没遗嘱如何继承房产证怎么办

A. 父亲去世了没有留下遗嘱房产过户怎么办理

需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明

2、该套房屋的产权证明或其他凭证

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承

5、继承人的身份证件

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

（一）房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证

（三）收费标准

1、交易手续费：1元/平方米

2、登记费：住宅 80元/套

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元

4、印花税：5元/本

（四）领取房产证需携带证件

1、已交费的发票；

2、继承人身份证；

3、收件清单

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

B. 未立遗嘱的房屋如何继承，怎么修改房产证和土地证的所有人名字

1、房子的所有来权是谁的应当自依据房产证上的名字为准，也就是说，这个房子是你奶奶、大伯和你爸爸三人所有的。
2、你奶奶、大伯没有立遗嘱，就应当依据继承法规定由你爸爸、你爸爸的兄弟、姐姐一起继承，如果你爸爸的兄弟、姐姐明确表示放弃继承，才可以由你爸爸一人继承。
3、房产证和土地证改名，应当到发证机关去改，依照发证机关的要求，办齐手续，就可以改名的，但是要依法缴纳税费的。

C. 在没有遗嘱情况下如何继承房产

按照法定继承。

根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。

对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

(3)没遗嘱如何继承房产证怎么办扩展阅读：

房产继承程序：

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

一继承公证：

继承公证需要带3个证明和2个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

二、到房产交易中心办理房产继承。

所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

参考资料来源：网络-房产继承

D. 继承房产没有房产证 遗嘱应该怎么写

只要是合法的属于立遗嘱人的房产可以写遗嘱，也是有效的。但必须要有版能够证明该房产属权于立遗嘱人的合法的遗产。
写遗嘱就直接写明自己名下的某房产，最好有关于该房产的相关说明，由谁继承就可以啦。如果为了保险还可以去做一个公证。

E. 无房产证房产遗嘱继承问题

1、“无房产证房产”：
(1)虽然暂时还没有取得房产证，但你母亲合法拥有此房时间内很长的话容，一般会承认你母亲对此房有所有权，这是我国产权登记不健全造成的。
(2)但如果是违章的不合法建筑，你母亲就对此房没有所有权、当然也无权处分了，你母亲的遗嘱可能无效。

2、“以作公正”：既然没有“房产证”，那公证处是怎么给你们做的公证？有些怀疑。

3、“请问母亲留给我的三间房我是否有权支配呢？”：有权。因为有公证遗嘱在。

4、“请问这个遗嘱有没有时效性呢”：遗嘱没有时效限制。

5、还有，你除了能按遗嘱继承那3间房外，根据法律规定，你还有权和你2个弟弟一起继承遗嘱没指定的那2间房，当然，如果你母亲遗嘱中指定了那2间房归他们的除外。

F. 未立遗嘱的房屋如何继承，怎么修改房产证和土地证的所有人名字

到当地公证处做遗产继承公证，拿着公证书到当地房管局办理房产证土地证。

G. 未立遗嘱的房屋如何继承，怎么修改房产证和土地证的所有人名字

1、房子的所有权是抄谁的应袭当依据房产证上的名字为准，也就是说，这个房子是你奶奶、大伯和你爸爸三人所有的。
2、你奶奶、大伯没有立遗嘱，就应当依据继承法规定由你爸爸、你爸爸的兄弟、姐姐一起继承，如果你爸爸的兄弟、姐姐明确表示放弃继承，才可以由你爸爸一人继承。
3、房产证和土地证改名，应当到发证机关去改，依照发证机关的要求，办齐手续，就可以改名的，但是要依法缴纳税费的。

H. 没有房产证的房子有遗嘱可以继承吗

如果遗嘱是真实有效的话，你没有权利继承，还有那个女的与你父亲结婚了吗专，如果结了婚，而且属她也没有子女的话，你还是第一继承人，要是没结婚，还是协商吧。要是你现在打官司的话，法院可能会酌情补偿你的，别抱太大希望，抚养子女赡养老人，是义务，不能看报酬

I. 遗嘱里的房子没有房产证如何继承

农村的房子一般没有房产证，但城市里的房子一般都是有房产证的。如果没有房产证，那你最好先到房管局去咨询。