Ⅰ 有房产证没有土地证怎么办
您好,主要看没有土地证是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已回不再单独办理土答地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记。
如果房子本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
Ⅱ 有房产证,没有土地证怎么办
您好,主要看没有土地证是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已内不再单独办理容土地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记。
如果房子本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
Ⅲ 没有土地证可以办理房产证吗
可以。
注意:
1、一般是房产证先下来,然后再发土地证.土地证由当地土地局统一专制定发放属。
2、如果该房屋没有土地登记,那么你想办还办不了,等土地局测绘完毕才能办理。
关于房产证:
1、房产证(Premises Permit),即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
4、2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
Ⅳ 有房产证没有土地证怎么办
您好,主要看没有土抄地证是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记。
如果房子本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
Ⅳ 没有土地证怎么补办房产证
首先,要说明一下,土地使用证不是发给房主的,而是开发商在征得土地的时候,国土资源管理部门发给开发商的,而且土地证只能证明土地的使用人是谁,土地的终归属权还是国家,购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明。
买房子需要办理房产证和土地证吗
自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,实现了土地证和房产证的双证合一,但是还没有全国性普及,所以有些地区还是双证。买房子当然需必须要办理房产证,但是不一定需要办理《土地证》。
⑴如果购买的是小区的商品房,则只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属,因《国有土地使用权证》只有一个,是以该小区地块为一个单位,也只颁发一个土地证,使用权人登记是开发商,房子开始销售后,该土地使用权由全体业主共有。
⑵如果你购买的是一个独立的一栋楼房,且该土地证所涉土地就限于该栋楼房,除了《房地产权证》外,仍有必要领取《国有土地使用权证》。
房产证和土地证,房产证可以补办吗
房产证是可以补办的,购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下:
⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并上交有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。
⑵绘制权证。对申请人申请的房产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
⑶产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件和证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
⑷收费发证。要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税等。
Ⅵ 农村自建房没有土地证该怎么办房产证
私房即私有住宅,它是由个人或家庭购买、建造的住宅,也叫个人自专建房。在农属村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。在城市也有少数存量私房。在小城镇,随着城镇化推进,个人自建房很多也很复杂。目前,自建私房分几种情况:1、在城镇国有出让土地上的自建房,有齐全的审批手续和完全产权,可办理房产证土地证,可自由买卖;2、在城镇规划区集体土地上自建房,属有限产权,有房产证土地证,不能自由买卖;3、在城镇规划区内或周边集体土地上私自开发的楼盘,就是所谓的小产权房,属有限产权,办不了房产证土地证,不能上市自由买卖;4、在农村集体土地上的自建房,有宅基地证和房产证(可办),属于集体经济组织村民住宅,村民内部可以转让,但不能转卖给非本集体组织之外
Ⅶ 农村自建房屋,没有土地证,怎么办理房产证
农村自建房没有土地证办理房产证:
一、 需要提交的材料:
根据《房屋登记办法》专的规定,因属合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
二、 办理的流程如下:
(一) 申请人提交下列材料提出申请:
(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。