1. 广州市车过户到增城市怎样办理需要到广州提档吗过户到增城后还要换牌吗
车主携带身份证、机动车登记证书和行驶证到车管所交验机动车,然后提取档案,30日内到增城车管所办理车辆转入手续。必须换牌。
2. 为什么广州市增城区住宅土地没有建房前不能过户
规定开发商取得商品住房的土地开发权,如果没有按照投资合同进行投资开发专,是不允许转让过属户的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》:
第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
3. 增城区房产购买刚过了一年可不可以过户
可以。只要有房产证,并在没有贷款的情况下,可过户。二手房过户基本程序:签回买卖合同、递件、交税答、完税过户、领证。不同地区有时程,序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
4. 江西新余牌照过户到广州市增城区有何要求
如果牌照过户到广州市增城区的话,你必须要有一定的经营期。