什么机构能查阅房产证档案

1. 房产档案如何查询及查询依据

房产档案查询

所需材料：

1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件（身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等）；委托他人查阅本人房产档案，受委托人须提供授权委托书，并持委托人与受托人的身份证件；受赠人、继承人另应提交受赠，继承证明资料；监护人查阅档案另应提交监护关系证明（户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明）；

2、房屋产权单位查阅自有房产档案，须持单位介绍信和查阅人身份证件；

3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案，须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书；

4、公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信（人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书）、执行公务证、工作证件；

5、律师作为诉讼代理人查档，需提交律师（法律）事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书；

6、房产中介服务机构查档需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》及房地产中介机构资质证书、委托合同；

7、编史修志和文物部门查阅人凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件查阅；

8、房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动等行为的当事人查档需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件；

9、单位查阅房产档案需提供单位介绍信，介绍信要写明所要查询房屋的详细地址。

办理程序：

1、审核档案查询人提供的要件；

2、经审核无误后，由查询服务人员进行受理登记、调档；

3、收取查询服务费

办结时限：

档案查阅，手续齐全，受理后当日审结。特殊情况两日内完结。

办理依据：

1、《中华人民共和国档案法》；

2、《城市房地产权属档案管理办法》；

3、《某某（查询地区）省档案管理条例》；

4、《某某（查询地区）市档案管理条例》；

5、《某某（查询地区）市房产住宅局房产档案查阅暂行办法》。

(1)什么机构能查阅房产证档案扩展阅读：

房地产档案是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、

房屋自然状况及使用土地状况，应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。

定义

房地产档案形成后，房地产的买卖、交换、继承、赠与、分析等权属变更不断发生，房屋的拆迁、翻改、扩建等现状处于不断的转移和变更之中，必须不断地补充新材料，才能确保房地产档案的真实性和连续性。

收集

房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。

(1)收集过程中，确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的产权文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一，在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，克服档案载体单一的现象。

(2)凡属归档范围内各种形式产权文件材料都要收集齐全，收集范围包括：产权来源、产权登记以及产权变更的证明、证件，房屋及其使用土地权属界定位置图，反映测绘工作的图纸、报告，反映基建拆迁审批工作的文件材料等。

(3)归档时间要根据房地产文件材料形成过程的特点来确定，本着便于集中统一管理，维护房地产档案的完整和安全，方便保管利用等要求，采用随时归档和定期归档。

2. 网上查房产证信息有什么方式

房产证查询一般有两种方法：

第一种的话比较简单,网上查询:

点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。即可进行房产证抵押查询。

这种查询方式的特点是方便快捷,有相关简单信息即可查询,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的最基本情况,但是一般运用范围比较广。

第二种房产证抵押查询方式是房产局查询:

若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

这种查询方式比较麻烦,要准备的证件和材料也比较多,但是相对来说,对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。

(2)什么机构能查阅房产证档案扩展阅读：

查询房产证真假方法

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否*押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

肉眼辨别法

普通版的产权证如何看真假

一、从纸张上看：真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。 假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。

二、看防伪底纹

真房产证的底纹采用浮雕文字"房屋所有权证"6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。

除以上普通防伪特征外，2000版还特别制作了如下防伪标志：

一、微缩文字：

真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。

二、防伪底纹：

本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。

三、防伪团花：

本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。

查询房产的方式还有多种，举例：

只需半分钟，就能在自助机上查询和打印个人房产信息。武汉市日前推出“房产档案信息自助查询系统”和自助查询机，推行个人房产信息自助查询服务，个人凭身份证便可在自助机上查询和打印本人房产信息，不用再去窗口排队，而且不收费。

凡是涉及异地房屋买卖、异地住房贷款、异地公积金提取、子女入学、单位住房调查、部队住房调查、拆迁调查、医疗互助、户口外迁、办理低保、申请助学贷款、公房过户等12种用途的查询申请人.

凭本人二代身份证原件，在武汉市房产交易大厅和市民之家政务服务中心的自助查询机上，免费自助查询个人在武汉的房产登记、交易和备案信息，并打印个人房产信息证明，整个操作过程不到30秒。

个人房产信息一直是人们普遍关注和利用的重要档案信息。据统计，近年来，武汉办理房产信息查询利用的人次，每年以40％左右的速度递增，仅2016年就达到11万人次。

武汉市房管局相关负责人介绍，武汉正在加快完成个人房产信息网上查询平台研发，将把自助查询功能开放到手机移动端和官方网站，由日常的窗口服务、自助机查询变为24小时线上服务，为群众提供更为现代、高效、便捷的房产档案信息查询利用举措。

