死亡户口注销后房产怎么办

❶ 户口注销后，名下房产怎么办

被注销的户口名下有房产的这种情况，应到辖区派出所出具相关证明，证明两个回身份证为同一人，然答后持房产证、原籍身份证以及派出所出具的证明办理房产解押，最后持房产证，原籍身份证，身份证复印件以及派出所出具的证明办理变更登记，将房产变更至保留的身份信息名下。

户口注销不影响房产，也不影响拆迁房屋补偿，唯一可能影响到的可能就是有当地户口拆迁补偿数额会大些。有房产证就足以证明房子属于用户了。如果不放心，可以按赠与合同办理过户，并变更登记。由于各地房产政策有差别，具体可以咨询当地房管部门。

(1)死亡户口注销后房产怎么办扩展阅读：

户口注销注意事项：

《中华人民共和国户口登记条例》第八条第一款：公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主，亲属，抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。

居民如在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。 第九条婴儿出生后，在申报出生登记前死亡的，应当同时申报出生、死亡两项登记。

死亡注销手续齐全的，公安派出所应当场办理注销手续，在办理死亡户口注销的同时收缴死亡公民的居民身份证，剪角作废后进行登记保存，统一销毁。

❷ 人去世了！户口注销了。房产证上的名字是去世人的！房产证还有效吗

房产证有效，但须继承过户。根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。

❸ 老人去世注销户口，影响房子过户吗

不影响。但是过户的文件和手续必须齐全。遗嘱或者赠与等等，必须满足房产管理部门的要求。另外，户口是活人的身份信息，去世了理应注销。

❹ 死亡销户影响房产证吗

不会，房产证是户主，不会因户主的户口被注销而失去法律效力，是逝者的合法遗产，可以由遗嘱中指定的合法继承人或者由法定继承人合法继承。

户主死亡是要办理注销户口的，否则没有办法办理尸体火化手续。房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主没有任何的必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主。

户口本与产权证登记的内容和设定的权利是不一样的。居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。

房产证上面的产权人是房屋的所有权人，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

(4)死亡户口注销后房产怎么办扩展阅读

死亡登记和注销户口注意事项：

验核医院出具的《死亡医学证明书》或《死亡鉴定书》或《尸体火化证明书》、死者居民身份证、居民户口簿办理。

公民正常死亡的提供《死亡医学证明》、《户口簿》和《居民身份证》注销户口；公民在家死亡的，须由社区或村委会出具证明，提供死亡人《户口簿》和《居民身份证》，由直系亲属申报户口注销；

非正常死亡的公民，根据公民直系亲属的申报，提供公安部门出具死亡证明、死亡人《户口簿》和《居民身份证》注销户口。社区民警应及时掌握情况，督促社区内常住人口为死亡亲属注销户口。

（1）公民因被害、自杀、意外事故等非正常原因死亡或死因不明的，派出所应根据死者家属或发现人的申报和《法医鉴定书》或死亡地公安机关其他有关证明，经过核实，办理死亡登记手续。

（2）公民在迁移途中死亡，如果是单身迁移的由死亡地户口登记机关在其迁移证上注明途中死亡情况，将其迁移证寄给迁入地户口登记机关，由迁入地户口登记机关办理迁入和死亡登记。全户迁移的应在迁移证上注明死者的死亡原因、日期和地点，由迁入地户口登记机关办理迁入和死亡登记。

（3）婴儿出生后，在申报出生前死亡的，应当同时申报出生和死亡两项登记，但不在户口簿和常登表、人口信息计算机上登记，婴儿出生时已经死亡的，则不进行出生和死亡登记。

（4）公民被宣告死亡的，由利害关系人持人民法院死亡判决书向被宣告死亡公民常住户口所在地派出所申报死亡登记。

被宣告死亡的公民重新出现或者确知其没有死亡，由本人或利害关系人持人民法院撤销死亡宣告判决向被宣告死亡公民常住户口所在地派出所申报恢复户口。上述两项，应在人民法院判决后30天内申报。

❺ 人死亡注销户口后影响房产过户吗

看看你们当地公证处是怎么要求的吧。如果要求提供注销证明，那你内必须注销户口。建议你将容医院的死亡证明复印一下再到医院盖个章。因为你注销户口要把医院的死亡证明原件给派出所。但是派出所给你出的注销证明只写注销时间不写死亡时间，有的医院不再给出死亡证明。那样的话，要证明你妻子的死亡时间将是一件很难的事。

❻ 人死后要注销户口如果注销了,但还有房产要办什么手续

1、正常死亡人员类型。由医院卫生部门出具的死亡证明或机关、企事业单位和村（居版、社区）开具的由权县民政部门统一印制的火化介绍信办理火化手续，死者亲属应持县殡仪馆出具的火化证明、死者生前的身份证明在火化之日20天内为死者办理户口注销手续。 2、非正常死亡人员类型。对因交通、溺水、火烧等各种事故和服毒、自杀、他杀等刑事原因造成非正常死亡人员的，由公安部门出具火化介绍信，到县殡仪馆办理火化手续，其亲属按规定的时间内到所辖区派出所办理户口注销手续。望采纳，谢谢~

❼ 父母死亡，注销户口以后对只有合同的房产继承有什么影响

人死亡后应当依法抄注销户口，注销户口不会对房产的继承有影响，相反，户口注销更能证明人已经死亡。

《户口登记条例》第八条 ：“公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。
房屋继承手续
(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

❽ 人死后身份证户口全注销后，房产证应该怎样变更

房产证上的人去世了可以这么过户：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。