沈阳房产中介费怎么算

⑴ 在沈阳房产中介租房怎么收费

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⑵ 请问沈阳中介费多少

是按照买房款的数额来收的，一般是百分之一或者百分之一点五，大点的中介都是一点五，小的中介一般按房子面积收，一百平一下的百分之一，以上的一点五

⑶ 房产中介费一般收多少

买房中介费一般多少。
一、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
二、营业税：(税率5.55%，卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
买房中介费什么时候给
买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：
1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。
2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。
3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。
4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。
如果要交纳房屋中介费的话，一定要根据当地的政策来进行交纳，要保证自己的房屋能够顺利的买卖和办理。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

⑷ 在沈阳租房中介费一般都是多少钱

看房成不成都收20元，租房成功叉间150元，一般单间都200元。

⑸ 沈阳租房中介费是多少

每月房租的一半，最低是300 要看房子户型的，越大越贵 单间一般都是300 看房子20块钱

⑹ 沈阳二手房中介费百分之几

正常的他们都说2%，但是你可以和他们降价 有的都能讲到1%。如果你要是有自己相中的房子的话 ，可以去中介那给他2000块钱 在他那走个过程，签协议啥的，这样有个保证。

⑺ 链家的中介费收费标准是什么能砍多少，怎么和房产中介

链家收取的代理费是成交总价的2.0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的专2.2%。如果您选择属第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。

链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。

其中可分为中介服务费(房价的2%-4%不等)，按揭服务费(贷款总额的%几)以及垫资利息(也就是链家相关金融服务)。

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和中介的沟通技巧

1、签了独家协议的房子别买。

2、付定金前，在协议上写清楚，首付前必须迁出所有户口。留户口的房子，不要买。

3、如果找中介，记得一定要写补充协议，不要怕麻烦。要写清有纠纷有矛盾，以补充协议为准。

4、不要一次性给全中介费。中介费1.5%足够了。产证到手之前，最多付三分之一。产证拿到再付三分之一，所有事项结束后，付清。

5、不合适的中介，就要求换一位同事来操作。不要给他第二次机会，可以排除很多烦恼。

⑻ 在沈阳中介买房看房怎么收费

去大一点的中介，建议先去几个小的中介踩点儿。一般一套房子都在专几个不同的中介挂属着，2%左右吧，厉害的也可以讲价的。我就是通过中介买的，中介费没讲，原因是房主就托给了一家中介，但中介那位大姐在我提供的最高房款上又给我讲下1万，中介费再省能给你省1万么？
大的中介素质比较高，我和老公去看房，有的中介一看我们太年轻，不搭理，直接走人。
好的中介可以帮你省钱，关键是看你遇见哪位经纪人。可以为你考虑，指出房子的不足和优点而不是一个劲的劝你买不合心的房子。
建议多走几家，看好就下手买，因为你看好的别人也会看好，祝你买房顺利1