『壹』 买没有房产证的房子怎么签合同
没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：
1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有专权，可属依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；
2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；
3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
『贰』 购买没有房产证的房子,要签订什么样的合同要注意些什么了谁能给个建议
1、购买没有房产证的房子，你只有使用权。所以以后为了公共利益或者拆迁，随时都可以收掉房子，如果要回房子的产权，还要缴纳一笔土地出让金。
2、签订合同只是存在违约责任，对产权没有作用。
『叁』 无法办房产证的房子该怎样签合同
建议签订不超过20年 的租赁合同。
『肆』 购买还没有房产证的房子签合同要注意些什么
这种交易存在风险，建议咨询下律师比较稳妥，常规的是在合同中备注好事情的原由，某某套房子，地址、开发商、多少钱，已在某年某月某日以多少钱卖出，定金需缴纳多少钱，如甲方反悔，将给乙方作出多少赔偿等等。时间写清楚，反悔的后果写明白，给了对方多少钱，交易明细都留着。
『伍』 买单位还没办房产证的房子要怎么签合同
国家从2000年就对房改房放开并允许上市买卖交易，只要单位产权的房子内有房产证的话是可以容买卖的；但没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的！
没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！
参看：中华人民共和国城市房地产管理法
第三十八条明文规定：下列房地产，不得转让：
（六）未依法登记领取权属证书的；
『陆』 没有房产证的房子过户协议怎么签
没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：
1、房产证购房者通过内交易，取得房屋的合法所容有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；
2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；
3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
『柒』 买没有房产证的房子怎么签合同有法律保护
这个合同有效期是2年，超过两年就不受法律保护的，毕竟房子没有过户，你只有使用权，没有产权