固定住所的人员；—人才绿卡需连续，若中间间断则从新计算时间。
上述（1）至（3）项人员除本人户口准迁外，允许其配偶（需在昆工作）及未成年或待业未婚子女随迁。
注意事项：受理调动的对象必须是其人事档案关系在当地人事部门（人事局、人才交流中心、人才市场）进行正常人事代理托管的人员。
所需申报资料：
1、 调动人员情况表一式两份（表格到人才绿卡部领取，调入单位需盖章）；
2、学历及职称证书（含复印件）；
3、户口本、身份证（含复印件）；
4、凡申请调入人员需提供当地公安机关出具的无参加国家禁止的组织或活动的记录证明
5、未婚人员需提供未婚单身证明或流动认可婚育证明（由户口地计生委出具），并由本人签字保证确实未婚；
6、已婚的需要提供结婚证（含复印件），如果已婚一方不办理调动手续则还需出具外地户籍证明、身份复印件、单位在职证明、本人同意不调入昆山的书面说明；
7、 符合受理条件第四项的还需提供已参加社保、医保的相关书面证明（养老保险手册与医疗保险手册）。
8、 随调人员相关资料。

『肆』 落户昆山需要哪些条件

昆山市户籍准入登记暂行办法》规定，户口准入，根据条件不同，分别由人事局、公安局、劳动社会保障局受理。 据博主血色残阳了解到其中由公安机关负责受理的包括：
一、第七条第一款规定：在本市投资人民币100万元以上且经营3年以上、累计纳税人民币20万元以上，并拥有合法固定住所的人员，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；
二、第七条第二款规定：购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘录用5年以上（被本市单位合法聘用且合同自签订之日起至申请日连续工作满5年以上且目前须在职，中断6个月内再签劳动合同同样符合条件。劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见），参加社保、医保3年以上的（社保、医保缴费需用工单位向昆山市社保中心自缴费之日起至申请日连续正常缴纳3年以上，补缴养老金不予采纳），允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;
三、第七条第三款规定：购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且经商、兴办产业连续三年以上、累计交纳税金20万元以上（税务部门出具证明），允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。在满足上述条件后，可携带身份证、户口簿、房产证、结婚证及社保、医保等相关证明材料至迁入地派出所办理户籍迁入手续。

落户昆山前提条件 ：
1、无犯罪记录
2、无超生记录（孩子要有准生证）

『伍』 昆山买房子落户需要哪些条件

昆山买房落户有以下几个条件：
1、房屋面积80平米以上（含）
2、房产证满3年
3、在昆山签订正式劳动合同并缴纳3年以上社保

『陆』 外地人办理昆山户口需要那些条件

昆山市户口迁移按照苏州市的规定执行，而且根据申请部门不同，办理条件也不同，比如向公安机关申请与人力资源和社会保障部门申请。

根据《苏州市户籍准入管理办法》：

第十五条 张家港市、常熟市、太仓市、昆山市和吴江区户籍准入管理可以参照本办法执行。

第四条 符合下列条件之一的人员，可以申请户口迁入或者登记，并向公安机关申请办理：

(一)父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人;

(二)祖父母(外祖父母)为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员;

(三)子女死亡且没有其他子女，已成年的孙子女(外孙子女)为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员;

(四)男性超过60周岁或者女性超过50周岁，其子女为五年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住所，迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准，且生活保障水平不低于苏州市最低标准的人员;

(五)子女为现役军人，且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员;

(六)子女夫妻双方均为现役军人，且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员;

(七)父母均为现役军人，且祖父母(外祖父母)为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员;

(八)配偶为现役军人，军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女;

(九)配偶为市区家庭户口，且配偶或者配偶直系亲属拥有合法稳定住所的人员;

(十)本人或者市区家庭户口的直系亲属拥有合法稳定住所，因支边、支内、下放、插队(场)、参军退休的原市区户籍人员;

(十一)本人或者市区家庭户口的直系亲属拥有合法稳定住所，被外地大中专院校录取，现已毕业满二年以上且在户籍地未婚无业的原市区户籍人员;

(十二)原籍为市区被注销户口的刑释解教人员;

(十三)被我市大中专院校录取的在校就读的外省全日制学生;

(十四)经省级以上公安机关出入境管理部门批准回内地定居(市区)的港澳居民;

(十五)经省级以上公安机关出入境管理部门批准定居大陆(市区)的台湾居民;

(十六)从市区注销常住户口后出国定居，现到市区工作、生活的华侨;

(十七)原籍市区，考入外省(市、区)大中专院校，从学校集体户注销户口后出国定居，现到市区工作、生活的华侨;

(十八)需公安机关办理的其他人员。

第五条 符合下列条件之一的人员，可以申请户口迁入，并向人力资源和社会保障部门申请办理：

(一)在国外、境外取得学士及学士以上学位的留学人员;

(二)具有高级专业技术职务任职资格、职业技能等级一级或者硕士研究生以上学位的人员;

(三)具有中级专业技术职务任职资格、职业技能等级二级或者本科学历，且年龄男性40周岁、女性35周岁(紧缺专业、急需的年龄可放宽至男性45周岁、女性40周岁)以下的专业技术和管理人员;

(四)具有职业技能等级三级或者大专学历，且年龄在30周岁(紧缺专业、急需的年龄可放宽至35周岁)以下，被市区单位合法聘用，连续工作满2年以上，同时段参加社会保险，并拥有合法稳定住所的人员;

(五)按照毕业生就业政策，接收的毕业研究生、本科生、专科生;

(六)按照毕业生就业政策，接收的苏州生源的中专毕业生、技(职)校毕业生;

(七)因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部，及其符合随迁条件的配偶和未成年或者失业未婚子女;

(八)需人力资源和社会保障部门接受办理的其他人员。

前款第(一)项至第(三)项人员，应当与市区单位依法签订劳动合同，同时段缴纳社会保险。第(一)项至第(四)项人员，除本人户口准迁外，允许其配偶及未成年、失业未婚子女随迁。

(6)昆山房产落户需要什么条件扩展阅读：

第十四条 本办法中的第四条第(一)至第(十一)项以及第五条第(四)项中所称合法稳定住所指的是市区范围内的以下住所：

(一)属于自己的房屋所有权的住宅房;

(二)拥有公有住房租赁证的承租人租住的房屋;

(三)市区中低收入住房困难家庭租住的公共租赁住房。

本办法所称合法稳定住所不包括共有产权房(共有产权型保障房、配偶及未成年子女共有产权房除外)、非居住房。