1. 房产证去名字我有一套商品房在江宁，房子是我婚前买的，在银行办理了贷款，到现在未还清。
你贷款没有还清，房子产权抵押在银行，银行当然拒绝你们有关房产的专买卖，更名等属手续！的确需要你付清贷款，拿到房产证解压，才可以去房管部门办理！你是离异后房产的析产更名，不产生税费，只需要缴纳工本手续费，现在你有几条路可选；一是搞定银行，把房本给你，你就可以办理你要的业务。二是。提前还清贷款，拿到房本去解压，再去给房管部门办理。三是，等你贷款慢慢还清，到时在凭借离异协议去办理去名字手续，之前最好你俩去一次公证处，办理一份女方放弃共有房产的协议公证，这样就有了做保障的证据！
2. 南京江宁办房产证怎么办理
房产证材料
1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
房产证需要的资料
房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.所需材料
（1）购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
（3）购房人为单位
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
产权登记费
居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
契税税率及缴款书
契税缴款书的办理
提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
3. 南京九都会的房产证可以到江宁房产局去办理事项吗
卖家，复身份证，户口本，婚姻制情况证明，有配偶的话还 需要配偶携带身份证结婚证，以及两口子本地 住房情况证明。房产证，契税证，土地证，一起前往房管 签字办理。
买家需身份证，户口本，婚姻情况证明 ，户籍所在地住房情况证明，外地户籍需要本地纳税证明或是社保证内明，各地要求时效不一样，一般地区一年就可以容，北京市规定连续五年，上海市规定三年满2年。
4. 江宁的房子办房产证在哪里
江苏省南京市江宁区谭园路，江宁市民公园那边。 电话(025)52135393，不过一般打不通
5. 关于南京市（江宁区）办房产证的事，我还没交契税。房子约130平，该去哪里交交多少听说有优惠政策
直接咨询购房所在地的税务部门以工作人员回复为准么么哒～
6. 南京江宁 殷巷新寓 的房产证有没有办下来应该到哪里去咨询
房产证是办不下来了，那个江宁胜利二小区十几年了都没办下来，你可以找个公证机构，做个公证，或者找个中间人，做个证明，避免以后纠纷，如果想退房，可以申请法律援助的。
7. 江宁区办房产证当天可以办吗
可以的，房产证只要当事人资料齐全，一般是立等可取的；
一，办理产内权证，提供资料：
1、填写房屋产容权转移申请表。
2、身份证原件及复印件（未成年提供户口本）。
3、契税发票
4、维修基金发票原件
5、分户图2张（开发商提供）。
6、《商品房买卖契约》正本原件。
7、购房发票原件（办证联）。
8、交付使用证明原件（盖章的）。
二，拿了房产证后，到江宁国土局办理土地证的情况如下：
土地证的材料和程序：（国土资源局，双龙大道与胜太路交口兴业银行2层）
提供资料：
1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分（1#窗口也可复印）
2、身份证原件及复印件（产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）。
3、产权证及共有权证原件及复印件（全套是指图也要复印）。
4、申请表（土地局现领现填）。
5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。
立办立取，费用18元再加一个5元的税共23元每套。
8. 我在江宁区买的民房房产证不是我的名子现在要登记不动产能改我的名子吗
您好，关于这您能不能办理到自己的房产证，首先您要向原有房主核实清楚，内该房子是在集体土地上的容还是国有土体上，也就是说该房子是不是有房产证和土地证。如果是有房产证的，不动产权的取得以登记为准，所以建议你尽快与原产权人进行对接，及时到江宁区房管局办理过户手续。注意的是在办理过户手续时您需要承担一定数额的税收，具体为：1、契税房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；2、印花税：房款的0.05％；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费（也就是房产证工本费啦）：一般情况是在200元内。
希望可以帮到您，请您采纳。