❶ 棚改房产证面积大于实测面积怎么办
房产证
面积包含了
分摊面积
，比实际
使用面积
肯定大，补偿应该按房产证面积，因为计算造价是按总建筑面积的。
❷ 农村开始办房产证，请问超出平方怎么算一人多少平方
农村不是办房产证，是办宅基地使用证。难道你家那里现在给办房产证了？
农村的房子内面积，不是按每人多少容平方算的，是按一户算，一户应该得到多少平方的住宅，由你们省的条例规定，不同的省规定不一样，你可以在网上查一下xxx省农村宅基地管理办法之类的规定看看。
超出的平方收费办法，要看你们县的规定，去问县土地局吧。超出部分已经交了罚款，办证时不再交其他费用，和没有超出的部分一起办证、交办证的工本费就行了。
❸ 新房产证超出面积怎么办呢
请村领导吃点喝点，再送点，把亲戚户口挪过来多报两口人不就行了，另外宅基地面积不变的话，房子多少应该没影响
❹ 超出报建面积，办房产证
我这里的情况是
如果实际建设面积与签协议的时候报的面积，相差在版5平米以内，那么是需要补权交超出的钱，然后就可以办房证了。
如果实际面积超出5平米以上，则只补交5平米的钱。多出5平米的钱则不再补交。然后就可以办房证了。
说句实在话。。。。建房子都是按着图纸建的，哪可能面积变大那么多？其实就是测量的时候，让测量的人，报的面积虚大。
建议联合其他业主一起抵制，上面的那种情况，就是业主们一起抵制，开发商妥协后的结果。当时俺们说的话很无赖的，“我们只要100平米就行了，多的20平米我们掏不起，你给我们切掉吧，我们只住100平米”。就是这样。。。。。一定要和开发商对抗到底。
❺ 办房产证面积超了怎么办
你的理解是正确的，可以诉讼解决。