房产证怎么看土地性质

A. 房产证上土地性质都是国有吗

您好！在国有土地上建的商品房，其土地性质都是国有。在农村集体土地上建的小产权房，房产证上的土地性质是集体所有。谢谢阅读！

B. 房产证可以决定土地性质吗

房产证不能决定土地性质。土地性质是有取得土地的方式决定的，如开发商拿到挂牌专出让的土地，那就是国有土地。属农村还没有被征用的土地，属于集体土地。包括农民的住宅用地，都是集体土地的性质。
对于楼主提出的这一块土地是否是国有土地，首先要看这块土地周边土地的性质，如果已经都是被国家征用的土地，这块土地就大概率是国有土地。如果这块土地周边都是村里所有的土地，这块土地就只能是集体土地性质。而认定土地性质最可靠的办法，就是但土地局查阅这块土地的档案，那样说最权威的

C. 房产证上可以看出用地性质吗

看不出来，来房屋用途是在房自产证上面反映的．如果是老式房产证的话，书面一般是不注明用途的．要到当地房管部门去查该楼盘在工程递件时登记备案的是住宅还是非住宅性质．
如果房产证上注明是住宅，说明该处房屋的建筑用途为住宅．使用年限便按住宅计算．

D. 房产证性质看哪一行

房产证上,性质一栏 一般是商品房、经济适用房等; 规划用途一栏一般为居住、商业、工业等; 规划用途一栏是指土地的规划;如果空白,也就是没有经过规划。

E. 房产证上显示土地性质“国有土地建设使用权”什么意思

房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种内土地一般是住容宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

F. 房产证上土地性质空白是啥意思

如果不是国土部门登记错误，则表示该房土地性质为划拨地，在全国多地都有这种情况，土地性质是划拨地时，土地性质为空白，这其实是国土工作的没有做到位。

另外可以查看土地终止日期一栏，如果土地终止日期一栏也是空白或一条短横线，则表示该宗土地性质为划拨，如果有土地终止日期，则表示该房土地性质为出让。

划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。

与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

(6)房产证怎么看土地性质扩展阅读：

土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

土地使用权年限土地使用年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

G. 房产证上没有标明土地权属性质,怎么辩别是国有土地或集体土地

你好，如果你现在手里是房产证而不是不动产证也没有土地证，说明该房产属于集体土地，因为属于国有土地的房产都会有一本土地证的，现在两证合一不动产证了。

H. 根据房产证上面的丘地号能不能查一下土地性质

房产证上面的丘地号能不能查一查土地机制是可以的哦？你可以网上查一下

I. 只有房产证如何看土地是划拨还是出让

只有房产证不能看出土地使用性质，看土地是划拨还是出让只有通过土地证才能看见。

为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，1986年颁布，1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。

土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

(9)房产证怎么看土地性质扩展阅读：

办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。