❶ 房产证上面要除名的话可能需要哪些费用
已明确抄划分比例的，房产证除袭名可以采用赠与，赠与分为直系亲属赠与和非直系亲属赠与：
1.直系亲属赠与：免个税
2.非直系亲属赠与：卖房需要缴纳所占比部分房产交易盈利部分的20%
买房需要缴纳所占比部分3%的契税、万分之五的印花税、5
其他除名形式可视同为二手房买房，需要按照房产是否满五唯一来缴纳增值税、契税、个税、印花税、
❷ 房产证除名后换新证后再卖房税费
按未满五年计算。营业税5.6%，个人所得税1%，契税1.5%。
满五年是从取得最新一次房产证开始计算。
❸ 婚内房产除名要办理那些手续要交税吗
除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名、加名、除名手续都如过户一样。
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
❹ 上海办理房产证除名费用大概要多少
子女可以通过房抄产赠袭与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程：
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料：
1、房屋所有权证书;
2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本
3、当事人身份证及复印件;
4、面积测绘报告;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
❺ 婚前房产证两个人名字，因分手现在要除名，那契税要缴纳吗
到底你们的结婚证开了没有？
假如没有结婚证，你们的情况不属于婚姻法的范围，专几个月前属刚缴纳的契税根本不能退。
你们的房产证要除名，现在就要按赠与一半的房产给对方的手续办理，需要交纳赠与部分的房产税。
这种税是房产交易中最低的一档税种。
❻ 房产证除名怎么缴纳税费
房产证上除名，馨窝网分为两种，如下：
一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方专式把所占份额除去，属缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；
二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～
❼ 兄弟姐妹广州越秀区房产证除名契税怎样计算
房产证上除来 名，馨窝网分为两种自，如下：
一、是直 系亲属，可以通过赠与、析产等 方式把所占份额除去，缴 纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；
二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～
❽ 房产证除名需要什么手续，以及需要交什么费用
房产证上除名，分为两种，如下：
一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方回式把所占答份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；
二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免
❾ 房产证上除名主要多少费用
房产证上除名的费用如下：
1、房产证里去掉一个人名字有两种方版式解决：
一种是是直系亲权属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税；
一种是采取过户买卖的方式。
2、过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。
3、两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。
4、一般情况下，过户办理需要携带的材料有：
双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。
无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。