3. 房产证档案查询

房产证来查询方法：
网上查自询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
因为房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。所以市民一定要妥善保管好，如果不慎丢失，也要尽快进行补办。
查询房屋产权，个人房产证如何查询，如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问开发商)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。
查询房屋产权也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书(房地产证)的，就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。

4. 如何上房管局网查询个人房产信息查询

登录不动产登记中心，按以下步骤操作：

1、登陆后在网页右边找到查询核验图标，并点击专属

2、现在一般为14位编码，点击“14位编码”

3、输入相关编号，即可查询。

目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非城市都可以。

如果所在的地区不在查询范围内，可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询。

5. 如何上房管局网查询个人房产信息

登录不动产登记中心，按以下步骤操作：

1、登陆后在网页右边找到查询核验图标，内并点击

2、现容在一般为14位编码，点击“14位编码”

3、输入相关编号，即可查询。

目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非城市都可以。

如果所在的地区不在查询范围内，可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询。

6. 学校有权查阅教师的房产证和个人档案么

学校入学没有权利查个人房产证的,你可以拒绝他.这和学习有什么关系啊!
如果学校强制查阅的话，他们已经侵犯你的权利了,可以告他们.

7. 房产档案查询需要带什么证件吗

1.查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。

2.查询房屋原始登记凭证的，除提交查询人的身份证明或单位法人资格证明材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：

①房屋权利人应提交其权利凭证；

②继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠的凭证。

3.以上是房产档案查询需要的证件，你伯伯本人不去，你代他也可以。

(7)什么机构能查阅房产证档案扩展阅读

房产档案查询的相关规定

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》，规定如下：

1.第十二条 符合本办法规定的查询申请，查询机构应及时提供查询服务。不能及时提供查询服务或无法提供查询的，应向查询人说明理由。

2.第十三条

①查询房屋权属登记信息，应当在查询机构指定场所内进行。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体，不得损坏查询设备。

②查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人不能直接接触原始登记凭证。

3.第十四条 查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。

8. 到房产局档案馆里查看房屋产权证能查到什么相关内容急急急！！！

你想查房产抄证上的什么东西啊 你没说清楚 你要去房产局查看的话 你可以问下管理人员让他帮你查下房子有抵押贷款没有，如果有贷款的话 卖方 房本上会有一个抵押章的 没有的话就没了。 你核实下房产证上面的名字身份证号和卖方（业主）的身份证 名字对不对 只要房本对 没有抵押章的话 基本上房本就没问题了。

你第二个问题。 房本上你是查不出来物业费 水电之类的费用，要想查你得让业主和你一起去小区的物业查，
你买二手房最后过完户的时候让业主带上你一起去小区的物业，物业会把卖方的名字该成你的名字，费用当天会算清楚的，一般来说都是做物业交割当天算，之前的费用都是业主的， 之后的便是你的啦. 希望这些对你有帮助 还有什么不清楚的 你可以加我164439343聊 注明下

9. 怎么查房产证上的信息

你好！从买了自己的房子开始，我想很多人心底会浮起一股幸福感，终于拥有了自己的一片小天地，但是这个时候要切记，房子的事儿并没有完全结束，还有房产证。房产证有造假的可能，所以我们买了房子之后必须学会如何查询自己的房产证信息，下文给您介绍了几种查询房产证信息的方法！希望对您有所帮助！

什么是房产证?

顾名思义是房屋权利人取得房屋的合法权，可依法对所购的房屋行使占有、使用、收益和处分等等权利的证件，房产证包括房屋的权证、房屋的共有权证、房地产权证、房地产共有权证。

房地产他项权证除权利人和法律规定除外，不能随意查询。房产证信息包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

查询方式

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。

房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。

具体来说有以下查询方法：

权证查询：权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

房产部门档案科查询：权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

房产部门受理科：权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

他项权利证书查询：房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。

司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

很多人都在疑惑房产证上为什么没有年限，房产证是没有使用年限的，只要房子不倒塌，房产证都是有效的。只有土地使用证才有年限规定，居住性质的土地使用证使用年限是70年，土地证会写明土地使用证到期的年限。网页链接

10. 房产证真假如何查证.网上能查吗

可以网上查询查询方法如下：

（1）网上查询：目前，房管局提供 “网上档案信回息验证答”服务，议登录房管局公众网站业务频道-房屋管理-业务查询-档案信息验证，进行房产信息查验。值得注意的是，该项查询必须提供准确的登记字号、产权人姓名及房地产证号。以成都为例：

1、进入成都城乡房产管理局点击网上查询。

（2）房管局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

参考资料来源：人民网：网上档案信息验证服务可识别房屋产权证真伪

人民网：买家看过来辨伪七招来验证房产证真伪