要求分割共同房产后怎么执行

『壹』 离婚后财产分割案判房产各半所有，如何执行

建议带着判决书到律师事务所当面咨询一下，如果判决书上面仅写各占一半，专那么执行庭“帮属我执行到产权证上我与前夫各执一半”并没有问题，可至今你们的纠纷没能彻底的解决，原因不在执行庭而在判决书。http://yanglawyer.com/llyj.asp?ID=105相关法律知识可以到这个网站看看

『贰』 法院能否强制执行共有房产中其中一个共有人的份额

可以。执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以继续推进执行。

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人；

共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

第十五条对第三人为被执行人的利益占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结；该财产被指定给第三人继续保管的，第三人不得将其交付给被执行人。

对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人可以继续占有和使用该财产，但不得将其交付给被执行人。

第三人无偿借用被执行人的财产的，不受前款规定的限制。

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法院强制执行共有财产案例

张静与张佳勋于1997年结婚。2012年11月张佳勋、乌海市彤阳能源科技发展有限公司与高天云签订了民间借贷协议，后三方产生争议。乌海中院判决张佳勋、乌海市彤阳能源科技发展有限公司、白治峰共同偿还高天云500万元，同时判决张静在该案中不承担责任。

该案进入执行程序后，乌海中院先后查封了登记在张佳勋名下的乌海银行股份48万股，以及登记于张静名下房产及车库，并且已经执行了张佳勋2014年乌海银行股权所得股息红利款115200元及高尔夫轿车一辆。张静是上述财产的共同共有人。

张静遂向乌海中院提起案外人执行异议之诉，要求解除对其名下的房屋查封并不得拍卖，一审被判决驳回。张静不服向内蒙古高院提起上诉，二审亦被驳回。

张静仍不服，以法院应先析产再执行为由向最高法院申请再审，最高法院裁定驳回其再审申请。

『叁』 房产分割后执行的问题

在合法的婚姻下，房子的一半是属于你妈的，另一半才是你爸的遗产。对于遗产第一顺位继承人回一答般是平分的！而你妈、你们兄弟姐妹、你爷爷奶奶同属第一顺位的位置，只能平分属于你爸的那一半房子！对于属于你妈的那一半，除非你妈同意否则其他人无权要求分割！

『肆』 房产判决分割后怎么执行

建议先行协商，协来商不成源则应当向法院申请执行，申请执行的期限是判决生效之日起2年。
协商可以有两个方案（先应当对房屋的现值估价达成一致，否则无法协商）：
1、房屋归你的后奶奶，你的后奶奶补偿给你爸爸相当于房屋现值30%的房款；
2、房屋归你的爸爸，你的爸爸补偿给你后奶奶相当于房屋现值70%的房款；
如果协调不成，则应当尽快向一审法院申请执行，法院强制执行一般会拍卖房产，将拍卖款按比例分割。
注意，拍卖价往往比实际两会要低得多，所以自家人，还是协商解决为上策。

『伍』 离婚后房产分割，怎样执行

依法维权，待判决书生效后，立即向法院执行庭申请强制执行，同时申请资产保全。以确保顺利执行。

『陆』 共同财产在法院执行时如何分割

需要注意两个问题：
1. 房屋共有的判断依据是房屋产权证明，即房产证上五人都是房屋版所有权人，就可权算作五人共有财产。在执行时不会涉及父母的份额。
若只有你朋友一个名字，即属于其家庭财产。
2. 需要明确你朋友在替他人提供担保时，是以个人名义还是以家庭名义提供了担保。如果是其个人行为且配偶不知情，即执行他个人拥有的份额即可，若是以家庭名义提供了担保，就会涉及到妻子的份额。

『柒』 法律问题，共有房产怎么执行

共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有，共同共有基于当事人的共同关系而发生，共同关系产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。

被执行人的房产存在共有情况，是否必 须先经过诉讼明确共有份额才能执行?

处理意见：根据《最 高 人 民 法 院关于人 民 法 院 民 事 执 行中查 封、扣 押、冻 结财产的规定》第十四条规定，共有人协议分割共有财产并经债 权人认可的，人 民
法 院可以认定有 效;共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人 民 法 院 应当准许，诉 讼 期 间中止对该财产的执 行。因此，执行法 院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行 法 院可以继续推进执 行。

主要理由：执行实务中，共有人达成分割共有财产协议并得到债权人认可的情况少之又少，共有人极少愿意提起析产诉讼，多数申请执行人也不愿提起析产诉讼，导致大量共有财产的执行陷入停滞。因此，为提高执行效率，不应将析产诉讼作为执行共有财产的前置程序;执行法 院在履行告知义务后，共有人没有协议分割或提出析产诉讼的，执行法 院可以继续推进执行，依照《中华人 民 共 和国物权法》等法律规定并结合案件具体情况对共有份额进行强制分割;共有人及利害关系人如对共有份额分割所做的认定持有异议的，可依照民事诉讼法第二百二十七条规定处理。

『捌』 申请法院强制执行要求分割房产需要哪些步骤

法院的强制执行程序怎么申请
申请执行是指根据生效法律文书有权利的当事人，因为义务人逾期拒绝不履行义务，为了实现义务人合法权利，从而请求人民法院依法强制执行的行为。当事人向人民法院申请执行，必须符合以下条件：
1、强制执行申请书一份。申请执行人为法人或其他组织的，强制执行申请书应加盖公章；申请执行人为自然人的，应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。强制执行申请书不得使用圆珠笔书写，不得使用复印件；
2、证明申请执行人主体资格的材料一份，受委托代为申请强制执行的，一并提供委托代理资料。申请人申请执行非法院法律文书的，还应提供被申请人的主体资格证明材料一份；
3、具有强制执行内容的生效法律文书原件一份和复印件两份。法院出具的生效法律文书应加盖承办法官的法律文书生效章，如果经过两级法院审理，一、二审法院的法律文书均需提供；
4、被申请人财产线索清单及被执行人住址、联系方式等材料。已经对被申请人的财产采取保全措施的，应提交采取保全措施的民事裁定书复印件一份。
法院强制执行要走哪些程序
根据《民事诉讼法》第22章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种：
1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。
2、扣留、提取被申请执行人的收入。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。
当事人和利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的裁定驳回。
法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为，因此了解法院的强制执行程序申请和法院强制执行要走的程序就变得非常有必要。