如何调查自建房产权

A. 农村房屋自建房产权是我父亲的,如何变更给我,

办理房产过户即可，根据相关规定，农村房屋过户流程如下：
1、提交材料，提回出申请：登记答申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。
2、房管部门受理；
3、公告；
4、审核；
5、收费；
6、记载于登记簿；
7、发证。
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
1、 去乡镇国土所提出申请；
2、 提交相关材料；
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
4、 实地进行勘丈、调查、公告；
5、 报国土局审核，注册登记；
6、 发证。

B. 如何在城市里自建房屋并且有产权确认。

....想得美，现在产权不明的多是农村宅基地，城市里哪里还有

C. 怎样证明老房子的产权（或居住权）是自己的呢

居住本身很难证明合法性 但是可以作为一个讨价还价的资本～～呵呵 说的不好听点专 有点耍赖皮的意思 不过不算属过分倒是真的
这类产权应该在享受政府拆迁安置政策范围之内 但是个人觉得有几个事情要注意一下：
那座老房子的其他住户有没有产权证或者土地使用权证 如果他们有的话你完全可以到政府部门去办理集体房的产权分劈 简单的说就是把集体共有房当中的私有部分拿到自己的产权证 如果没有的话 你应该联系同楼的住户一起上政府部门办理一下共有房转自有权的问题
不知道你是哪里的 但是很多城市很早以前就在逐步的把各单位自建房的产权分劈到各户了
最后 想提醒你 最稳妥的办法是找个律师咨询一下 如果只是咨询的话应该不会太贵 或者找个这方面的专业人士比如房产中介、房产评估方面的从业人员等等 因为如果什么都不知道就往政府部门跑的话很容易被人到处推诿的
个人以前曾在房产领域干过几个月 虽然不敢说100%正确 但是大方向应该没什么问题的 希望对你有用

D. 怎么分辨房产证是自建房还是商品房

可以来通过房产证上面自权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。

房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。

房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

(4)如何调查自建房产权扩展阅读：

自建房和商品房的区别

1、土地性质

自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地。

2、房屋所有人

自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。

3、报建审批程序

农村是集体所有制土地，你是本村的，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房。

商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。

4、使用年限不同

商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的。

参考资料来源：网络-自建房

参考资料来源：网络-商品房

参考资料来源：网络-房产证

E. 自建房产权问题

你继父没有权力的，所有一切只有你和你妈有权处理，你继父虽然和你内母亲结婚了，你继父在别的场容合有权替你妈妈处理，在你和你妈妈的事情是你的家事，你继父在你和你妈之间是外人，所以你继父没权力参与你和你妈之间的事

F. 求助自建房产权问题

你好！请允来许我用比较长时间源讲述问题的来由！大约在6年前，我家有一座一层高的危房（自建房）需要重建。危房的土地使用证属于我与一名在香港的亲戚所拥有。危房重建批文下来了，批准重建！在重建过程中香港亲戚从来没有拿出一分钱，全部金额都是由我资付！新楼房（总共有4层）建成落成了，重建批文中土地使用权仍属于我与一名在香港的亲戚所拥有，而且我已通知香港亲戚到我与他一齐到国土局签字才能拿到新屋的土地使用权，但他一直都没有回来签字，致使新屋一直没有土地使用证！今年因政府要征用我家的地而去搞市容建设，赔偿条款条件中有：赔偿只会对于最底3层作出赔偿，3层以上的不作计算！请问根据相关法律，现在我与香港的亲戚应该怎样分配这笔赔偿！！！！！在此万分感谢！！！刚才字太小啦！！！对不起

G. 自建房如何明确产权

先到土地局查询土地地籍资料，然后到住建局开具房屋符合规划证明，最后到房管局办理房屋产权登记。

H. 农村自建房的产权问题

你继父没有权力的，所有一切只有你和你妈有权处理，你继父虽然和你母亲结婚了，回你继父在答别的场合有权替你妈妈处理，在你和你妈妈的事情是你的家事，你继父在你和你妈之间是外人，所以你继父没权力参与你和你妈之间的事

I. 自建房怎么查询房产证是否备案

农村自建房房产证办理流程：
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由内于农村建房的容宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

J. 农材安置用地自建房怎样办理房产证

一、登记办理程序：
窗口受理→初审（现场勘查）→复审→核定→办结

二、需提交以下申内报材料：容
1.合法有效的身份证明（复印件1份）；
2.土地权属来源证明文件（业主提供，原件1份）：县级以上人民政府批准用地的文件、建设用地批准书、农村村民建房用地申请书（含宅基地审批红线平面图）；
3.乡村建设规划许可证或村镇个人住宅建设许可证（原件或复印件1份）；
4.房屋测绘报告、测绘成果备案表、房屋平面图2份、宗地图4份及不动产权籍调查表（原件1份）；
5.房屋所有权人的户口需在本村及本村村委会出具本村村民的证明（原件1份）；
6.建设工程规划条件核实意见书（原件或复印件1份）

三、承诺时限：18个工作日（不含权籍调查、公告时间）（法定30个工作日）。

信息来源：http://liuyan.people.com.cn/thread.php?tid=3714790&page=2