Ⅰ 精神病人卖房，需要哪些材料
精神病人卖抄房需要满足卖房的资袭料，由于特殊人群，需要有监护人陪同人还需要有见证人，才能卖房的。
卖房需要卖方满足
房产证原件和复印件；
身份证原件和复印件；
原始购房协议原件和复印件；
户口本原件和复印件；
已婚需要提供 结婚证 原件和复印件；
已婚需要提供 共有人同意出售意见书。
由于特殊人群需要满足监护人的身份证以及签字。
Ⅱ 作为精神病人的监护人，如何才能卖掉精神病人的房产
以近亲属名义来向法院源申请宣告该精神病人为无民事行为能力人（通过特别诉讼程序），法院依照司法精神病鉴定结果做出判决，并指定监护人或者由法定监护人监护，该监护人即有权利处置该精神病人的房产。在办理产权过户是，须提交法院判决和精神病鉴定等资料。
Ⅲ 精神病人房屋可以出售吗！
精神病不可卖房屋也不可以立遗嘱，他的财产只能由他的监护人来代为管理。
Ⅳ 精神病人可以买卖房产吗
精神病人是不可以买卖房产的。。。
因为精神病人是没有民事行为的，如果是精神病人的房产，是要受到国有法律保护的，即使是监护人也不能对，精神病人的房产进行变卖。
Ⅳ 精神病人房产怎么过户
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违内约条款写清容楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
Ⅵ 精神病人名下的房产可以买卖或者过户么
其法定监护人有权处理。
根据《中华人民共和国民法通则》 第十七条规定:无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：
1.、配偶；
2.、父母；
3.、成年子女；
4.、其他近亲属；
5.、关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。
没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
精神病患者不能完全辨认自己行为的是限制民事行为能力人，可以进行与健康程度相适应的民事活动，其他民事活动需由法定代理人代理，或是征得法定代理人统一。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
针对精神疾病患者，法院裁定一位近亲属来做其“法定监护人”。在签署合同时，“法定监护人”就是其“法定代理人”。
具体步骤为：如家有精神疾病患者，其亲属或利益关系人首先需要向基层人民法律提出申请，由法院来宣告该精神病患者为“无民事行为能力人”或“限制行为能力人”。
其后，由精神病患者所在单位、居委会或村委会指定监护人。如果对于监护人有争议的，可向人民法院提起诉讼，由法院裁决。
因此如家庭有精神疾病患者且其名下有房屋需要出售的，需要通过法律程序来确认其为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，进而依法确定其监护人或者由法院指定其监护人。
其后才能进行房屋交易，在签约过程中，法定代理人必须在场，并签署相关文件。
Ⅶ 有精神病的人怎么卖房子
我觉得 首先她是个精神病人 并且现已经失踪 是不能有这个能力去签字的 再说了电视上放精神病人发病杀人 法律都那样…… 望采纳
Ⅷ 家里有精神病人房产过户怎么办
我和我弟共有一处房产，因我弟是精神病人无妻，无子女，经我母生前指定我为法定监护人。已经法院判定。现因要抚养和医病。需变买房产过户。需什么手续，才能过户。
Ⅸ 精神病人的房产如何买卖过户房主有精神残疾证
精神病人属于无民事行为能力人，这个就需要监护人来代为办理所有业务，监护人有父母、子女、配偶、也可以有人民法院指定监护人。确定好监护人后就可以按照正常买卖程序办理了。