珠海房产中介在哪里备案

『壹』 珠海房地产中介公司哪家好

珠海房地产中介公司有许多，现在推荐给大家五个房地产中介：捷德置业、专凯瑞物业(兰埔店)、乐怡居物属业、安泰物业、恒安物业。

下面详细介绍一下珠海房地产中介公司：

1、捷德置业，地址：前山梅溪双龙山工业区B5号。

2、凯瑞物业(兰埔店)，地址：前山兰埔路88号。

3、乐怡居物业，地址：前山港昌路南苑7栋。

4、安泰物业，地址：海怡湾畔海韵园3栋1D单元。

5、恒安物业，地址：井岸镇中兴南路114号。

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。

房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。

(1)珠海房产中介在哪里备案扩展阅读：

为加强珠海市房地产中介管理，现提出以下意见：

一、规范中介服务行为，规范中介机构承接业务。加强房源信息尽职调查。加强房源信息发布管理。

二、完善行业管理制度，提供便捷的房源核验服务。全面推行交易合同网签制度。

三、加强中介市场监管，严格落实中介机构备案制度。积极推行从业人员实名服务制度。加强行业信用管理。

『贰』 怎样查房产中介公司备案证书

一、到当地县住房和城乡建设局 查询即可。

二、查询方法如下：

1、登录当省市自治区住宅与房地产信息网，打击信用档案，选择房地产开发企业，就可以查到开发企业资质及信用记录。

2、查看企业的营业执照， 房管部门颁发的:备案证书、 税务登记、 是否有专职人员资格证书公示， 是否明码标价收取中介服务费。

3、《房地产开发企业资质管理规定》已经《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》进行修订，自2015年5月4日发布之日起施行。

为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

4、本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

(2)珠海房产中介在哪里备案扩展阅读：

备案证书通常是指网站通过信息产业部登记备案，获准通过，颁发的证书。 备案简单的解释就是： 经营性网站需要办理ICP证，非经营性质的只需要办理ICP备案。办理ICP证需要一定的费用，发的ICP证是实物证。 办理ICP备案是免费的，发的是电子ICP备案证书。

企业办理

1.企业网站备案信息真实性核验单。主要内容包括：网站主办者名称、网站类型、网站域名、主体信息核验内容、联系方式核验内容、网站信息核验内容、接入信息报备内容等等。

2.主机托管、整机租用用户入网责任书。主要内容包括：客户信息、主机配置、及需要负相关法律责任的责任书。

3.网站备案授权书。主要内容：是企业授权给相关负责人，处理网站备案的相关事宜。

4.网站备案信息登记表。主要内容包括：主办单位名称、主办单位性质、网站负责人基本情况、网站接入方式等等。

5.信息安全责任书(企业)。主要内容包括：企业网站需要签署相关责任书，对网站的相关内容负责。

『叁』 房地产中介公司在哪里办理房屋租赁登记备案证

根据《关于加强我市房屋租赁管理工作的通知》要求，房屋出租人将房屋出租前，应当到房屋所在地派出所签订《出租房屋治安责任保证书》。房屋租赁当事人在租赁合同签订30日内，应当持书面租赁合同、房屋所有权证书及当事人的身份证明（营业执照或身份证）到房屋交易管理部门办理登记备案手续。

房屋中介机构每月10日前上报登记备案情况

另外，通知还规定，房屋管理部门要依法加强房屋租赁合同登记备案管理，在办理房屋转让、抵押登记环节，要查证房屋租赁内容，保护承租人和抵押权人的合法权益。

还规定，各级房屋管理部门应会同工商、地税和公安依法对房屋租赁中介行为进行规范。各房屋中介机构须于每月10日前将上月通过本机构中介服务签订房屋租赁合同的具体情况上报登记备案部门。对隐瞒不报的，由各级房屋管理部门、公安、工商和税务部门依法予以查处。

据悉，市国土资源和房屋管理、市工商行政管理、市地税和市公安等四部门正在抓紧拟定贯彻《通知》的实施措施，就建立协查和联合执法机制、相关处罚措施、加强中介机构租赁信息报送管理和启用网签租赁合同示范文本等做出详细规定。

办理租赁证住宅房屋证每次交100元 非住宅房交20元—350元不等

根据市房地产交易中心5月初公布的信息显示，办理《房屋租赁证》中，住宅房屋按套每次100元；非住宅房屋，则每次120元—350元不等。

非住宅房屋租赁面积100(含100)平方米以下的，120元；100—500(含500)平方米的， 150元；500—1500(含1500)平方米的，200元；1500—3000(含3000)平方米的， 300元；3000平方米以上的，350元。

『肆』 注意！珠海市房地产中介机构收费需明码标价

日前，珠海市发改局官网发布了《关于规范我市房地产中介代理服务机构收费明码标价工作的通知》（以下简称《通知》），要求本市房地产中介机构在从事代理服务时需明码标价，且不能进行价格欺诈。

珠海市中介收费需明码标价

按照《通知》规定，珠海市房地产中介机构从事代理房屋买卖、房屋租赁、房屋咨询、代办业务等任何收费服务都应实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况，且明码标价的格式和内容在公示前应先经价格主管部门进行监制。

机构注册地在香洲区、斗门区、金湾区的，由所在行政区价格主管部门进行监制；注册地在横琴新区、高新技术产业开发区、保税区、高栏港经济区、万山海洋开发试验区等功能区的，由市价格主管部门进行监制。

此外，《通知》还要求房产中介机构不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈，且不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

房产中介机构不按规定明码标价、未经价格主管部门监制，或存在价格欺诈等不正当价格行为的，价格主管部门将依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》进行处罚。

除了价格，珠海市房地产中介机构登记备案工作亦有新规。

为了加强对房地产中介机构的监督管理，规范市场经营行为，珠海市相关部门不仅要求中介明码标价，更进一步规范了中介机构的登记备案工作。

1月10日，珠海市住房和城乡规划建设局发布了《关于珠海市房地产中介机构登记备案工作的通知》的通知。

按照规定，凡在珠海市从事房地产经纪的服务机构须在规定时间内到市房地产经纪人行业协会进行登记备案，符合要求的，协会给予备案证明，并予公示；未进行备案登记或达不到条件未获得备案的中介机构，不能在珠海市范围内开展相关房地产咨询、居间、经纪等业务。

已经注册的房地产中介机构及其分支机构应在2017年1月31日前办理备案登记；新注册的中介机构应自领取营业执照之日起30日内到协会办理备案；房地产中介机构及其分支机构变更或者终止的，应自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。

（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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『伍』 房地产经纪公司如何备案

拿到营业执照后，就到房管部门做房产经纪备案的，按照房管部门要求准备好各类证书执照和表格，比如必备的房地产经纪人和协理证书，营业执照等等，我们公司好多同事都一起考了经纪人和协理的，可以交流交流。

『陆』 房产中介公司没有去备案能营业吗

房产抄中介公司没有在房管局备案的中介违反了《房地产经纪管理办法》。不能获取在网上签约的资格。

『柒』 房产中介公司必须去房管局备案吗

房产中介公司必须去当地房管局备案，才能拿到营业执照。

『捌』 珠海房产过户全过程

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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房产过户注意事项：

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。