租房子怎么看别人的房产证

『壹』 租房子的时候，看房东房产证时候都要注意些什么

1 确认房产证得真假：房产证上有房产证号，到房管所可以核实信息，只要和两方面一直就没版问题。权
2 确认互助信息：户主身份证和房本的一样，配偶的可要求其出示结婚证。而且到物业也确认也可以。
3 煤气、电费一般都是用卡的，即使不用卡也是无法欠费的，没费就停用了。不会欠费。水费有的地区可能会出现欠费现象，到物业查询下就可以了。有水表的直接看水表余额。没余额水会被停。
4还有物业费和取暖费，签合同前一定要确认物业费和取暖费谁交。物业费还好说，对你无影响。取暖费可马虎不得，取暖费一般10月份交，把这些费用明细，该谁交都些合同里。

『贰』 租房子怎么分辨房东给的房产证是真的

对于上面的如果觉得麻烦可以核查他的房产证和身份证，然后仔细辨认，真正的房产证质地很好，内容很全面，有房管局印章

『叁』 租房要看房东的房产证吗

当然要看，否则他把不是他的房子租给你你也不知道。

『肆』 租房时要看房东的房产证吗

1、租房子肯定是要看房产证的，在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

2、除了看房产证，租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

(4)租房子怎么看别人的房产证扩展阅读：

租房须知：防骗。

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

『伍』 租房子是怎么辨别房产证的真伪性

辨别房产证的真假方法：
首先，识别房产证的真假最保险的做专法就是到当属地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。
其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，如下：
第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;
第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;
第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;
第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;
第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。

『陆』 租房如何确定房东房产证真假

一，租赁双方可以到房屋所在地的房管局查询。
二，不用查房产证的真伪，到物业公司就能核实。物业公司有住户的登记资料，出租方的身份证，房产证，电话号码等与物业公司所留资料，一经核对就知道是不是房东了。

『柒』 租房时需要看房东的房产证吗

为了保险起见，可以让房东出具房产证。

租房需要考虑以下几个方面：
1.上班是否便利
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2.房间的通风与采光。
实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
3.房子的价格。
很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：
第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。
5.租房周围的集市
如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。
6.租房周围的治安
人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。
7.租房内里的人身财产安全
首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。

『捌』 租房时可以看房东的身份证和房产证吗

房产真是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出专租。如果没有房产属证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。

在尚未确认房东真实身份前，不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

(8)租房子怎么看别人的房产证扩展阅读

为房产证设立密码后，持该房产证申请房屋登记业务时，在正确输入登记密码后登记部门才会受理登记申请。

如登记申请人连续三次错误输入登记密码，则该登记密码直接失效，该房产证会自动锁死，不能办理后续业务，而且还会向房主的手机发送提醒短信。只有当房主到登记部门对失效的房屋登记密码办理挂失后，才能继续办理登记业务。

『玖』 租房时如何鉴别二房东，假房产证

您好，链家郭爽很高兴为您服务。
要从封皮和纸张各个方面看，具体如下。
一是从封皮上看：
真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。
假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。
二是从纸张水印上看：
真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。
假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。
三是看防伪底纹：
真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。
假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。
四是防伪团花：
证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。
假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。
五是填发单位盖章：
真的房产证的填发单位盖章处的章盖的不是特别的圆，有的地方会有零星的盖不上的边缘。
假的房产证的章盖的非常的完美，浑圆清晰且颜色较深。
六是做工质量：
真房产证做工精细，尤其装订线部位不易被人察觉究竟是怎么装订的。且封皮压制的非常好，很少出现封皮纸张分层。
假房产证一下就能看出是如何装订的。因为装订时需要有一根线在房产证封皮内页纸夹层中穿来穿去，装订技术不好就会纸起层，而且针眼特别大，甚至露线、开线。封皮压制质量不好，有的甚至可以从侧面看见封皮夹层局部开列。
购房人在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段辨别，如果怀疑是假房产证可以到房屋所在区的房管局过户大厅或相关权属登记部门做以鉴定
查产权证要带产权证正本到当地房地产交易所查询

『拾』 租房子需要看房子房产证吗需要注意什么

现在在外地打工的人比较多，需要租房子的自然也就多了，但租房子时一定要注意不要被骗，因此，有人就会问租房子需要看房子房产证吗需要注意什么？为避免骗子编造虚假租房信息，所以在租房子时一定要仔细查看房产证，确认房主，以免被骗。

第一、租房子需要看房子房产证吗？需要注意什么？还要注意查看房东的房产证身份证等，防止被二手房东欺骗。如果是找中介租房子，那么需要注意查看中介的营业执照，一定要选择合法的、信誉度比较高的中介机构，可以看中介机构的营业执照、税务登记，查看中介人员的资格证书等。
第二、租房子需要看房子房产证吗需要注意什么？一定要自己实地考察房子的居住环境及相关的配套设施。租房子时如果有约定的定金时，不要定金是有特定的法律含义的，如果给付定金的一方违约，是不能要回定金的，如果收定金的一方违约，则需要双倍退还定金。签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上所签订的条款，明确租赁双方的权益、租期、租金、支付方式、转租、续租、违约的责任等。
第三、租房子需要看房子房产证吗需要注意什么？要注意交接水电煤气等费用，有的房东有陈欠的账单没有结清，可以要求出租人把陈欠等其他费用结清，查看房东提供的各种电器是否能正常使用，避免纠纷。租房子需要看房子房产证吗需要注意什么？注意提供的物品等情况都要写在合同中，清点完房屋内物品再签租赁合同。
第四、房产证是房屋产权的归属证明，如果在没有租凭委托的情况下，别人是没有权利把房子出租出去的。所以租房子看房产证可以有效避免被骗的，以上是对租房子需要看房子房产证吗需要注意什么的解答。