退办房产证的钱需要多久

❶ 办理房产证时会有退还的钱吗

是属于二手房.交过了契税就不能退了.再转卖就必须得交营业税.这个是免不掉的.

别人买你这房子由于房产证才没有出来,就必须做律师见证.到时过户的时候那个房子证上的名字就是卖方的了.

❷ 办房产证要多长时间，最快要多久.需要多少钱

一个月左右

方法一：最常用的方法开窗通风可以促进室内外空气流通，使室内污染排除到室外。这是装修后除甲醛必要的一个步骤。优点在于省钱又环保;不足是难于根除甲醛，受天气温度的影响较大，无法保证随时都能开窗通风，因此往往需要其他方法配合，辅助除甲醛。
方法二：光触媒分解法 光触媒是一种催化剂，在光的作用下可以使甲醛、甲苯、TVOC等有害有机物分解成无害气体，从而达到除甲醛的目的。光触媒本身为无害物质，其分解产物也没有危害，是一种优良的除甲醛材料。光触媒木质精油、皮革除甲醛护理液等产品在除甲醛的同时，还有养护地板、家具皮革的效果。光触媒需要在有光的条件下才能发生反应，因为使用光触媒的时候光照越充足效果越好
方法三：玛雅蓝、活性炭等天然材料具有多孔隙结构，这些孔隙恰好略大于甲醛、甲苯等有害气体分子。玛雅蓝又具有弱电性能将这些分子牢牢锁住，防止其逃回到室内空气中。这种方法可以全天候保护家庭，不足在于活性炭吸附量有限，使用寿命短;而玛雅蓝的价格略高。
方法四：植物吸收法 绿萝、芦荟、仙人掌、吊兰等植物能够吸收甲醛，这种说法是缺少根据的。实验表明，甲醛对植物是有危害的，甲醛会与植物的细胞发生反应，破坏植物组织，这些甲醛被误认为是植物吸收了。而且，这些与植物发生反应的甲醛的量也是非常有限的，并不足以使室内的污染状况得到明显的改观。
方法五：土办法 泡两脸盆热茶水，放入居室中，并开窗透气。另外还可以在室内放些柚子皮、橘子皮、菠萝等，是以一种味道盖住另一种味道对甲醛去除没有好处。

❸ 房产证办了多久能退款

契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证，应及时要求更改，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》对此没有详细约定，本地暂时无法取得《土地使用权证》的。
在使用银行按揭贷款的情况下。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证；
4：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款。
注意事项：
1．仔细核对证书的数量，如果约定取得两证：
委托代办的协议中应明确约定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项，可以及时主张自己的权利，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，买方可领取房地产权证。[1]
委托开发商
适用条件
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因.约定办理抵押登记的事宜、公共维修基金、契税，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
注意事项，您仍然可以选择，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，请您一定保留好收款凭证.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；
6．约定代办费用的数额和缴纳方法、印花税。
2。交易所会给买方发放房产卖契，并及时交给开发商或代理公司，只能让步了）；
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法一般程序
房产证（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
具体实施
需要的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步。注意事项：
交钱之后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税：及时查询房屋产权状态
即使委托代办房产证：
1：
注意事项同“办理流程一”中的“第一步”，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳房产证代办费，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；
3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
提示，开发商会要求您缴纳：缴纳房产证代办费
售房人住的时候.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
即使委托开发商或代理公司办理房产证。
第二步。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
适用范围：开发商或代理公司代收代交契税；
2。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，如开发商非法设定抵押等：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税后就可以办理过户手续，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》、权属状态等重要信息。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，一定要核验是否齐全，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后。
注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，以便他们下一步的申请工作。
第四步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，一定要核验是否齐全.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
产权登记费
居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
契税税率及缴款书
契税缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。；
5。
办理收房入住手续的时候，请您一定保留好收款凭证、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续、、身份证复印件、印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；
3．核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；
4．索要缴纳税费的正式发票。
适用范围.商品房销售统一发票原件，原则上房产证需买卖双方共同办理。
3、权属状态等重要信息，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误。
（3）办理完买卖过户手续后，应及时要求更改，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，可出具委托书委托代理人代为办理：
请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定；
2．仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的、权利人姓名

❹ 换房产证需要多长时间，多少钱

补办房产抄证肯定是要花钱的，但袭并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序。一般补办房产证只收取房产证印花税 5 元，不收其它费用。补办房产证的费用主要包括：
1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;
2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用;
3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。
补办房产证要多久时间，这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。

❺ 办房产证一般需要多长时间

房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。

1、经地产权证。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

(5)退办房产证的钱需要多久扩展阅读：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:

1、身份证复印件;

2、土地使用权证或合法用地证明;

3、建设工程规划许可证;

4、房屋坐落平面图或分户平面图;

5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

参考资料来源：网络-房产证

❻ 办房产证什么钱都交了,最后就拿证了说没解封。那交的钱能退吗

房子没有解封是卖家的事情，只有卖家的房子贷款还清了才能解封进入市场销售，你说的办房产证的钱都交了完全有理由要求退回的。

❼ 我想从房产证上除名需要多少钱多久时间

无论是婚前为单抄方房产，袭还是婚后一方出资买房，或是婚后夫妻共同买房但只写了一方的名字，只要婚姻还是在存续期间，办理房产加名都可以免征税。
除名也不征税。依据《婚姻法》及1999年《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
添名和除名的手续及费用，如房屋没有贷款抵押且手续齐全，不管是婚前房产还是婚后房产，夫妻双方给房产证加名其实非常简单，市民只需携带房产证、结婚证、夫妻双方身份证相关证件，到市房产交易中心签署一份书面合同即可。只需缴纳一定的登记费和工本费。如是非住宅房产证加名的话，需要缴纳稍多的登记费。除名亦是如此

❽ 办房产证要多少钱要多久怎么办

房产证办理流程：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
房产证办理所需费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税(同上)
印花税(同上)
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税(同上)
印花税(同上)

❾ 听说现在办房产证有退一些钱，退的是什么钱

就像买车退购置税一样，假的吧。有一种例外，如果你的房子贷款买的，在卖房的时候，你所交的利息可以抵扣交易税。但不是退钱。